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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人買賣房屋合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他事項14.1房屋保險14.2物業(yè)管理費14.3聯(lián)系方式變更第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號【棟/單元】號,房屋具體地址為:【房屋門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)面積為【平方米】,該房屋的面積已經(jīng)過【測繪單位】的測量,并具有合法有效的測繪報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】,房屋的層數(shù)為【層】,房屋的總套數(shù)為【套】,房屋的戶型為【戶型】。1.4房屋所有權(quán)賣方保證,其對上述房屋擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān),包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱:【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系電話/郵箱】2.2買方信息姓名/名稱:【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋的總成交價為【人民幣】元整(大寫:【人民幣】元整)。3.2付款方式乙方向甲方支付房價款的方式如下:【支付方式】【支付時間】【支付金額】3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分【期】次向甲方支付房價款。具體付款時間及金額如下:【第一次付款時間】:【金額】【第二次付款時間】:【金額】【第三次付款時間】:【金額】第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分【期】次向乙方交付房屋。具體交付時間如下:【第一次交付時間】:【日期】【第二次交付時間】:【日期】【第三次交付時間】:【日期】4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房屋:乙方已按照本合同約定的付款方式向甲方支付完畢全部房價款;房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成;房屋已過戶至乙方名下;房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往【過戶地點】辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于:【列舉具體費用】。5.3稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于:【列舉具體稅費】。上述稅費的承擔(dān)方式及承擔(dān)方如下:【稅費名稱】:由【承擔(dān)方】承擔(dān);【稅費名稱】:由【承擔(dān)方】承擔(dān);其他稅費:由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。6.2維修責(zé)任方在保修期限內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)瑕疵的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為房價款的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為房價款的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同的生效日期為【日期】。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的裝修情況如下:【描述裝修情況】。11.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具家電清單如下:【列舉家具家電】。11.3其他特殊約定甲乙雙方對本合同以外的其他事項作出如下約定:【列舉其他特殊約定】。第十二條雙方簽字本合同一式【份數(shù)】,甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份,具有同等法律效力。甲方(賣方):【甲方簽名/蓋章】乙方(買方):【乙方簽名/蓋章】簽訂日期:【日期】第十三條附件本合同附件包括但不限于:【列舉附件名稱】。第十四條其他事項14.1房屋保險甲乙雙方同意購買房屋保險,保險費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.3聯(lián)系方式變更甲乙雙方同意,如聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對方。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定:第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托,參與本合同的履行過程,包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中,應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外,第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意,第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【金額】。超過該限額的部分,甲乙雙方均不承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的委托,提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定的,從其約定。3.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,向第三方支付服務(wù)費用。具體付款時間及金額如下:【第一次付款時間】:【金額】【第二次付款時間】:【金額】【第三次付款時間】:【金額】第四條第三方介入的手續(xù)4.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意,第三方介入本合同履行過程時,應(yīng)向甲乙雙方出示其有效證件,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方介入通知甲乙雙方同意,第三方在介入本合同履行過程時,應(yīng)立即通知甲乙雙方。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨立第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同,本合同不對第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方同意,如第三方違約,通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任免除7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行本合同的任何條款,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方免責(zé)事由本合同所涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致第三方不能履行本合同;本合同所涉及的客觀情況發(fā)生變化,導(dǎo)致第三方不能履行本合同。第八條附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、費用明細(xì)等。第九條雙方簽字本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):【甲方簽名/蓋章】乙方(買方):【乙方簽名/蓋章】第三方:【第三方簽名/蓋章】簽訂日期:【日期】第二部分:第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。本附件應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等信息。附件二:買賣雙方身份證明附件說明:買賣雙方的身份證明文件,用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息,包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三:房屋買賣合同附件說明:本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議,包含房屋基本信息、價格、交付時間等條款。附件四:房屋評估報告附件說明:房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告,用于確定房屋的交易價格。附件五:房屋過戶手續(xù)辦理指南附件說明:本指南用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),包括所需材料、辦理流程等。附件六:貸款銀行合同附件說明:如乙方選擇貸款購買房屋,本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件七:房屋保險合同附件說明:本合同是甲乙雙方為房屋購買保險的書面協(xié)議,包含保險條款、保險費用等信息。附件八:物業(yè)管理費繳納證明附件說明:本證明用于證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)管理費。附件九:家具家電清單附件說明:本清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具家電,用于確認(rèn)交易時房屋內(nèi)物品的歸屬。附件十:其他特殊約定附件說明:本附件包含甲乙雙方在本合同以外的其他特殊約定,包括但不限于裝修情況、額外服務(wù)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失,包括但不限于中介費、評估費等。示例說明:如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無法及時取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為二:乙方未按照合同約定支付房價款違約責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失,包括但不限于房價款利息、律師費等。示例說明:如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。違約行為三:甲方未按照合同約定交付房屋違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失,包括但不限于租金、搬遷費等。示例說明:如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按時入住,甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的租金及搬遷費用。違約行為四:乙方未按照合同約定接受房屋交付違

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