農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)3.2收益權(quán)3.3處置權(quán)4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證宅基地權(quán)屬清晰4.2配合過(guò)戶手續(xù)4.3保證宅基地未涉及法律糾紛5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3維護(hù)宅基地現(xiàn)狀6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的附則9.1解釋權(quán)歸屬9.2適用法律9.3合同簽訂日期10.附件10.1宅基地權(quán)屬證明10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明10.3受讓方身份證明11.其他約定12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1宅基地使用權(quán)人須為具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人；1.1.2宅基地使用權(quán)人須具有完全民事行為能力；1.1.3宅基地使用權(quán)人須保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的宅基地面積、位置、四至等詳見(jiàn)附件；1.2.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不得包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳見(jiàn)第二部分；1.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1.1現(xiàn)金支付；2.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方；2.3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)3.1.1受讓方自支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起，取得宅基地使用權(quán)；3.1.2受讓方有權(quán)在宅基地上建造、擁有和使用房屋及其附屬設(shè)施。3.2收益權(quán)3.2.1受讓方享有宅基地上產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)作物收成、經(jīng)營(yíng)收益等；3.2.2受讓方應(yīng)依法納稅，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.3處置權(quán)3.3.1受讓方在宅基地上建造的房屋及其附屬設(shè)施，享有所有權(quán)和處置權(quán)；3.3.2受讓方在處置房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證宅基地權(quán)屬清晰4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)宅基地的權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任，保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2配合過(guò)戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)政府部門(mén)要求的文件和證明材料；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.3保證宅基地未涉及法律糾紛4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)宅基地的使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施享有合法權(quán)利，未涉及任何法律糾紛；4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法使用宅基地；5.2.2受讓方在宅基地上建造、擁有和使用房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.3維護(hù)宅基地現(xiàn)狀5.3.1受讓方應(yīng)保持宅基地現(xiàn)狀，不得擅自改變宅基地的用途和地形地貌；5.3.2受讓方在宅基地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，確保建設(shè)安全、合規(guī)。6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)不能過(guò)戶給受讓方的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；8.2.2受讓方未遵守本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；9.1.2雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，共同努力解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的，應(yīng)提交本合同及其附件、有關(guān)證據(jù)；9.3.2雙方應(yīng)按照人民法院的決定履行判決、裁定、調(diào)解書(shū)或者其他法律文書(shū)。10.合同的附則10.1解釋權(quán)歸屬10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；10.1.2任何一方不得隨意解釋或者曲解本合同的條款。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2本合同未涉及的法律問(wèn)題，按中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同簽訂日期10.3.1本合同簽訂日期為【】年【】月【】日；10.3.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.其他約定（此處列出其他約定的內(nèi)容，如雙方的特殊約定、附加條件等）12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字（轉(zhuǎn)讓方在此處簽字或者蓋章）12.2受讓方簽字（受讓方在此處簽字或者蓋章）12.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人在此處簽字或者蓋章，如有見(jiàn)證人）13.宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本13.1本合同范本為雙方簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓合同的依據(jù)；13.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本范本，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章。14.附件說(shuō)明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2附件包括宅基地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等；15.1.2第三方介入是指第三方在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助，以確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的提供16.1.1甲乙方同意第三方提供的服務(wù)包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等；16.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或失誤造成的損失，責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；16.2.2甲乙方不得要求第三方對(duì)超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方作為服務(wù)提供者，不代表甲乙方任何一方，其提供的服務(wù)對(duì)甲乙方具有同等約束力；17.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反其服務(wù)宗旨和職業(yè)規(guī)范。17.2第三方與村民委員會(huì)、居民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解機(jī)構(gòu)17.2.2第三方在調(diào)解過(guò)程中不參與任何一方利益的分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等司法機(jī)構(gòu)17.3.2第三方不作為訴訟參與人，不承擔(dān)訴訟結(jié)果的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)；18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【】日內(nèi)，決定是否接受介入，并通知甲乙方。18.2第三方介入的啟動(dòng)18.2.1甲乙方與第三方達(dá)成一致后，第三方即可開(kāi)始提供服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)在開(kāi)始提供服務(wù)前與甲乙方明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方完成服務(wù)后，介入即終止；18.3.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意且無(wú)爭(zhēng)議的，應(yīng)在【】日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解；19.3調(diào)解不成的，任何一方對(duì)第三方提起訴訟的，應(yīng)提交本合同及其附件、有關(guān)證據(jù)。20.附件20.1第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明20.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議20.3第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等文件21.其他約定21.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效；21.2本合同及其附件，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明1.1宅基地權(quán)屬證明應(yīng)為由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的文件，證明甲乙雙方對(duì)該宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)；1.2附件一應(yīng)原件提交，以證明宅基地權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；2.2附件二應(yīng)原件提交，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份及其具備民事行為能力。3.附件三：受讓方身份證明3.1受讓方身份證明應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；3.2附件三應(yīng)原件提交，以證明受讓方的身份及其具備民事行為能力。4.附件四：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明4.1第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明應(yīng)為由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效資質(zhì)證書(shū)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等；4.2附件四應(yīng)原件提交，以證明第三方服務(wù)提供者具備提供服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等；5.2附件五應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，以證明雙方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等文件6.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等；6.2咨詢意見(jiàn)應(yīng)詳細(xì)記錄第三方對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及建議；6.3附件六應(yīng)由第三方出具，以證明其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)不能過(guò)戶的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定配合過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付【】元整作為違約金；1.3轉(zhuǎn)讓方未保證宅基地權(quán)屬清晰，造成法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；2.