物業(yè)費收費合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)費收費合同本合同目錄一覽1.物業(yè)費收費項目的約定1.1物業(yè)服務費的收費項目1.2公共設施維護費的收費項目1.3其他費用的收費項目2.物業(yè)費收費標準的約定2.1物業(yè)服務費的收費標準2.2公共設施維護費的收費標準2.3其他費用的收費標準3.物業(yè)費收費期限的約定3.1物業(yè)服務費的收費期限3.2公共設施維護費的收費期限3.3其他費用的收費期限4.物業(yè)費收費方式的約定4.1物業(yè)服務費的收費方式4.2公共設施維護費的收費方式4.3其他費用的收費方式5.物業(yè)費收費的調(diào)整機制5.1物業(yè)服務費的調(diào)整機制5.2公共設施維護費的調(diào)整機制5.3其他費用的調(diào)整機制6.物業(yè)費的支付與結(jié)算6.1物業(yè)服務費的支付與結(jié)算6.2公共設施維護費的支付與結(jié)算6.3其他費用的支付與結(jié)算7.物業(yè)費的減免與退還7.1物業(yè)服務費的減免與退還7.2公共設施維護費的減免與退還7.3其他費用的減免與退還8.物業(yè)費的違約責任8.1物業(yè)服務費的違約責任8.2公共設施維護費的違約責任8.3其他費用的違約責任9.物業(yè)服務的質(zhì)量保障9.1物業(yè)服務的基本要求9.2物業(yè)服務的質(zhì)量保障措施9.3物業(yè)服務的監(jiān)督與評價10.物業(yè)費的爭議解決10.1物業(yè)服務費的爭議解決方式10.2公共設施維護費的爭議解決方式10.3其他費用的爭議解決方式11.物業(yè)費的變更與解除11.1物業(yè)服務費的變更與解除條件11.2公共設施維護費的變更與解除條件11.3其他費用的變更與解除條件12.物業(yè)費的終止與解除12.1物業(yè)服務費的終止與解除條件12.2公共設施維護費的終止與解除條件12.3其他費用的終止與解除條件13.物業(yè)費的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1物業(yè)服務費的繼承與轉(zhuǎn)讓條件13.2公共設施維護費的繼承與轉(zhuǎn)讓條件13.3其他費用的繼承與轉(zhuǎn)讓條件14.其他條款的約定14.1雙方的權利與義務14.2合同的變更與解除條件14.3違約責任與爭議解決方式14.4其他需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費收費項目的約定1.1物業(yè)服務費的收費項目1.1.1物業(yè)管理基本服務費1.1.2物業(yè)管理附加服務費1.1.3物業(yè)管理特別服務費1.2公共設施維護費的收費項目1.2.1公共設施日常維護費用1.2.2公共設施大型維修費用1.2.3公共設施更新改造費用1.3其他費用的收費項目1.3.1物業(yè)公司代收代付的費用1.3.2業(yè)主共同決定的費用1.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用第二條物業(yè)費收費標準的約定2.1物業(yè)服務費的收費標準2.1.1物業(yè)管理基本服務費的收費標準2.1.2物業(yè)管理附加服務費的收費標準2.1.3物業(yè)管理特別服務費的收費標準2.2公共設施維護費的收費標準2.2.1公共設施日常維護費用的收費標準2.2.2公共設施大型維修費用的收費標準2.2.3公共設施更新改造費用的收費標準2.3其他費用的收費標準2.3.1物業(yè)公司代收代付的費用標準2.3.2業(yè)主共同決定的費用標準2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用標準第三條物業(yè)費收費期限的約定3.1物業(yè)服務費的收費期限3.1.1物業(yè)管理基本服務費的收費期限3.1.2物業(yè)管理附加服務費的收費期限3.1.3物業(yè)管理特別服務費的收費期限3.2公共設施維護費的收費期限3.2.1公共設施日常維護費用的收費期限3.2.2公共設施大型維修費用的收費期限3.2.3公共設施更新改造費用的收費期限3.3其他費用的收費期限3.3.1物業(yè)公司代收代付的費用期限3.3.2業(yè)主共同決定的費用期限3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用期限第四條物業(yè)費收費方式的約定4.1物業(yè)服務費的收費方式4.1.1物業(yè)管理基本服務費的收費方式4.1.2物業(yè)管理附加服務費的收費方式4.1.3物業(yè)管理特別服務費的收費方式4.2公共設施維護費的收費方式4.2.1公共設施日常維護費用的收費方式4.2.2公共設施大型維修費用的收費方式4.2.3公共設施更新改造費用的收費方式4.3其他費用的收費方式4.3.1物業(yè)公司代收代付的費用方式4.3.2業(yè)主共同決定的費用方式4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用方式第五條物業(yè)費收費的調(diào)整機制5.1物業(yè)服務費的調(diào)整機制5.1.1物業(yè)管理基本服務費的調(diào)整條件5.1.2物業(yè)管理附加服務費的調(diào)整條件5.1.3物業(yè)管理特別服務費的調(diào)整條件5.2公共設施維護費的調(diào)整機制5.2.1公共設施日常維護費用的調(diào)整條件5.2.2公共設施大型維修費用的調(diào)整條件5.2.3公共設施更新改造費用的調(diào)整條件5.3其他費用的調(diào)整機制5.3.1物業(yè)公司代收代付的費用調(diào)整條件5.3.2業(yè)主共同決定的費用調(diào)整條件5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用調(diào)整條件第六條物業(yè)費的支付與結(jié)算6.1物業(yè)服務費的支付與結(jié)算6.1.1物業(yè)管理基本服務費的支付與結(jié)算6.1.2物業(yè)管理附加服務費的支付與結(jié)算6.1.3物業(yè)管理特別服務費的支付與結(jié)算6.2公共設施維護費的支付與結(jié)算6.2.1公共設施日常維護費用的支付與結(jié)算6.2.2公共設施大型維修費用的支付與結(jié)算6.2.3公共設施更新改造費用的支付與第八條物業(yè)費的減免與退還8.1物業(yè)服務費的減免與退還8.1.1物業(yè)管理基本服務費的減免與退還條件8.1.2物業(yè)管理附加服務費的減免與退還條件8.1.3物業(yè)管理特別服務費的減免與退還條件8.2公共設施維護費的減免與退還8.2.1公共設施日常維護費用的減免與退還條件8.2.2公共設施大型維修費用的減免與退還條件8.2.3公共設施更新改造費用的減免與退還條件8.3其他費用的減免與退還8.3.1物業(yè)公司代收代付的費用減免與退還條件8.3.2業(yè)主共同決定的費用減免與退還條件8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用減免與退還條件第九條物業(yè)服務的質(zhì)量保障9.1物業(yè)服務的基本要求9.1.1物業(yè)管理基本服務的基本要求9.1.2物業(yè)管理附加服務的基本要求9.1.3物業(yè)管理特別服務的基本要求9.2物業(yè)服務的質(zhì)量保障措施9.2.1物業(yè)管理基本服務的質(zhì)量保障措施9.2.2物業(yè)管理附加服務的質(zhì)量保障措施9.2.3物業(yè)管理特別服務的質(zhì)量保障措施9.3物業(yè)服務的監(jiān)督與評價9.3.1物業(yè)管理基本服務的監(jiān)督與評價9.3.2物業(yè)管理附加服務的監(jiān)督與評價9.3.3物業(yè)管理特別服務的監(jiān)督與評價第十條物業(yè)費的爭議解決10.1物業(yè)服務費的爭議解決方式10.1.1物業(yè)管理基本服務費的爭議解決方式10.1.2物業(yè)管理附加服務費的爭議解決方式10.1.3物業(yè)管理特別服務費的爭議解決方式10.2公共設施維護費的爭議解決方式10.2.1公共設施日常維護費用的爭議解決方式10.2.2公共設施大型維修費用的爭議解決方式10.2.3公共設施更新改造費用的爭議解決方式10.3其他費用的爭議解決方式10.3.1物業(yè)公司代收代付的費用爭議解決方式10.3.2業(yè)主共同決定的費用爭議解決方式10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用爭議解決方式第十一條物業(yè)費的變更與解除11.1物業(yè)服務費的變更與解除條件11.1.1物業(yè)管理基本服務費的變更與解除條件11.1.2物業(yè)管理附加服務費的變更與解除條件11.1.3物業(yè)管理特別服務費的變更與解除條件11.2公共設施維護費的變更與解除條件11.2.1公共設施日常維護費用的變更與解除條件11.2.2公共設施大型維修費用的變更與解除條件11.2.3公共設施更新改造費用的變更與解除條件11.3其他費用的變更與解除條件11.3.1物業(yè)公司代收代付的費用變更與解除條件11.3.2業(yè)主共同決定的費用變更與解除條件11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用變更與解除條件第十二條物業(yè)費的終止與解除12.1物業(yè)服務費的終止與解除條件12.1.1物業(yè)管理基本服務費的終止與解除條件12.1.2物業(yè)管理附加服務費的終止與解除條件12.1.3物業(yè)管理特別服務費的終止與解除條件12.2公共設施維護費的終止與解除條件12.2.1公共設施日常維護費用的終止與解除條件12.2.2公共設施大型維修費用的終止與解除條件12.2.3公共設施更新改造費用的終止與解除條件12.3其他費用的終止與解除條件12.3.1物業(yè)公司代收代付的費用終止與解除條件12.3.2業(yè)主共同決定的費用終止與解除條件12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他費用終止與解除條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍僅限于其提供的服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于合同外的損失或責任不負有任何責任。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當甲方和乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2當甲方或乙方認為第三方的介入對于合同的履行具有積極意義時，可向另一方提出書面申請。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。3.第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或解決爭議，并確保其服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對因其故意或過失導致的其他方的損失承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不得影響對方在合同中的權利和義務。4.2第三方在本合同中的權利和義務，不受甲方和乙方之間合同關系的影響。4.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應遵循本合同的約定，第三方不應干預甲乙雙方的正常合同履行。5.第三方責任限額5.1第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失，應承擔有限責任，責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。5.2第三方對于合同外的損失或責任，不負有任何責任，包括但不限于因其違約、過失或疏忽導致的損失。5.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非另有約定。6.第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方達成終止第三方介入的協(xié)議時，第三方介入終止。6.1.2第三方因違約、過失或疏忽導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方應共同簽署解除協(xié)議，明確解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方應處理與第三方相關的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、處理爭議等。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如涉及合同的變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，第三方對于變更或解除部分不承擔任何責任，除非另有約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的額外條款和說明9.1甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責、權利、責任限額等。9.2甲乙雙方應確保第三方介入的條款不會違反本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細約定物業(yè)服務的范圍、質(zhì)量要求、服務期限等。1.2說明物業(yè)服務費的收費標準、支付方式、調(diào)整機制等。1.3明確物業(yè)服務的違約責任及爭議解決方式。2.公共設施維護合同2.1詳細約定公共設施維護的范圍、質(zhì)量要求、維護期限等。2.2說明公共設施維護費的收費標準、支付方式、調(diào)整機制等。2.3明確公共設施維護的違約責任及爭議解決方式。3.物業(yè)費支付證明3.1業(yè)主支付物業(yè)費的證明文件，包括支付時間、金額、支付方式等。3.2物業(yè)公司確認業(yè)主支付物業(yè)費的證明文件。4.物業(yè)費減免申請4.1業(yè)主申請減免物業(yè)費的申請文件，包括減免理由、減免金額等。4.2物業(yè)公司審批業(yè)主減免物業(yè)費的文件。5.物業(yè)費退還證明5.1業(yè)主退還物業(yè)費的證明文件，包括退還時間、金額、退還方式等。5.2物業(yè)公司確認業(yè)主退還物業(yè)費的證明文件。6.物業(yè)服務質(zhì)量評價報告6.1業(yè)主對物業(yè)服務質(zhì)量的評價報告，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度等。