門面房租金調(diào)整條款（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房租金調(diào)整條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金計算方式1.3租金支付時間2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時間3.租金調(diào)整周期3.1調(diào)整周期3.2周期內(nèi)租金固定4.市場調(diào)研4.1調(diào)研機構(gòu)4.2調(diào)研費用4.3調(diào)研結(jié)果公布5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.2通知時間6.租金調(diào)整生效6.1生效條件6.2生效時間7.租金調(diào)整異議處理7.1異議提出7.2異議處理流程8.租金調(diào)整的終止8.1終止條件8.2終止后的租金處理9.特殊情況處理9.1特殊情況定義9.2特殊情況下的租金調(diào)整10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除后的租金處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1雙方其他約定14.2約定生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.2乙方租賃的租賃房屋面積為【具體面積】平方米。1.2租金計算方式1.2.1租金按照每月【具體金額】元計算。1.2.2租金計算周期為一個月，每月的租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付。1.3租金支付時間1.3.1乙方應(yīng)在每月租金到期日前【具體天數(shù)】內(nèi)支付租金。1.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件2.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)依據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。2.2調(diào)整方式2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出租金調(diào)整方案。2.2.2租金調(diào)整方案應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知乙方。2.3調(diào)整時間2.3.1租金調(diào)整自通知乙方之日起【具體天數(shù)】后生效。3.租金調(diào)整周期3.1調(diào)整周期3.1.1租金調(diào)整周期為【具體時間】年。3.2周期內(nèi)租金固定3.2.1在租金調(diào)整周期內(nèi)，除非出現(xiàn)合同約定的調(diào)整條件，否則租金保持固定。4.市場調(diào)研4.1調(diào)研機構(gòu)4.1.1甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的市場調(diào)研機構(gòu)進行租金成本調(diào)研。4.2調(diào)研費用4.2.1市場調(diào)研費用由甲方承擔(dān)。4.3調(diào)研結(jié)果公布4.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整方案通知乙方時，一并提供市場調(diào)研結(jié)果。5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.1.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方租金調(diào)整方案。5.2通知時間5.2.1甲方應(yīng)至少在租金調(diào)整生效前【具體天數(shù)】天通知乙方。6.租金調(diào)整生效6.1生效條件6.1.1乙方在收到租金調(diào)整通知后，未在【具體天數(shù)】內(nèi)提出異議，則租金調(diào)整方案自通知規(guī)定的生效時間起生效。6.2生效時間6.2.1租金調(diào)整自生效條件滿足之日起【具體天數(shù)】后生效。8.租金調(diào)整異議處理8.1異議提出8.1.1乙方如對租金調(diào)整方案有異議，應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】內(nèi)以書面形式向甲方提出。8.1.2異議提出后，乙方應(yīng)繼續(xù)按原租金支付，直至爭議解決。8.2異議處理流程8.2.1甲方收到乙方異議后，應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)與乙方協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.租金調(diào)整的終止9.1終止條件9.1.1在租金調(diào)整周期內(nèi)，如乙方提前解除合同，租金調(diào)整終止。9.1.2如乙方逾期支付租金累計超過【具體次數(shù)】次，甲方有權(quán)終止租金調(diào)整。9.2終止后的租金處理9.2.1租金調(diào)整終止后，乙方應(yīng)按原租金支付至合同解除或終止之日。10.特殊情況處理10.1特殊情況定義10.1.1特殊情況指不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等影響租金成本的因素。10.2特殊情況下的租金調(diào)整10.2.1出現(xiàn)特殊情況時，甲方應(yīng)暫停租金調(diào)整。10.2.2特殊情況解除后，甲方應(yīng)重新進行市場調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整租金。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。11.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。12.1.2合同解除后，乙方應(yīng)支付合同解除日至實際搬出日之間的租金。12.2解除后的租金處理12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限內(nèi)搬離租賃房屋。12.2.2乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)按日收取乙方占有租賃房屋期間的租金。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如選擇調(diào)解，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于市場調(diào)研、租金評估、爭議調(diào)解或仲裁等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。3.第三方選擇與指定3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行介入。3.2第三方機構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于市場調(diào)研費、評估費、調(diào)解或仲裁費等。5.2第三方費用的承擔(dān)方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、介入事項的風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方違約處理8.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。9.第三方變更9.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。9.2變更第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方選擇與指定的規(guī)定。10.第三方退出10.1第三方退出應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。11.第三方與合同解除或終止11.1合同解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同解除或終止后繼續(xù)有效。12.第三方與爭議解決12.1如第三方作為爭議解決機構(gòu)，其裁決或調(diào)解結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。12.2甲方和乙方均應(yīng)遵守第三方裁決或調(diào)解結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方與合同變更13.1合同變更涉及第三方的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。14.第三方與違約責(zé)任14.1第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。15.第三方與權(quán)利義務(wù)劃分15.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方不對甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方與合同解除或終止后的責(zé)任16.1合同解除或終止后，第三方對甲方和乙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。16.2合同解除或終止后，第三方對甲方和乙方不享有任何合同權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的尺寸、布局和結(jié)構(gòu)。1.2平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租金計算公式說明2.1公式應(yīng)詳細(xì)說明租金計算的各個參數(shù)和公式。2.2公式應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：市場調(diào)研報告3.1報告應(yīng)包含市場環(huán)境、租金成本等詳細(xì)信息。3.2報告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。4.附件四：租金調(diào)整方案4.1方案應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的理由、依據(jù)和計算方法。4.2方案應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明5.1證明應(yīng)證明第三方機構(gòu)的資質(zhì)和信譽。5.2證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。6.附件六：第三方費用明細(xì)表6.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方費用的各項費用和計算方法。6.2明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容和程序。7.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.附件八：合同解除或終止協(xié)議8.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除或終止的條件和程序。8.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.附件九：違約金計算公式說明9.1公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方法和比例。9.2公式應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。10.附件十：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明10.1證明應(yīng)證明爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)和信譽。10.2證明應(yīng)由爭議解決機構(gòu)提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按約定履行租金調(diào)整義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3示例：如甲方未按合同約定時間提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定履行租金調(diào)整異議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例：如乙方未按合同約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。3.第三方違約行為及