二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同適用范圍第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作方式3.4信息披露與保密第四章項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2管理人員職責(zé)4.3管理制度第五章項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目可行性研究5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目招標(biāo)5.4項(xiàng)目合同簽訂第六章項(xiàng)目實(shí)施階段6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織與管理6.3施工質(zhì)量控制6.4施工進(jìn)度控制6.5施工安全控制第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收組織與人員7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.4項(xiàng)目交付第八章質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量保證措施8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)期限第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同履行與監(jiān)督管理11.1合同履行期限11.2監(jiān)督管理方式11.3監(jiān)督管理責(zé)任第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)與語(yǔ)言14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（項(xiàng)目管理單位）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同背景及目的甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)政策，決定實(shí)施農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方在農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目中的管理活動(dòng)，包括項(xiàng)目前期、實(shí)施、驗(yàn)收等全過程。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，涉及__________戶農(nóng)村居民。2.4項(xiàng)目投資額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_________元。2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.6項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為__________個(gè)月。2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等前期工作；（2）提供項(xiàng)目所需土地、資金等；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；（4）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程；（5）按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理；（2）編制項(xiàng)目管理方案；（3）組織實(shí)施項(xiàng)目管理；（4）確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（5）提供必要的技術(shù)支持；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料整理和歸檔。第四章項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。4.2管理人員職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理部的全面工作；（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理工作；（3）質(zhì)量負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作；（4）安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作。第五章項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目可行性研究乙方完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。5.3項(xiàng)目招標(biāo)甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招標(biāo)工作，乙方參與。5.4項(xiàng)目合同簽訂招標(biāo)結(jié)束后，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同。第六章項(xiàng)目實(shí)施階段6.1施工準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。6.2施工組織與管理乙方按照施工合同要求，組織實(shí)施項(xiàng)目管理。6.3施工質(zhì)量控制乙方建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.4施工進(jìn)度控制乙方制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.5施工安全控制乙方加強(qiáng)施工安全管理，確保施工安全。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序項(xiàng)目驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收小組；（3）驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收結(jié)果處理。7.2驗(yàn)收組織與人員驗(yàn)收組織由甲方和乙方共同組成，驗(yàn)收人員由雙方指定。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，甲方出具項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付。7.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的交付資料，乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目交付。第八章質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)；（3）定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估；（4）對(duì)不合格的工程及時(shí)整改。8.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的技術(shù)支持；（2）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）及時(shí)處理用戶投訴和問題。8.4售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自項(xiàng)目交付之日起，不少于__________年。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同履行。第十一章合同履行與監(jiān)督管理11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目交付之日止。11.2監(jiān)督管理方式甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定實(shí)施。11.3監(jiān)督管理責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)積極配合解決。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）施工合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或補(bǔ)充。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽訂地點(diǎn)與語(yǔ)言本合同簽訂地點(diǎn)為__________，合同語(yǔ)言為中文。14.4合同生效日期本合同生效日期為__________。甲方（建設(shè)單位）簽字：__________乙方（項(xiàng)目管理單位）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、資金使用、進(jìn)度調(diào)整等。1.2甲方對(duì)乙方的工作監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方提供必要的支持條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、資源調(diào)配、政策協(xié)調(diào)等。1.4甲方對(duì)乙方違約的處理?xiàng)l款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、解除合同等措施，以保障甲方權(quán)益。1.5甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的全面工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。2.2乙方對(duì)甲方的工作配合條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目變更的審批權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行初步審批，重大變更需報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。2.4乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與應(yīng)對(duì)條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.5乙方對(duì)甲方違約的處理?xiàng)l款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停工作、要求賠償?shù)却胧?，以保障乙方?quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查。3.2第三方中介的權(quán)限條款說明：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改意見，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。3.3第三方中介的報(bào)告義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。3.5第三方中介的更換與替換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換或替換第三方中介。3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)秘密。3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等）3.施工合同4.項(xiàng)目管理方案5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系7.項(xiàng)目安全管理制度8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議10.甲方和乙方提供的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，或完成的管理任務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未提供必要的支持或配合。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持、資源調(diào)配、政策協(xié)調(diào)等支持，視為違約。4.違約行為：乙方未按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目變更。違約認(rèn)定：乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批，或未按甲方要求執(zhí)行項(xiàng)目變更，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定：第三方中介未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，或未提交定期報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指一方違約給另一方造成的