2024年度四合院銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1四合院1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5合同日期1.6合同期限第二條：銷售Overview2.1銷售數(shù)量2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售時間表第三條：甲方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)保證3.2產(chǎn)品質(zhì)量3.3交付與驗收3.4售后服務(wù)第四條：乙方義務(wù)4.1購買數(shù)量4.2支付方式4.3收貨與驗收4.4保密協(xié)議第五條：交付與運(yùn)輸5.1交付時間5.2交付地點5.3運(yùn)輸責(zé)任5.4風(fēng)險轉(zhuǎn)移第六條：價格與支付6.1定價原則6.2支付期限6.3支付方式6.4利息與罰金第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息12.2通知方式12.3送達(dá)與生效第十三條：整份合同的效力13.1完整合同13.2取代前協(xié)議13.3合同的修改第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件14.4法律合規(guī)性聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1四合院：指位于北京市區(qū)街號的具有傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格的四合院房產(chǎn)，具體詳見附件一。1.2銷售協(xié)議：本合同由甲方將其擁有的四合院房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議。1.3甲方：指擁有四合院房產(chǎn)的法定代表人或自然人。1.4乙方：指購買四合院房產(chǎn)的法定代表人或自然人。1.5合同日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.6合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至四合院房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。第二條：銷售Overview2.1銷售數(shù)量：甲方同意向乙方出售上述四合院房產(chǎn)。2.2銷售價格：雙方協(xié)商一致，四合院房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），詳見附件二。2.3銷售方式：甲方同意采用一次性付款的方式向乙方出售四合院房產(chǎn)。2.4銷售時間表：雙方約定自合同生效之日起【】日內(nèi)完成四合院房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條：甲方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其對四合院房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2產(chǎn)品質(zhì)量：甲方保證四合院房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付與驗收：甲方應(yīng)按照約定時間將四合院房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)對交付的四合院房產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.4售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方辦理四合院房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條：乙方義務(wù)4.1購買數(shù)量：乙方同意購買甲方擁有的四合院房產(chǎn)。4.2支付方式：乙方同意按照附件二約定的付款方式向甲方支付四合院房產(chǎn)的購買價格。4.3收貨與驗收：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對四合院房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并按照約定時間接收四合院房產(chǎn)。4.4保密協(xié)議：乙方同意在合同期限內(nèi)對四合院房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。第五條：交付與運(yùn)輸5.1交付時間：雙方約定自合同生效之日起【】日內(nèi)，甲方將四合院房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點：四合院房產(chǎn)的交付地點為北京市區(qū)街號。5.3運(yùn)輸責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將四合院房產(chǎn)交付給乙方，承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸責(zé)任。5.4風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自四合院房產(chǎn)交付給乙方之日起，四合院房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條：價格與支付6.1定價原則：四合院房產(chǎn)的銷售價格詳見附件二，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。6.2支付期限：乙方應(yīng)按照附件二約定的付款方式，自合同生效之日起【】日內(nèi)支付四合院房產(chǎn)的購買價格。6.3支付方式：乙方同意采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付四合院房產(chǎn)的購買價格。6.4利息與罰金：乙方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的【】倍。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的【】%。8.2乙方違約：乙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的【】%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件詳見附件三。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照附件三約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起算，期限為【】年。第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息：甲乙雙方的聯(lián)系信息詳見附件四。12.3送達(dá)與生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條：整份合同的效力13.1完整合同：本合同及其附件共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2取代前協(xié)議：自本合同生效之日起，所有之前的關(guān)于四合院房產(chǎn)的協(xié)議失效。13.3合同的修改：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件五為本合同的附加條款，雙方同意附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄詳見附件六，附件六為本合同的組成部分。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，附件的蓋章或簽字代表甲乙雙方對附件內(nèi)容的確認(rèn)。14.4法律合規(guī)性聲明：雙方確認(rèn)本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的第三方主體。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方對因其過失給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行服務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條：第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照附件七約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限詳見附件七。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件七。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額詳見附件八。18.3限額調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2調(diào)解程序：協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。20.3仲裁程序：調(diào)解不成時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同效力21.1合同完整性：本合同及其附件、第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2取代前協(xié)議：自本合同生效之日起，所有之前的關(guān)于四合院房產(chǎn)的協(xié)議失效。21.3合同修改：本合同的修改需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十二條：其他條款22.1附加條款：本合同附件九為本合同的附加條款，甲乙雙方與第三方同意附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2附錄：本合同附錄詳見附件十，附件十為本合同的組成部分。22.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，附件的蓋章或簽字代表甲乙雙方與第三方對附件內(nèi)容的確認(rèn)。22.4法律合規(guī)性聲明：甲乙雙方與第三方確認(rèn)本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：銷售價格及支付方式附件三：合同終止條件附件四：甲乙雙方聯(lián)系信息附件五：附加條款附件六：附錄附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額附件九：附加條款附件十：附錄附件一詳細(xì)要求：提供四合院房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、建筑風(fēng)格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二詳細(xì)要求：明確四合院房產(chǎn)的銷售價格及支付方式，包括付款期限、付款金額等。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止的條件，包括終止合同的情形和程序。附件四詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等。附件五詳細(xì)要求：列出附加條款的內(nèi)容，包括甲乙雙方的其他特殊約定等。附件六詳細(xì)要求：提供附錄的內(nèi)容，包括合同的補(bǔ)充說明或者其他相關(guān)文件。附件七詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八詳細(xì)要求：列出第三方責(zé)任限額，明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。附件九詳細(xì)要求：提供附件九的內(nèi)容，包括甲乙雙方與第三方之間的其他特殊約定等。附件十詳細(xì)要求：提供附件十的內(nèi)容，包括合同的補(bǔ)充說明或者其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付四合院房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付購買價格。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見第三方服務(wù)協(xié)議。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時間交付四合院房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的5%。2.如果乙方未能按照約定時間支付購買價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為四合院房產(chǎn)銷售價格的3%。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見第三方服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度四合院銷售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：四合院1.3：銷售數(shù)量1.4：銷售價格1.5：交房標(biāo)準(zhǔn)第二條：銷售協(xié)議概述2.1：銷售協(xié)議的有效期2.2：銷售協(xié)議的成交金額2.3：銷售協(xié)議的付款方式第三條：銷售數(shù)量與交付3.1：四合院的銷售數(shù)量3.2：四合院的交付時間3.3：四合院的交付方式第四條：銷售價格與支付4.1：四合院的銷售價格4.2：支付條款4.3：支付方式第五條：四合院的質(zhì)量保證5.1：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2：質(zhì)量保證期限5.3：質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務(wù)6.1：售后服務(wù)內(nèi)容6.2：售后服務(wù)期限6.3：售后服務(wù)響應(yīng)時間第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1：賣方違約責(zé)任8.2：買方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決地點9.3：爭議解決時效第十條：合同的生效、修改和終止10.1：合同生效條件10.2：合同修改程序10.3：合同終止條件第十一條：合同的履行與驗收11.1：合同履行期限11.2：驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3：驗收結(jié)果的確認(rèn)第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.2：保密信息的保護(hù)期限12.3：保密信息的違約處理第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修訂歷史14.3：合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：四合院指本合同項下由賣方出售的位于北京市的具有傳統(tǒng)特色的住宅建筑，具體座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件二。1.3：銷售數(shù)量本合同項下的銷售數(shù)量為甲方所擁有的全部四合院，共計____套，具體數(shù)量及編號見合同附件二。1.4：銷售價格四合院的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見合同附件三。1.5：交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)為四合院達(dá)到合同約定的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見合同附件四。第二條：銷售協(xié)議概述2.1：銷售協(xié)議的有效期本銷售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2：銷售協(xié)議的成交金額本合同的成交金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見合同附件三。2.3：銷售協(xié)議的付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付合同價款，具體付款方式見合同附件五。第三條：銷售數(shù)量與交付3.1：四合院的銷售數(shù)量本合同項下的四合院共計____套，具體數(shù)量及編號見合同附件二。3.2：四合院的交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向買方交付四合院，具體交付時間見合同附件六。3.3：四合院的交付方式四合院的交付方式為____，詳見合同附件六。第四條：銷售價格與支付4.1：四合院的銷售價格四合院的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見合同附件三。4.2：支付條款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付合同價款，具體付款方式見合同附件五。4.3：支付方式買方的支付方式為____，詳見合同附件五。第五條：四合院的質(zhì)量保證5.1：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四合院應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見合同附件四。5.2：質(zhì)量保證期限賣方對四合院的質(zhì)量保證期限為____年，自交付之日起計算。5.3：質(zhì)量問題的處理如四合院在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量問題處理方式進(jìn)行處理，具體處理方式見合同附件七。第六條：售后服務(wù)6.1：售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供四合院的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊；（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對四合院進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；（3）對四合院的使用過程中出現(xiàn)的問題提供技術(shù)支持和解決方案；（4）在合同約定的時間內(nèi)，對四合院進(jìn)行維修或更換零部件。6.2：售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為____年，自交付之日起計算。6.3：售后服務(wù)響應(yīng)時間售后服務(wù)的響應(yīng)時間不超過____小時，詳見合同附件七。第八條：違約責(zé)任8.1：賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付四合院的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件八；（2）賣方未按照合同約定的時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金，計算方式詳見合同附件八；（3）賣方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2：買方違約責(zé)任（1）買方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量支付合同價款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件八；（2）買方未按照合同約定的時間接收四合院的，應(yīng)按照逾期接收天數(shù)____元/天的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金，計算方式詳見合同附件八；（3）買方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3：爭議解決時效如發(fā)生爭議，任何一方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____內(nèi)向人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、修改和終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3：合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合合同約定的終止條件時終止。第十一條：合同的履行與驗收11.1：合同履行期限賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付四合院。11.2：驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序四合院的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見合同附件九。11.3：驗收結(jié)果的確認(rèn)買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告，作為合同履行的最終依據(jù)。第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，具體范圍見合同附件十。12.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為____年，自合同終止之日起計算。12.3：保密信息的違約處理如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式見合同附件十。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：合同的附件本合同的附件包括但不限于合同附件一、合同附件二、合同附件三、合同附件四、合同附件五、合同附件六、合同附件七、合同附件八、合同附件九、合同附件十等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2：合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見合同附件十一。14.3：合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，具體范圍見合同附件十二。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于合同的評估、審計、監(jiān)管等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2：第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（4）第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報告。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的目的、合同的約定等因素確定，具體限額見合同附件十三。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨立性第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2：第三方與甲乙方的溝通第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2：第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付介入費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方與合同的終止8.1：合同終止對第三方的影響合同終止后，第三方的介入義務(wù)隨之終止。8.2：第三方與合同終止的銜接合同終止前，第三方應(yīng)完成其介入工作，并出具書面報告。第九條：法律適用與爭議解決9.1：第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同相同。9.2：第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，適用本合同爭議解決條款。第十條：其他條款10.1：合同的附件本合同的附件包括但不限于合同附件十二、合同附件十三等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2：合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見合同附件十一。10.3：合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：四合院詳細(xì)描述附件三：銷售價格明細(xì)表附件四：交房標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：付款方式及時間表附件六：交付時間及方式附件七：質(zhì)量保證書附件八：違約金計算公式附件九：售后服務(wù)內(nèi)容說明附件十：保密信息清單附件十一：合同修訂歷史附件十二：第三方范圍及職責(zé)附件十三：第三方責(zé)任限額附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：四合院詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑特點、使用材料等信息，以便雙方明確交付