分期付款購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款購房合同范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同語言文字2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋交付時間及條件3.分期付款方式3.1付款總額3.2付款分期及金額3.3付款時間及方式3.4付款賬戶信息4.購房優(yōu)惠及獎勵4.1優(yōu)惠條件4.2獎勵政策5.逾期付款5.1逾期付款違約金5.2逾期付款的處理6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.房屋交付及驗收10.1交付時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.稅費及其他費用12.1購房者承擔(dān)的稅費12.2開發(fā)商承擔(dān)的稅費12.3其他費用13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號：【購房者身份證號碼】地址：【購房者地址】聯(lián)系電話：【購房者聯(lián)系電話】1.2合同簽訂地點和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，房屋編號為：【房屋編號】，房屋總面積為【平方米】，房屋用途為【住宅】。2.2房屋所有權(quán)證明甲方承諾在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋交付時間及條件甲方承諾在【交付日期】前將上述房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證明齊全有效；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第三條分期付款方式3.1付款總額乙方向甲方支付的購房款總額為【total_price】元。3.2付款分期及金額（1）簽約后【payment_time_1】天內(nèi)支付首付款【down_payment】元；（2）自房屋交付之日起【payment_time_2】天內(nèi)支付第二期款項【second_payment】元；（3）剩余款項【remaining_amount】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分【payment_periods】期支付，每期支付金額為【monthly_payment】元。3.3付款時間及方式乙方向甲方支付款項的具體時間及方式如下：（1）首付款：在合同簽訂后【payment_time_1】天內(nèi)，乙方將【down_payment】元支付至甲方指定的賬戶；（2）第二期款項：在房屋交付后【payment_time_2】天內(nèi)，乙方將【second_payment】元支付至甲方指定的賬戶；（3）剩余款項：自房屋交付之日起，乙方按照甲方指定的付款方式，分【payment_periods】期支付，每期將【monthly_payment】元支付至甲方指定的賬戶。3.4付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：【開發(fā)商銀行賬戶戶名】賬號：【開發(fā)商銀行賬戶號碼】開戶行：【開發(fā)商銀行開戶行名稱】第四條購房優(yōu)惠及獎勵4.1優(yōu)惠條件根據(jù)乙方購買的房屋面積、付款方式及時間等因素，甲方給予乙方如下優(yōu)惠：（1）首付款優(yōu)惠：【discount_1】%；（2）按時付款優(yōu)惠：【discount_2】%；（3）其他優(yōu)惠：【其他優(yōu)惠內(nèi)容】。4.2獎勵政策乙方按照合同約定完成付款的，甲方給予乙方如下獎勵：（1）家電大獎：【獎品名稱】一臺；（2）裝修基金：【獎勵金額】元；（3）其他獎勵：【其他獎勵內(nèi)容】。第五條逾期付款5.1逾期付款違約金乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的【interest_rate】%支付違約金。5.2逾期付款的處理（1）要求乙方支付逾期付款違約金；（2）要求乙方立即支付剩余購房款；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的【percentage】%作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定交付房屋；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款【percentage】%返還乙方，第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照合同約定交付房屋；（2）未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）故意隱瞞房屋及土地的真實情況；（4）其他違約行為。乙方違反合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付購房款；（2）未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；（3）其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付乙方合同總價款的【percentage】%作為違約金。（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付甲方合同總價款的【percentage】%作為違約金。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，合同即終止。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十條房屋交付及驗收10.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)。10.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定使用和維護(hù)房屋；（3）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條稅費及其他費用12.1購房者承擔(dān)的稅費（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。12.2開發(fā)商承擔(dān)的稅費（1）土地增值稅；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（3）其他相關(guān)稅費。12.3其他費用合同約定以外的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任（1）賠償因此遭受的損失；（2）支付合同總價款的【percentage】%作為違約金。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以邀請第三方介入，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同條款規(guī)定需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入。2.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為見證人，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為；（2）第三方作為專業(yè)機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評估等；（3）第三方作為協(xié)調(diào)機構(gòu)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲乙雙方與第三方約定的事項，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。6.2第三方同意變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。6.3甲乙雙方與第三方就本合同的變更達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。7.2第三方同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。7.3甲乙雙方與第三方就本合同的解除達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方約定的事項，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生爭議的，可以約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方介入的協(xié)議、變更、解除等，均應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，否則無效。10.2本合同及第三方介入的協(xié)議、變更、解除等，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則無效。10.3本合同及第三方介入的協(xié)議、變更、解除等，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方可以簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：分期付款計劃表附件四：購房優(yōu)惠及獎勵政策附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：質(zhì)量保證書附件八：裝修基金支付憑證附件九：房屋驗收報告附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件十一：補充協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋交付確認(rèn)書本附件用以確認(rèn)房屋交付的時間、地點及雙方對房屋交付的驗收情況。附件三：分期付款計劃表本附件詳細(xì)列明乙方分期付款的時間、金額及方式。附件四：購房優(yōu)惠及獎勵政策本附件詳細(xì)說明甲方提供的購房優(yōu)惠及獎勵政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修基金、家電獎勵等。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件詳細(xì)列明房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料、工藝、質(zhì)量等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：質(zhì)量保證書本附件承諾甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：裝修基金支付憑證本附件用以證明乙方支付裝修基金的憑證。附件九：房屋驗收報告本附件用以記錄房屋驗收的情況，包括房屋的狀況、存在的問題及整改情況等。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件用以申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件十一：補充協(xié)議本附件用以補充本合同未盡事宜。附件十二：第三方服務(wù)合同本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列明爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)或法院等。附件十四：