手房購(gòu)房協(xié)議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房購(gòu)房協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.購(gòu)房主體及房源信息1.1購(gòu)房者個(gè)人信息1.2房源基本信息1.3購(gòu)房目的2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限6.房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理費(fèi)用6.3違規(guī)行為處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3賠償范圍9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證10.2賣家陳述與保證11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與備案13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3備案程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房主體及房源信息1.1購(gòu)房者個(gè)人信息1.1.1購(gòu)房者姓名：X1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X1.2房源基本信息1.2.1房源地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.2房源面積：X平方米1.2.3房源戶型：X室X廳1.2.4房源所有權(quán)證號(hào)：X1.3購(gòu)房目的購(gòu)房者購(gòu)買上述房源的目的為自住。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房源的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式1）一次性付款：購(gòu)房者在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給賣家。2）按揭付款：購(gòu)房者在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款資金支付給賣家。2.3支付時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為X年X月X日。3.2交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無(wú)損。3.3驗(yàn)收程序購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣家，并由賣家負(fù)責(zé)整改。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為X年X月X日。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行整改。賣家應(yīng)在收到購(gòu)房者通知后X日內(nèi)，按照購(gòu)房者的要求進(jìn)行整改。5.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起X年。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍購(gòu)房者應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。6.3違規(guī)行為處理購(gòu)房者如在房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括守約方的損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證購(gòu)房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購(gòu)房資格。10.2賣家陳述與保證賣家保證其對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等事項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第十一條附加條款11.1裝修條款房屋交付時(shí)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的要求。如實(shí)際交付的房屋裝修與約定不符，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行整改。11.2家具家電條款房屋交付時(shí)，家具家電等物品應(yīng)完好無(wú)損。如存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行更換或維修。11.3物業(yè)費(fèi)用條款購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。如購(gòu)房者未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為X年X月X日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。13.3備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2責(zé)任劃分1）甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。2）第三方在提供協(xié)助服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供協(xié)助服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。4.2第三方如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方信息披露及保密5.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙方能夠充分了解房屋交易的真實(shí)情況。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1第三方如因客觀原因不能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)解除或終止服務(wù)協(xié)議。8.2合同的變更、解除與終止，不影響甲乙方之間合同的有效性。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。第十條簽訂與備案10.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)間甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)間為X年X月X日。10.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。10.3備案程序甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同及服務(wù)協(xié)議備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方在本合同及服務(wù)協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2未盡事宜的處理本合同及服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件附件3：賣家身份證明復(fù)印件附件4：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋裝修及家具家電清單附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交易稅費(fèi)清單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件，用于證明購(gòu)房者的身份信息。購(gòu)房者應(yīng)確保身份證明真實(shí)有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3：賣家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為賣家的身份證明復(fù)印件，用于證明賣家的身份信息。賣家應(yīng)確保身份證明真實(shí)有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：此附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在交付時(shí)對(duì)照實(shí)際情況。如有不符，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行整改。附件6：房屋裝修及家具家電清單說(shuō)明：此附件為房屋裝修及家具家電清單，用于記錄房屋的裝修及家具家電情況。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看清單，并在交付時(shí)對(duì)照實(shí)際情況。如有不符，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行整改。附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：此附件為物業(yè)費(fèi)繳納證明，用于證明購(gòu)房者已繳納物業(yè)費(fèi)。購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件9：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：此附件為房屋交易稅費(fèi)清單，用于明確房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)。甲乙方應(yīng)按照清單的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：此附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些文件，并按照文件的要求履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。賣家有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。購(gòu)房者有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)