2024年度個(gè)人購(gòu)房定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間第三條：定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬號(hào)3.3支付憑證第四條：定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3扣除費(fèi)用第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方義務(wù)履行第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2定金收據(jù)13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指本合同簽訂時(shí)，購(gòu)買乙方房屋的個(gè)人。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指本合同簽訂時(shí)，出售房屋給甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買房屋的定金。第二條：定金支付金額2.1定金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條：定金支付方式3.1支付途徑：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2支付賬號(hào)：乙方向甲方提供的銀行賬戶信息。3.3支付憑證：甲方完成支付后，應(yīng)要求乙方出具定金收據(jù)，作為支付憑證。第四條：定金退款及扣除4.1退款條件：4.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的；4.1.2甲方明確表示或者以行為表明不履行購(gòu)買房屋義務(wù)的；4.1.3其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。4.2退款流程：甲方在本合同簽訂后，如符合退款條件，應(yīng)向乙方提出退款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還甲方。4.3扣除費(fèi)用：乙方在退款時(shí)，有權(quán)扣除因甲方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為【】。5.2交付條件：5.2.1乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；5.2.2甲方按照約定支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；5.2.3雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有權(quán)主體為甲方和乙方，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2解除條件：6.2.1甲方在簽訂本合同后，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方同意解除的；6.2.2乙方在簽訂本合同后，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意解除的；6.2.3其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定支付定金或者購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方與乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2.1甲方按照約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3.1本合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方仍未交付房屋的；9.3.2甲方未按照本合同約定支付定金或者購(gòu)房款項(xiàng)的；9.3.3雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)的。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。第十三條：附件13.1房屋買賣合同：本合同的附件，詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款。13.2定金收據(jù)：乙方出具的定金收據(jù)，證明甲方已支付定金。13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方本人或者授權(quán)代表在本合同上簽字。14.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表在本合同上簽字。14.3日期：本合同簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，由甲方和乙方先行解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣事宜。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲方選擇貸款購(gòu)房，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如合同涉及稅費(fèi)支付，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法定程序征收稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.4其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方，包括但不限于物業(yè)公司、維修機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成爭(zhēng)議：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成爭(zhēng)議：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4仲裁不成爭(zhēng)議：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更：如第三方因客觀原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商一致變更合同。7.2合同解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方違約：如甲方或乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條的約定解決。第十條：其他約定10.1甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。10.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方完成合同履行。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。11.2第三方權(quán)益保障協(xié)議：乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)益保障措施。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方本人或者授權(quán)代表在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字。12.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字。12.3第三方簽字：第三方授權(quán)代表在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字。12.4日期：本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽字日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣條款，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是乙方出具的定金收據(jù)，證明甲方已支付定金。定金收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方選擇貸款購(gòu)房，本附件詳細(xì)約定了貸款的條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。甲方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件6：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了維修服務(wù)的條款，包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。甲方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定支付維修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；6.雙方均未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，雙方均有權(quán)解除合同；4.定金扣除：如甲方未按照合同約定支付定金，乙方有權(quán)扣除定金；5.房屋交付延遲：如乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金；6.第三方責(zé)任：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxx1.2乙方（買方）：xxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)房定金金額為xxx元。第二條：定金支付金額及支付時(shí)間2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂后的xx個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金xxx元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條：定金的作用及退還3.1乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，甲方保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，不得將該房屋出售給第三方。3.2如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，未按照約定支付購(gòu)房全款，甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋出售給第三方。3.3如乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房全款，定金將抵作房款。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金及房款。4.3如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋出售給第三方。第五條：合同的變更及解除5.1如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)房定金金額為xxxx元。第二條：定金支付金額及支付時(shí)間2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂后的xx個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金xxxx元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條：定金的作用及退還3.1乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，甲方保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，不得將該房屋出售給第三方。3.2如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，未按照約定支付購(gòu)房全款，甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋出售給第三方。3.3如乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房全款，定金將抵作房款。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金及房款。4.3如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋出售給第三方。第五條：合同的變更及解除5.1如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：房屋交付及過(guò)戶8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后xx個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及交付時(shí)間。8.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后xx個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條：房屋質(zhì)量及保修9.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后xx個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第十條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)服務(wù)單位及服務(wù)內(nèi)容。10.2物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條：其他費(fèi)用及稅金11.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅金由乙方承擔(dān)。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)要求乙方按約支付定金和房款。12.2乙方有權(quán)要求甲方按約交付房屋并履行合同義務(wù)。12.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條：合同的終止14.1本合同在乙方支付購(gòu)房全款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。14.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第二條：第三方介入的具體情形2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、房源推薦、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保合同履行。2.4金融機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，確保房款支付順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。4.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與合同的履行。第七條：第三方退出機(jī)制7.1如第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的損失。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。8.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第九條：第三方違約處理9.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條：第三方合法權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或提出不合理要求。10.2第三方合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋買賣合同附件六：定金收款憑證附件七：房屋交接單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：房屋維修基金繳納證明附件十：房屋交易稅費(fèi)清單附件十一：貸款合同及還款計(jì)劃附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：擔(dān)保協(xié)議附件十四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等法律限制。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻展示房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋買賣合同為本合同的正式文件，需甲乙雙方簽字蓋章。附件六：定金收款憑證證明乙方已支付定金，需甲方出具。附件七：房屋交接單記錄房屋交付時(shí)間及現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同簽署。附件八：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：房屋維修基金繳納證明證明甲方已繳納房屋維修基金。附件十：房屋交易稅費(fèi)清單列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。附件十一：貸款合同及還款計(jì)劃如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同及還款計(jì)劃。附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議及擔(dān)保人的相關(guān)資質(zhì)。附件十四：交易雙方身份證明復(fù)印件提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以核實(shí)雙方身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋出售給第三方。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方因購(gòu)房產(chǎn)生的利息等損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1購(gòu)房定金1.2賣方1.3買方1.4合同日期1.5房產(chǎn)證第二條購(gòu)房定金的支付2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金，定金金額為本房款的百分之十。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本房款的百分之五。第三條定金的使用與退還3.1買方支付購(gòu)房定金后，該定金將用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。3.2在房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下后，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的購(gòu)房定金。3.3若買方在簽訂房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)放棄購(gòu)買權(quán)的，賣方有權(quán)不退還購(gòu)房定金。第四條房產(chǎn)證過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。4.2若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過(guò)戶延遲的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1房產(chǎn)證過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。5.2買方接收房屋后，視為房屋交付完成。第六條房屋質(zhì)量6.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房定金。第七條房屋使用7.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。7.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房定金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為本房款的百分之五。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。14.2本合同的簽訂日期為2024年。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1購(gòu)房定金：買方為購(gòu)買房產(chǎn)而向賣方支付的一定金額的定金。1.2賣方：具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3買方：同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房定金的當(dāng)事人。1.4合同日期：本合同簽訂的日期。1.5房產(chǎn)證：房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。第二條購(gòu)房定金的支付2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金，定金金額為本房款的百分之十。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本房款的百分之五。第三條定金的使用與退還3.1買方支付購(gòu)房定金后，該定金將用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。3.2在房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下后，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的購(gòu)房定金。3.3若買方在簽訂房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)放棄購(gòu)買權(quán)的，賣方有權(quán)不退還購(gòu)房定金。第四條房產(chǎn)證過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。4.2若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過(guò)戶延遲的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1房產(chǎn)證過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。5.2買方接收房屋后，視為房屋交付完成。第六條房屋質(zhì)量6.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房定金。第七條房屋使用7.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。7.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得賣方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4買方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.5買方在房屋使用過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房定金。8.3本合同解除或變更后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但本合同解除或變更前的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為本房款的百分之五。9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日。11.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。14.2本合同的簽訂日期為2024年。14.3本合同的簽訂對(duì)象為具有完全民事行為能力的當(dāng)事人。14.4本合同的簽訂語(yǔ)言文字為中文。14.5本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的報(bào)酬3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2第三方完成約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.2若第三方未按約定時(shí)間完成工作的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，且不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)其報(bào)酬金額。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)故意或重大過(guò)失以外的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益得到保障。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。8.2如第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方違約的處理9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日。第十二條本合同的生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)