農(nóng)村土地承包協(xié)議有利于承包人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地承包協(xié)議有利于承包人精選本合同目錄一覽1.承包土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包金及支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付方式3.3承包金支付時(shí)間4.承包人義務(wù)與責(zé)任4.1承包人義務(wù)4.2承包人責(zé)任5.土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任5.3土地改良與維護(hù)6.農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.1經(jīng)營活動(dòng)范圍6.2經(jīng)營活動(dòng)要求6.3經(jīng)營活動(dòng)限制7.土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1土地承包政策變化應(yīng)對13.2不可抗力因素影響13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1承包人簽字14.2發(fā)包人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條承包土地范圍與面積1.1土地位置：承包土地位于我國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊以附件《承包土地地塊明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2土地面積：承包土地總面積為畝，其中耕地畝、林地畝、其他用地畝，具體面積以附件《承包土地地塊明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3土地用途：承包土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村土地承包政策要求。第二條承包期限2.1承包開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包結(jié)束日期：承包期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金金額：承包金總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中耕地承包金元、林地承包金元、其他用地承包金元。3.2承包金支付方式：承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)賬號：開戶銀行：銀行分行3.3承包金支付時(shí)間：承包金分兩次支付，首次支付在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付在承包開始日期起1年內(nèi)。第四條承包人義務(wù)與責(zé)任4.1承包人義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付承包金，并按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包政策，依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.2承包人責(zé)任：（1）因承包人原因?qū)е峦恋亻e置、荒蕪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因承包人原因造成土地質(zhì)量下降、生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承包人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定：承包人應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。5.2土地管理責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)土地管理責(zé)任，保證土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全。5.3土地改良與維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，進(jìn)行土地改良與維護(hù)，提高土地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第六條農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.1經(jīng)營活動(dòng)范圍：承包人可在承包土地上從事種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營活動(dòng)要求：承包人應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和承包土地用途，合理開展經(jīng)營活動(dòng)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。6.3經(jīng)營活動(dòng)限制：承包人不得在承包土地上從事違法活動(dòng)，不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。第八條土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓（1）征得發(fā)包人同意；（2）轉(zhuǎn)讓給具有承包資格的法人或自然人；（3）遵守土地轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓程序：承包人擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面告知發(fā)包人，并提供轉(zhuǎn)讓合同、受讓人身份證明等相關(guān)材料。發(fā)包人在收到材料后15日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓行為有效。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承包人與受讓人協(xié)商確定，并與轉(zhuǎn)讓合同一并報(bào)發(fā)包人備案。第九條合同的變更與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）不損害國家、集體和他人利益。9.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件：合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情況。9.4終止后果：合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定辦理土地交還手續(xù)，將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）不損害國家、集體和他人利益。12.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情況。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字：14.2發(fā)包人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2第三方介入的方式：第三方可以是通過雙方協(xié)商確定的中介機(jī)構(gòu)，也可以是具有專業(yè)知識的個(gè)人或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)。第十六條第三方介入的權(quán)責(zé)劃分16.1第三方介入的權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查、評估和提出解決方案。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決合同爭議，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：費(fèi)用可以一次性支付，也可以根據(jù)第三方實(shí)際工作量分階段支付。第十八條第三方介入的決策效力18.1第三方提出的解決方案需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，方能生效。18.2第三方介入的決策不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入的行為不涉及合同雙方的違約責(zé)任，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二十十條第三方退出機(jī)制20.1第三方認(rèn)為合同爭議已得到妥善解決的，可以書面形式通知合同雙方，并退出介入。20.2合同雙方認(rèn)為第三方不再具備介入條件的，可以書面形式通知第三方，并退出介入。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方提出的解決方案、決策記錄、費(fèi)用支付憑證等。21.2合同雙方在第三方介入過程中形成的所有書面文件，均應(yīng)視為合同的有效附件。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如合同雙方達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.2變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入與合同終止23.1第三方介入不影響合同的終止條件、程序和后果。23.2合同終止后，第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)按照合同約定或協(xié)商解決。第二十四條第三方介入與違約責(zé)任24.1第三方介入不影響合同雙方的違約責(zé)任。24.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入與爭議解決25.1第三方介入不影響合同雙方的爭議解決方式。25.2合同雙方在第三方介入后的爭議，仍可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方介入過程中獲悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第二十七條第三方介入的簽字蓋章27.1第三方介入的書面協(xié)議，需經(jīng)第三方簽字蓋章，并與合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。27.2第三方簽字蓋章的日期，視為第三方介入的起始日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《承包土地地塊明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承包土地的具體位置、面積、地塊編號、土地用途等信息，以表格形式呈現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用、決策效力、退出機(jī)制、記錄保存等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《承包金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄承包金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：《土地使用與管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用與管理的規(guī)定，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等活動(dòng)的要求，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：《農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)要求》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的具體要求，包括但不限于經(jīng)營活動(dòng)范圍、經(jīng)營活動(dòng)限制等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：《土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更協(xié)議的效力等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比率等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：《爭議解決方式協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。示例說明：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，在承包土地上建設(shè)住宅樓。2.承包人未按時(shí)支付承包金。示例說明：承包人在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未支付或少支付承包金。3.承包人未遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包政策，依法經(jīng)營。示例說明：承包人未經(jīng)允許，在承包土地上進(jìn)行采礦活動(dòng)。4.承包人在合同期限內(nèi)未進(jìn)行有效的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：承包人在承包期限內(nèi)，未在承包土地上進(jìn)行任何農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.發(fā)包人未按照合同約定提供土地，或提供土地的條件與合同不符。示例說明：發(fā)包人提供的土地面積少于合同約定的面積。6.發(fā)包人未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，如違約金、補(bǔ)償