包含房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)2.1培訓(xùn)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)交易流程2.1.2法律法規(guī)解析2.1.3談判技巧2.2培訓(xùn)方式2.2.1面對(duì)面授課2.2.2網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程教學(xué)2.2.3實(shí)踐操作指導(dǎo)第三條培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1培訓(xùn)時(shí)間3.2培訓(xùn)地點(diǎn)第四條培訓(xùn)費(fèi)用4.1培訓(xùn)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格支付時(shí)間第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第二條房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)2.1培訓(xùn)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)交易流程：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的計(jì)算和繳納等。2.1.2法律法規(guī)解析：解析房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《房產(chǎn)稅法》等。2.1.3談判技巧：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判技巧，包括價(jià)格談判、付款方式談判、交房時(shí)間談判等。2.2培訓(xùn)方式2.2.1面對(duì)面授課：安排專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易培訓(xùn)師，對(duì)受培訓(xùn)人進(jìn)行面對(duì)面的授課，解答受培訓(xùn)人的疑問(wèn)。2.2.2網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程教學(xué)：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程教學(xué)平臺(tái)，對(duì)受培訓(xùn)人進(jìn)行房產(chǎn)交易知識(shí)的培訓(xùn)。2.2.3實(shí)踐操作指導(dǎo)：安排受培訓(xùn)人參觀(guān)實(shí)際的房產(chǎn)交易現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)踐操作的指導(dǎo)。第三條培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1培訓(xùn)時(shí)間：自合同簽訂之日起，共計(jì)X天的培訓(xùn)時(shí)間，具體培訓(xùn)時(shí)間安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方指定的培訓(xùn)場(chǎng)所，具體地址甲方提前通知乙方。第四條培訓(xùn)費(fèi)用4.1培訓(xùn)費(fèi)用金額：培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2費(fèi)用支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將培訓(xùn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付培訓(xùn)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，設(shè)施齊全。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)調(diào)解決、房產(chǎn)維修保養(yǎng)等。8.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后的一年。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付培訓(xùn)費(fèi)用、未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密期限為合同終止之日起的一年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交易培訓(xùn)的具體安排、房產(chǎn)交付的具體時(shí)間等。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、培訓(xùn)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行限定。7.2第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方介入的變更8.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。8.2甲乙雙方與第三方解除服務(wù)關(guān)系后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其手中的權(quán)利和義務(wù)交接給甲乙雙方。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商結(jié)果應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：培訓(xùn)資料附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)計(jì)算表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：培訓(xùn)資料本附件為甲方提供的房產(chǎn)交易培訓(xùn)資料，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。資料內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)解析、談判技巧等。附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于記錄甲乙雙方及第三方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)信息。甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：稅費(fèi)計(jì)算表本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算表，用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算表的金額向乙方收取稅費(fèi)。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的貸款申請(qǐng)表，用于記錄甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。甲方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：售后服務(wù)協(xié)議本附件為甲方提供的售后服務(wù)協(xié)議，用于明確甲方在房產(chǎn)交易后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。甲方應(yīng)按照售后服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按照約定提供培訓(xùn)服務(wù)或培訓(xùn)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付培訓(xùn)費(fèi)用或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照約定時(shí)間完成培訓(xùn)或培訓(xùn)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.甲方未按照約定提供培訓(xùn)服務(wù)或培訓(xùn)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為培訓(xùn)費(fèi)用的1%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付培訓(xùn)費(fèi)用或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.乙方未按照約定時(shí)間完成培訓(xùn)或培訓(xùn)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為培訓(xùn)費(fèi)用的1%。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，即支付給乙方人民幣元整。全文完。包含房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型第二條房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)服務(wù)2.1培訓(xùn)內(nèi)容2.2指導(dǎo)服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為第二條房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)服務(wù)2.1培訓(xùn)內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)、稅費(fèi)解析等方面的培訓(xùn)2.2指導(dǎo)服務(wù)范圍：賣(mài)方應(yīng)指導(dǎo)買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋核驗(yàn)、合同簽訂、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶(hù)手續(xù)等2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或法律問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行培訓(xùn)及指導(dǎo)服務(wù)義務(wù)，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方受到損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有相關(guān)資料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)入住手續(xù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成支付（2）買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指導(dǎo)完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（3）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理物業(yè)入住手續(xù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證書(shū)等5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成物業(yè)入住手續(xù)，并將房產(chǎn)所有相關(guān)資料交付給買(mǎi)方第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前X書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改合同，變更后的合同為準(zhǔn)9.3合同終止：本合同在下列情況下終止（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容等第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章：簽名：日期：14.2買(mǎi)方簽字蓋章：簽名：日期：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與流程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖玖萬(wàn)元整）。4.2限額調(diào)整：如甲乙方同意，第三方責(zé)任限額可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)變更：如甲乙方同意，第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2服務(wù)終止：在合同履行過(guò)程中，如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。第八條第三方介入的協(xié)商機(jī)制8.1協(xié)商機(jī)制：當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋9.1評(píng)價(jià)反饋：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。9.2服務(wù)改進(jìn)：第三方根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)反饋，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容：第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.2附件補(bǔ)充：如甲乙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的合同修改11.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可書(shū)面修改合同，變更后的合同為準(zhǔn)。11.2修改程序：修改合同應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的法律適用12.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。13.2附件補(bǔ)充：如甲乙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：簽名：日期：14.2甲乙方簽字蓋章：簽名：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：房產(chǎn)交易培訓(xùn)及指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容附件5：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件7：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件8：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合