2024年度二手住宅交易定金確認書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易定金確認書本合同目錄一覽第一條二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及時間第三條定金用途及保管3.1定金用途3.2定金保管第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用第五條交易合同的簽訂5.1交易合同簽訂時間及地點5.2交易合同內容確認第六條定金退還及扣除6.1定金退還條件6.2定金扣除事項第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.2賣方的權利和義務第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的附件14.1附件內容清單第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅位置：市區(qū)街道號1.1.2住宅面積：平方米1.1.3住宅類型：室廳1.1.4住宅建造年代：年1.1.5住宅現(xiàn)狀：1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號碼：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號碼：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣元整（大寫：元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金人民幣元整（大寫：元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2.2買方應按照合同約定的付款時間及金額，通過轉賬、現(xiàn)金等方式支付剩余房款。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2定金支付時間及方式2.2.1買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2.2買方支付定金后，賣方應向買方出具書面收據(jù)。2.3定金退還條件及時間2.3.1在本合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應在收到買方書面退款申請之日起七個工作日內，將定金退還買方。2.3.2買方未按照本合同約定時間支付剩余房款的，賣方有權扣除定金作為違約金，并且賣方無需退還買方已支付的定金。第三條定金用途及保管3.1定金用途3.1.1定金用于購買本合同約定的二手住宅。3.2定金保管3.2.1賣方應妥善保管已收到的定金，不得挪用、揮霍或者用于其他用途。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1買方應按照本合同約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第五條交易合同的簽訂5.1交易合同簽訂時間及地點5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，在地點簽訂《二手住宅交易合同》。5.2交易合同內容確認5.2.1雙方確認《二手住宅交易合同》的內容與本合同一致，并按照交易合同約定履行各自的權利和義務。第六條定金退還及扣除6.1定金退還條件6.1.1買方按照本合同約定時間支付剩余房款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在七個工作日內退還買方已支付的定金。6.2定金扣除事項6.2.1買方未按照本合同約定時間支付剩余房款的，賣方有權扣除定金作為違約金。6.2.2買方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權扣除定金作為違約金。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按照本合同約定時間支付剩余房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2買方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未能在本合同約定時間將房屋交付給買方的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2.2賣方未能在本合同約定時間退還買方定金的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向調解委員會申請調解，調解不成的，再按照本合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。9.3仲裁解決9.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.1.1買方有權按照本合同約定時間支付房款，并要求賣方履行合同約定的義務。10.1.2買方應按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。10.2賣方的權利和義務10.2.1賣方有權要求買方按照本合同約定時間支付房款。10.2.2賣方應按照本合同約定時間將房屋交付給買方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向對方提供真實、有效的送達地址及聯(lián)系方式。第十二條適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容清單14.1.1附件一：《二手住宅交易合同》14.1.2附件二：房屋所有權證復印件14.1.3附件三：賣方身份證復印件14.1.4附件四：買方身份證復印件14.1.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、合同公證、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保本合同的順利履行。2.1.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應因其提供的服務存在過失或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方應因其提供的服務不規(guī)范或違法，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的收費及支付3.1第三方介入的收費3.1.1第三方應向甲乙雙方明確收費標準及金額，并在提供服務前獲得甲乙雙方的同意。3.1.2第三方收取的費用應開具正規(guī)發(fā)票，確保甲乙雙方合法權益。3.2第三方介入的支付3.2.1甲乙雙方應按照約定時間及方式，向第三方支付服務費用。3.2.2第三方提供服務后，應向甲乙雙方提供完整的服務記錄及憑證。第四條第三方介入的權益保護4.1甲乙雙方的權益保護4.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障自身合法權益。4.1.2甲乙雙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同或法律法規(guī)行為時，有權要求第三方改正或終止服務。4.2第三方的權益保護4.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2.2第三方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同或法律法規(guī)行為時，有權要求甲乙雙方改正或終止服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用及市場行情等因素確定。5.2.2甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同時，應明確第三方責任限額。5.3第三方責任限額的賠償5.3.1第三方應在其責任限額內，對甲乙雙方遭受的損失進行賠償。5.3.2第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行，且不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方應向第三方明確告知本合同的約定及甲乙雙方的權利義務。8.2第三方應向甲乙雙方明確告知其服務內容、服務流程、收費標準及責任限額等信息。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息予以保密。9.2第三方不得將本合同及甲乙雙方提供的信息泄露給無關第三方。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可根據(jù)雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手住宅交易合同》附件二：房屋所有權證復印件附件三：賣方身份證復印件附件四：買方身份證復印件附件五：其他相關文件附件一：《二手住宅交易合同》1.1合同1.2附件清單1.3交易雙方聲明1.4房屋狀況說明書1.5交易流程圖附件二：房屋所有權證復印件2.1房屋所有權證原件2.2房屋所有權證副本2.3房屋所有權證復印件附件三：賣方身份證復印件3.1賣方身份證原件3.2賣方身份證副本3.3賣方身份證復印件附件四：買方身份證復印件4.1買方身份證原件4.2買方身份證副本4.3買方身份證復印件附件五：其他相關文件5.1房屋評估報告5.2房屋交易稅費計算書5.3貸款批準函5.4過戶申請書5.5房屋交付確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付剩余房款。2.買方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。4.賣方未按照合同約定時間退還買方定金。5.第三方未按照合同約定提供服務或存在服務過失。違約責任認定標準：1.買方違約責任1.1買方未按照合同約定時間支付剩余房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。1.2買方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約責任2.1賣方未能在本合同約定時間將房屋交付給買方的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。2.2賣方未能在本合同約定時間退還買方定金的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責任3.1第三方應因其提供的服務存在過失或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方應因其提供的服務不規(guī)范或違法，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.買方未按照合同約定時間支付剩余房款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方因此遭受損失。根據(jù)違約金計算方式，買方應向賣方支付違約金。2.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方無法順利完成房屋交易，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手住宅交易定金確認書1本合同目錄一覽第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金性質及用途3.1定金性質3.2定金用途第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條交易雙方義務6.1賣方義務6.2買方義務第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2交易雙方身份證明11.3定金收據(jù)第十二條其他約定第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋樓層為【樓層】，朝向為【朝向】。1.2交易雙方信息本合同甲方（賣方）為：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。本合同乙方（買方）為：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。1.3交易價格及支付方式定金：人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），于【定金支付時間】前支付給甲方。剩余款項：人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額】元整），買方應于房屋過戶完成后【支付時間】內支付給甲方。第二條定金支付2.1定金金額雙方約定本次交易的定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。2.2定金支付時間買方應于本合同簽訂之日起【時間】日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付方式定金支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行，支付后買方應向甲方索取并保管好支付憑證。第三條定金性質及用途3.1定金性質定金為買方對履行本合同的誠意金，自定金支付之日起至本合同解除或履行完畢之日止，定金歸甲方所有。3.2定金用途定金用于購買本合同涉及的二手住宅，作為買方對履行合同的誠意保障。第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）買方在簽訂本合同后，因個人原因無法履行合同的；（3）雙方約定的其他退款條件。4.2定金扣除事項（1）買方未按合同約定時間支付定金的；（2）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的；（3）買方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉賣給他人的；（4）雙方約定的其他扣除事項。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。第六條交易雙方義務6.1賣方義務甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照合同約定時間交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方義務乙方應按照合同約定時間支付定金及剩余款項；提供真實、完整的個人身份信息；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定使用和保管房屋。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件在任何情況下，只要雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下；（2）雙方約定的其他終止條件。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明復印件一份，由甲方提供。11.2交易雙方身份證明本合同附件包括交易雙方身份證復印件各一份，由雙方提供。11.3定金收據(jù)本合同附件包括定金收據(jù)一份，由甲方提供。第十二條其他約定雙方在簽訂合同時，還約定如下內容：【其他約定內容】。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同備案時間本合同簽署后【備案時間】內，雙方應將合同副本提交相關登記機構備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，確保交易順利進行。第二條第三方服務內容2.1中介服務中介方負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行看房、議價、簽訂合同等事宜。2.2評估服務2.3法律咨詢律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同公證、過戶手續(xù)等。2.4金融服務銀行負責為雙方提供貸款服務，協(xié)助完成房屋交易款項的支付。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應盡其專業(yè)職責，確保交易過程中的信息真實、準確，合規(guī)合法。若因第三方過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方服務內容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中予以注明。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照約定，承擔第三方提供的服務費用。4.2費用支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付服務費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如甲方或乙方因特殊情況需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。5.2解除如甲方或乙方因第三方服務不符合約定，導致合同無法履行，有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應遵循甲方意愿，確保甲方利益不受損害。6.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應遵循乙方意愿，確保乙方利益不受損害。6.3第三方相互之間的關系如多方第三方共同提供服務，各方應相互協(xié)作，共同完成房屋交易。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約金計算違約金的計算方式應根據(jù)第三方服務內容、行業(yè)慣例等因素，在合同中予以明確。第八條第三方侵權責任如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第九條第三方資料保密9.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定確定。第十條法律適用及爭議解決本合同第三方介入相關條款的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方與第三方簽訂。11.2合同備案時間本合同簽署后【備案時間】內，甲乙雙方應將合同副本提交相關登記機構備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)