門面出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面出租合同范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面位置與面積2.1門面的具體位置2.2門面的面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3雙方簽字蓋章10.附加條款10.1裝修條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3抵押條款11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)12.承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)13.合同的保管與復(fù)印件13.1合同的正本由出租方保管13.2合同的復(fù)印件由承租方保管14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改條件14.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.門面位置與面積2.1門面的具體位置門面位于________________（街道/區(qū)域），具體門牌號(hào)為________________。2.2門面的面積門面的建筑面積為________________平方米。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1月租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式（1）每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月__日前，將現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起的__個(gè)工作日內(nèi)支付租金。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）門面的物業(yè)管理費(fèi)；（2）門面的房產(chǎn)稅；（3）門面的土地使用稅。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）門面的水電費(fèi)；（2）門面的通訊費(fèi)；（3）門面的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（4）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附加條款10.1裝修條款乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2轉(zhuǎn)讓條款乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.3抵押條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面用作抵押。11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同義務(wù)。11.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。12.承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門面，并享受甲方提供的公共服務(wù)。12.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.合同的保管與復(fù)印件13.1合同的正本由出租方保管甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。13.2合同的復(fù)印件由承租方保管乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件，并按照合同約定使用。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等。第三方根據(jù)其介入的具體內(nèi)容，可能享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。中介方的報(bào)酬由甲方支付。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。維修服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可能對(duì)門面的使用和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的__倍。3.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方對(duì)于甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)的__倍。3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方對(duì)于甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)的__倍。3.4政府部門責(zé)任限額政府部門對(duì)于甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方介入本合同，不影響甲方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。甲方對(duì)于第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方介入本合同，不影響乙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。乙方對(duì)于第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。4.3第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等之間的關(guān)系，由各方自行解決。甲乙雙方不參與解決第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等之間的糾紛。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)遵守的合同條款第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。5.3第三方行為的限制第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片附件二：租賃合同附件附件三：裝修協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：政府批準(zhǔn)文件附件七：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件九：甲方銀行賬戶信息附件十：乙方銀行賬戶信息附件一的詳細(xì)要求和說明：門面照片應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等，以證實(shí)門面的實(shí)際情況。照片應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：裝修協(xié)議應(yīng)包括乙方可進(jìn)行的裝修活動(dòng)、裝修材料要求、裝修時(shí)間限制等內(nèi)容。乙方應(yīng)在簽訂合同前征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。附件四的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)維修服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。附件六的詳細(xì)要求和說明：政府批準(zhǔn)文件應(yīng)包括門面使用的相關(guān)法律法規(guī)、政府批文等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守政府的規(guī)定。附件七的詳細(xì)要求和說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)證實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方應(yīng)在簽訂合同前提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件八的詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)證實(shí)乙方的稅務(wù)登記情況。乙方應(yīng)在簽訂合同前提供有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件。附件九的詳細(xì)要求和說明：甲方銀行賬戶信息用于乙方支付租金、費(fèi)用等。甲方應(yīng)在簽訂合同前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：乙方銀行賬戶信息用于甲方支付租金、費(fèi)用等。乙方應(yīng)在簽訂合同前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供門面，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按