簽完購(gòu)房合同賣(mài)方反悔被判賠償違約金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簽完購(gòu)房合同賣(mài)方反悔被判賠償違約金本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3購(gòu)房合同1.4違約金第二條：購(gòu)房合同簽訂及履行2.1購(gòu)房合同簽訂2.2房屋交付2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條：賣(mài)方違約情形3.1賣(mài)方違反購(gòu)房合同約定3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋3.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條：買(mǎi)方權(quán)益保障4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行購(gòu)房合同4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金4.3買(mǎi)方有權(quán)依法申請(qǐng)法院判決第五條：違約金計(jì)算及支付5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3依法向法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署12.2合同保管第十三條：附件13.1購(gòu)房合同副本13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整合同協(xié)議14.2雙方確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性14.3合同的修改和補(bǔ)充需雙方共同簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：指房屋的所有人，姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.3購(gòu)房合同：指雙方為購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售房屋而簽訂的書(shū)面合同。1.4違約金：指賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付的違約賠償金。第二條：購(gòu)房合同簽訂及履行2.1購(gòu)房合同簽訂：雙方應(yīng)按照本合同約定內(nèi)容，簽訂書(shū)面購(gòu)房合同，并加蓋雙方公章或簽字。2.2房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間、方式向買(mǎi)方交付房屋。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間、方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第三條：賣(mài)方違約情形3.1賣(mài)方違反購(gòu)房合同約定：賣(mài)方未按本合同及購(gòu)房合同約定的條款履行義務(wù)。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方未按照購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間，向買(mǎi)方交付房屋。3.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第四條：買(mǎi)方權(quán)益保障4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行購(gòu)房合同：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同及購(gòu)房合同約定的條款履行義務(wù)。4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金：賣(mài)方違約時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定支付違約金。4.3買(mǎi)方有權(quán)依法申請(qǐng)法院判決：買(mǎi)方有權(quán)就賣(mài)方違約行為，依法向法院提起訴訟，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：違約金計(jì)算及支付5.1違約金計(jì)算方式：違約金按購(gòu)房合同總金額的____%計(jì)算。5.2違約金支付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向買(mǎi)方支付違約金。5.3違約金支付方式：賣(mài)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將違約金支付至買(mǎi)方指定的賬戶。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同及購(gòu)房合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同及購(gòu)房合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3依法向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)信守信。11.2合同的補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：附件13.1購(gòu)房合同副本：本合同所指的購(gòu)房合同副本。13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其它文件。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整合同協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)本合同的真實(shí)性、合法性。14.3合同的修改和補(bǔ)充需雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)有限賠償責(zé)任。3.2賠償限額計(jì)算：第三方賠償限額按照雙方約定的金額或比例計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方與甲方乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約解除合同：第三方嚴(yán)重違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條：第三方變更6.1第三方變更情形：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.3第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的合同義務(wù)。第七條：第三方協(xié)助7.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.2第三方協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)、監(jiān)管交易資金等。7.3第三方協(xié)助期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3第三方違約責(zé)任：第三方泄露保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方協(xié)助爭(zhēng)議解決：第三方在協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。第十條：合同的簽署與保管10.1第三方合同簽署：第三方與甲乙方簽訂的輔助服務(wù)合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2第三方合同保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同副本：甲乙方與第三方簽訂的輔助服務(wù)合同副本。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。11.3其他相關(guān)文件：甲乙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其它文件。第十二條：完整協(xié)議12.1本目錄與附件構(gòu)成完整合同協(xié)議。12.2甲乙雙方及第三方確認(rèn)本合同的真實(shí)性、合法性。12.3合同的修改和補(bǔ)充需甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同副本詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易雙方基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保購(gòu)房合同的真實(shí)性、合法性。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的重要依據(jù)，復(fù)印件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。附件3：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方履行合同的依據(jù)，甲乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法身份和業(yè)務(wù)能力。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等條款。附件說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件7：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買(mǎi)方未按約定接受房屋交付5.第三方未按約定提供服務(wù)6.第三方泄露甲乙方保密信息7.第三方未按約定時(shí)間完成協(xié)助事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向