2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息第四條稅費種類與標準4.1稅費種類4.2稅費標準第五條稅費繳納責任5.1轉(zhuǎn)讓方應繳納的稅費5.2受讓方應繳納的稅費第六條稅費繳納時間6.1稅費繳納的起始時間6.2稅費繳納的截止時間第七條稅費繳納方式7.1轉(zhuǎn)讓方繳納方式7.2受讓方繳納方式第八條稅費繳納證明8.1轉(zhuǎn)讓方提供稅費繳納證明8.2受讓方提供稅費繳納證明第九條稅費繳納爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：鑒于轉(zhuǎn)讓方持有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】），該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)。1.2目的闡述：雙方為明確雙方在此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費及繳納責任，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，以共同遵守。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】轉(zhuǎn)讓方地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2受讓方信息：受讓方名稱：【受讓方名稱】受讓方地址：【受讓方地址】受讓方聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第四條稅費種類與標準4.1稅費種類：本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。4.2稅費標準：具體稅費標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費繳納責任5.1轉(zhuǎn)讓方應繳納的稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應繳納的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。5.2受讓方應繳納的稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，受讓方應繳納的稅費由受讓方承擔。第六條稅費繳納時間6.1稅費繳納的起始時間：本協(xié)議簽訂之日起【起始時間】日內(nèi)。6.2稅費繳納的截止時間：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在最晚不晚于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前完成稅費繳納。第七條稅費繳納方式7.1轉(zhuǎn)讓方繳納方式：轉(zhuǎn)讓方應按照稅務部門的要求，通過指定的銀行賬戶或者其他方式繳納應承擔的稅費。7.2受讓方繳納方式：受讓方應按照稅務部門的要求，通過指定的銀行賬戶或者其他方式繳納應承擔的稅費。第八條稅費繳納證明8.1轉(zhuǎn)讓方提供稅費繳納證明：轉(zhuǎn)讓方應在稅費繳納完成后，向受讓方提供稅務部門出具的稅費繳納證明復印件，以證明轉(zhuǎn)讓方已按約定完成應繳納的稅費。8.2受讓方提供稅費繳納證明：受讓方應在稅費繳納完成后，向轉(zhuǎn)讓方提供稅務部門出具的稅費繳納證明復印件，以證明受讓方已按約定完成應繳納的稅費。第九條稅費繳納爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在稅費繳納過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后【爭議解決時間】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及稅費繳納；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的【違約金比例】。11.2受讓方的違約責任：受讓方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的【違約金比例】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后【爭議解決時間】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】年。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議附錄文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、稅費繳納證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務部門、銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在協(xié)議中的職責，確保協(xié)議的順利進行。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形：如本協(xié)議履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費核算、資金轉(zhuǎn)賬等，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方及時介入并提供相應的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲乙方的損失承擔的責任限額為【責任限額】。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的實際損失及第三方的過錯程度進行確定。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3第三方應對其在協(xié)議中的行為承擔相應的法律后果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本協(xié)議履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本協(xié)議所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照甲乙方的實際損失及第三方的過錯程度，承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，第三方應及時通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：如本協(xié)議履行過程中，甲乙方與第三方就某一事項達成一致意見，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2說明：本協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務及責任，確保協(xié)議的順利進行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：稅費繳納證明復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：中介服務協(xié)議復印件附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)復印件附件7：個人所得稅繳納證明復印件附件8：土地增值稅繳納證明復印件附件9：契稅繳納證明復印件附件10：第三方服務協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：稅費繳納證明復印件，應包含稅費繳納的金額、時間、繳費人等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件，應包括房產(chǎn)地址、面積、評估價值等信息。附件4：中介服務協(xié)議復印件，應明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件，應顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬雙方等信息。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)復印件，應清晰顯示手續(xù)費金額、收費單位等信息。附件7：個人所得稅繳納證明復印件，應包含繳納金額、時間、繳費人等信息。附件8：土地增值稅繳納證明復印件，應包含繳納金額、時間、繳費人等信息。附件9：契稅繳納證明復印件，應包含繳納金額、時間、繳費人等信息。附件10：第三方服務協(xié)議復印件，應明確第三方服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時繳納稅費等。2.受讓方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款等。3.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供服務或提供服務不符合規(guī)定等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的【違約金比例】。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔解除合同的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定按時繳納稅費，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，并賠償因未繳納稅費導致的延誤損失。具體金額根據(jù)實際損失及違約程度進行確定。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2稅費1.3繳納第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息第三條稅費種類及計算方式3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4其他稅費第四條稅費繳納主體4.1轉(zhuǎn)讓方稅費繳納4.2受讓方稅費繳納第五條稅費繳納時間5.1契稅繳納時間5.2個人所得稅繳納時間5.3土地增值稅繳納時間5.4其他稅費繳納時間第六條稅費繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式第七條稅費繳納證明7.1繳納稅費的發(fā)票或收據(jù)7.2稅費繳納情況的查詢證明第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時限第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時限第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將名下的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2稅費稅費是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應由轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3繳納繳納是指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方按照本協(xié)議約定的時間和方式，向國家稅務機關(guān)足額支付應繳納的稅費。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號等。2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息轉(zhuǎn)讓雙方信息包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址等。第三條稅費種類及計算方式3.1契稅契稅是指按照房產(chǎn)交易價格的一定比例，由受讓方繳納的稅費。計算方式為：房產(chǎn)交易價格×契稅稅率。3.2個人所得稅個人所得稅是指按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的一定比例，由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費。計算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得×個人所得稅稅率。3.3土地增值稅土地增值稅是指按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地增值額的一定比例，由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費。計算方式為：土地增值額×土地增值稅稅率。3.4其他稅費其他稅費包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等，具體按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費繳納主體4.1轉(zhuǎn)讓方稅費繳納轉(zhuǎn)讓方應繳納的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.2受讓方稅費繳納受讓方應繳納的稅費包括但不限于契稅。第五條稅費繳納時間5.1契稅繳納時間受讓方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將契稅繳納完畢。5.2個人所得稅繳納時間轉(zhuǎn)讓方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后七個工作日內(nèi)，將個人所得稅繳納完畢。5.3土地增值稅繳納時間轉(zhuǎn)讓方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后七個工作日內(nèi)，將土地增值稅繳納完畢。5.4其他稅費繳納時間其他稅費的繳納時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條稅費繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將稅費繳納至國家稅務機關(guān)指定的銀行賬戶。6.2現(xiàn)金支付雙方可在國家稅務機關(guān)指定的地點，通過現(xiàn)金支付的方式繳納稅費。6.3其他支付方式其他支付方式包括但不限于網(wǎng)上支付、支票支付等，具體按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條稅費繳納證明7.1繳納稅費的發(fā)票或收據(jù)雙方應在稅費繳納完成后，向?qū)Ψ教峁├U納稅費的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。7.2稅費繳納情況的查詢證明如一方對對方繳納稅費的情況有疑問，可向國家稅務機關(guān)查詢，并提供查詢證明。第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在稅費繳納過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。10.2受讓方違約責任受讓方如未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、解除后的責任處理等事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)等。1.2第三方責任第三方在參與本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務。2.2評估機構(gòu)介入2.3稅務機關(guān)介入稅務機關(guān)作為第三方，負責對甲乙方的稅費繳納情況進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為中介費的倍數(shù)。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償限額為評估費的倍數(shù)。3.3稅務機關(guān)責任限額稅務機關(guān)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，稅務機關(guān)應承擔相應的賠償責任，賠償限額為國家賠償法規(guī)定的限額。第四條第三方義務4.1中介方義務中介方應誠實守信，提供真實房源信息，協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)，并依法收取中介費。4.2評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進行房產(chǎn)評估，并依法收取評估費。4.3稅務機關(guān)義務稅務機關(guān)應依法行使職權(quán)，公正、公平地對待甲乙方，確保稅費繳納的合法性。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方如未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2評估機構(gòu)違約處理評估機構(gòu)如未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3稅務機關(guān)違約處理稅務機關(guān)如未按本合同約定履行義務的，按照國家賠償法規(guī)定處理。第六條第三方爭議解決6.1爭議解決方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務，并有權(quán)依法維護自身權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應提前通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1甲乙方違約責任甲乙方如未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2第三方違約責任第三方如未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時限甲乙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細記錄房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、稅費種類及計算方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：稅費繳納證明提供稅費繳納的發(fā)票或收據(jù)復印件，證明稅費已經(jīng)按照約定繳納。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的資格。附件五：評估報告提供房產(chǎn)評估報告的復印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的價值。附件六：中介服務協(xié)議如有中介方參與，提供中介服務協(xié)議的復印件，詳細記錄中介服務的范圍和費用。附件七：第三方服務協(xié)議提供與第三方（如評估機構(gòu)、稅務機關(guān)等）簽訂的服務協(xié)議復印件，詳細記錄第三方的服務內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間、金額繳納稅費。2.甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)文件。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準。4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。責任認定：1.甲乙方未按照約定時間、金額繳納稅費的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)文件的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準的，應向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲乙方未按照約定時間繳納契稅，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲乙方應向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲交房導致的租金損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費第五條稅費繳納時間5.1稅費繳納的期限5.2逾期繳納的違約責任第六條稅費繳納方式6.1稅費繳納的方式6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務第七條房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶的時間7.2房產(chǎn)過戶的費用第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為X。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）合同簽署后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為首付款；（2）剩余款項人民幣X萬元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間如上所述。第四條稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。4.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等。第五條稅費繳納時間5.1稅費繳納的期限甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各自應承擔的稅費。5.2逾期繳納的違約責任如甲乙任何一方逾期繳納稅費，應承擔相應的違約責任，違約金為應繳納稅費的5%。第六條稅費繳納方式6.1稅費繳納的方式甲乙雙方應按照稅務部門的要求，采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務甲方應提供相關(guān)稅務資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)；乙方應按時足額繳納稅費，并承擔相關(guān)稅費的支付責任。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要時，甲乙雙方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為五年，自知悉之日起計算。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件（1）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）甲乙雙方身份證明文件原件及復印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、稅務機關(guān)等。15.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方服務費用甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務費用。第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。16.2第三方服務費用的支付時間甲乙雙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付服務費用。16.3第三方服務費用的支付方式甲乙雙方應按照第三方約定的支付方式，支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失、合同履行期間的利息、違約金等。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方的合同主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方的權(quán)利義務不受第三方的影響。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決應依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行。本合同約定的爭議解決方式不適用于第三方與甲乙方的糾紛。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者需要調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應將與第三方協(xié)商確定的變更內(nèi)容，以書面形式簽訂變更協(xié)議，并報第三方確認。第二十條第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決時間，應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；逾期