私房買(mǎi)賣(mài)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私房買(mǎi)賣(mài)的合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的書(shū)面形式14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：×××1.1.2賣(mài)方地址：×××1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：×××1.1.5賣(mài)方授權(quán)代表：×××（如有）1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)方地址：×××1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××1.2.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：×××1.2.5買(mǎi)方授權(quán)代表：×××（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.1.1房屋所在街道：×××2.1.2房屋門(mén)牌號(hào)碼：×××2.1.3房屋所在小區(qū)：×××2.1.4房屋總層數(shù)：×××2.1.5房屋所在樓層：×××2.2房屋面積：×××平方米2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證面積：×××平方米2.2.2實(shí)際測(cè)量面積：×××平方米（如有）2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3.1房屋戶(hù)型：×××2.3.2房屋朝向：×××2.3.3房屋建筑類(lèi)型：×××2.3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××2.4房屋所有權(quán)證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.4.2房屋所有權(quán)證有效期：×××2.4.3房屋所有權(quán)證持有單位/個(gè)人：×××第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.1.1買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款（如有）3.1.2房?jī)r(jià)款支付金額：×××元3.1.3房?jī)r(jià)款支付日期：×××3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2交付地點(diǎn)：×××4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的全部債務(wù)、費(fèi)用已清償；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)不應(yīng)存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行交付。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋不能按照約定時(shí)間交付的，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。5.1.2賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由賣(mài)方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.1.2雙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易有關(guān)的其它費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2.2雙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息；10.1.2雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止；10.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方在本合同之外有特殊約定的，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議；12.1.2雙方應(yīng)按照另行簽訂的書(shū)面協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)12.2.1雙方在本合同之外有法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照公平、公正、合理的原則予以處理；12.2.2雙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；13.1.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修訂程序13.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.2.2修訂后的合同應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行履行。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和交易安全。14.2合同的書(shū)面形式14.2.1本合同及本合同的附件均為書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款合同等。14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同共計(jì)×××頁(yè)，其中×××頁(yè)，附件×××頁(yè)；14.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的份數(shù)妥善保管合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的合法性。2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的違約，不承擔(dān)超過(guò)其控制范圍的責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)就其違約行為對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并保證交易的安全和順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，并確保交易順利完成。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)，并共同保障交易順利完成。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的修訂與解除7.1第三方修訂條件第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。7.2第三方解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：貸款合同（如有）附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件六：中介服務(wù)合同（如有）附件七：其他與交易相關(guān)的文件和資料1.房屋所有權(quán)證：附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件要求：證書(shū)有效期內(nèi)，信息清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證件：附件內(nèi)容：賣(mài)方、買(mǎi)方及第三方（如中介、評(píng)估師、過(guò)戶(hù)人員等）的身份證原件及復(fù)印件。附件要求：身份證信息真實(shí)、有效，復(fù)印件需清晰。附件說(shuō)明：身份證件用于驗(yàn)證各方的身份資格，確保交易安全。3.貸款合同（如有）：附件內(nèi)容：貸款合同原件及復(fù)印件。附件要求：合同條款明確，貸款額度、還款計(jì)劃等清晰。附件說(shuō)明：如有貸款需求，該合同為貸款方與買(mǎi)方之間的借款協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告：附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告原件。附件要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅單、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件要求：文件齊全，信息一致，無(wú)遺漏。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。6.中介服務(wù)合同（如有）：附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件要求：合同條款明確，中介服務(wù)費(fèi)用等清晰。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議。7.其他與交易相關(guān)的文件和資料：附件內(nèi)容：包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。附件要求：文件真實(shí)、有效，內(nèi)容清晰。附件說(shuō)明：其他文件和資料用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方（如中介、評(píng)