2024年度房屋買賣合同的獨家代理權(quán)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的獨家代理權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。1.2乙方：指房屋的購買方，即房屋的買家。1.3獨家代理：指乙方被授權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨占代理甲方進(jìn)行房屋出售的業(yè)務(wù)。第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1甲方同意給予乙方在2024年度內(nèi)對房屋進(jìn)行獨家代理銷售的權(quán)利。2.2乙方在獨家代理期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方的房屋信息、照片等宣傳資料進(jìn)行銷售推廣。第三條：獨家代理權(quán)的內(nèi)容3.1乙方有權(quán)獨家接受購房者的咨詢、報價和簽訂購房合同。3.2乙方有權(quán)獨家進(jìn)行房屋的市場推廣、廣告發(fā)布和銷售活動。3.3乙方不得將獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方以任何形式參與房屋的銷售。第四條：獨家代理權(quán)的期限4.1獨家代理權(quán)的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長獨家代理權(quán)期限。第五條：代理費用和支付方式5.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費用。5.2代理費用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。第六條：銷售價格和調(diào)整6.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格進(jìn)行房屋銷售。6.2如市場行情變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整銷售價格。第七條：購房者的資質(zhì)審核7.1乙方應(yīng)對購房者進(jìn)行資質(zhì)審核，確保購房者的購房資格合法有效。7.2乙方應(yīng)將購房者資質(zhì)審核的結(jié)果及時通知甲方。第八條：房屋交付和過戶8.1房屋交付的時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費用由乙方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條：法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者，身份證號：[甲方身份證號]。1.2乙方：指房屋的購買方，即房屋的買家，身份證號：[乙方身份證號]。1.3獨家代理：指乙方被授權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨占代理甲方進(jìn)行房屋出售的業(yè)務(wù)。第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1甲方同意給予乙方在2024年度內(nèi)對房屋進(jìn)行獨家代理銷售的權(quán)利。2.2乙方在獨家代理期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方的房屋信息、照片等宣傳資料進(jìn)行銷售推廣。第三條：獨家代理權(quán)的內(nèi)容3.1乙方有權(quán)獨家接受購房者的咨詢、報價和簽訂購房合同。3.2乙方有權(quán)獨家進(jìn)行房屋的市場推廣、廣告發(fā)布和銷售活動。3.3乙方不得將獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方以任何形式參與房屋的銷售。第四條：獨家代理權(quán)的期限4.1獨家代理權(quán)的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長獨家代理權(quán)期限。第五條：代理費用和支付方式5.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣[代理費用金額]元。5.2代理費用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3代理費用支付時間為：[支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)]。第六條：銷售價格和調(diào)整6.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格進(jìn)行房屋銷售，銷售價格為人民幣[銷售價格]元。6.2如市場行情變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整銷售價格。6.3價格調(diào)整的方式和幅度由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條：購房者的資質(zhì)審核7.1乙方應(yīng)對購房者進(jìn)行資質(zhì)審核，確保購房者的購房資格合法有效。7.2乙方應(yīng)將購房者資質(zhì)審核的結(jié)果及時通知甲方。7.3如購房者資質(zhì)審核未通過，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新尋找購買者，并保證在合同約定的獨家代理權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售。第八條：房屋交付和過戶8.1房屋交付的時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費用由乙方承擔(dān)。8.3房屋交付和過戶的具體流程和時間安排由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元。9.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失和費用。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后的一段時間內(nèi)，具體時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十三條：法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。13.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件（如有）與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果，包括但不限于損失賠償、法律責(zé)任等。第三條：第三方介入的程序和規(guī)定3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項，并以書面形式予以確認(rèn)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并對其行為進(jìn)行評價和反饋。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、賠償責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，甲乙雙方應(yīng)充分了解和確認(rèn)。4.3如第三方未按約定履行其職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何行為，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條：第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的一切合同和業(yè)務(wù)信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后的一段時間內(nèi)，具體時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條：法律適用和管轄10.1本合同及第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。10.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1本合同及第三方介入的約定，未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。11.2本合同及第三方介入的約定，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：獨家代理授權(quán)書附件五：房屋買賣合同模板附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：過戶手續(xù)指南附件九：貸款申請指南附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：違約金計算公式附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十四：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：獨家代理授權(quán)書詳細(xì)要求：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價格、交付時間等內(nèi)容的模板。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、時間等事項。附件七：評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，包含房屋評估價值等信息。附件八：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：應(yīng)明確過戶手續(xù)的流程、所需材料、費用等信息。附件九：貸款申請指南詳細(xì)要求：應(yīng)明確貸款申請的流程、所需材料、貸款利率等信息。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)明確房屋交付的時間、地點、交付條件等信息。附件十一：違約金計算公式詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約金的計算方式和計算公式。附件十二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密義務(wù)的適用范圍、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，如中介未按時提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的獨家代理權(quán)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條獨家代理權(quán)的授予1.1授予獨家代理權(quán)的范圍1.2獨家代理權(quán)的有效期限第二條獨家代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1獨家代理人的權(quán)利2.2獨家代理人的義務(wù)第三條房屋買賣合同的簽訂3.1獨家代理人代表賣方簽訂合同3.2獨家代理人對合同內(nèi)容的確認(rèn)第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格的確定4.2支付方式的確定第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及方式5.2過戶手續(xù)的辦理第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的繼承第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3獨家代理人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條獨家代理權(quán)的授予1.1授予獨家代理權(quán)的范圍1.2獨家代理權(quán)的有效期限獨家代理權(quán)的有效期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條獨家代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1獨家代理人的權(quán)利乙方作為獨家代理人，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動，并享受甲方提供的代理優(yōu)惠政策。2.2獨家代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。同時，乙方需保證銷售的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、交付及過戶手續(xù)。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1獨家代理人代表賣方簽訂合同乙方有權(quán)代表甲方與購房方簽訂《房屋買賣合同》。在簽訂合同時，乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲方的利益。3.2獨家代理人對合同內(nèi)容的確認(rèn)乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后，將合同副本一份交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到合同副本后5個工作日內(nèi)提出異議，否則視為對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格的確定房屋買賣價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《房屋買賣合同》中予以明確。4.2支付方式的確定房屋買賣款項的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《房屋買賣合同》中予以明確。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間及方式房屋交付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《房屋買賣合同》中予以明確。5.2過戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《房屋買賣合同》中予以明確。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任按《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)。合同未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定違反本合同及《房屋買賣合同》的約定，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式按《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。如《房屋買賣合同》未約定，違約金為合同總價款的2%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失。第一部分：合同如上。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式凡因本合同及《房屋買賣合同》引起的或與本合同及《房屋買賣合同》有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同及《房屋買賣合同》的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他根據(jù)雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及《房屋買賣合同》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同及《房屋買賣合同》的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同的有效期限為2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。12.3合同的繼承本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。如本合同的終止導(dǎo)致《房屋買賣合同》的終止，購房方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，就其他事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及雙方簽訂的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按合同約定履行各項義務(wù)。14.2買方簽字蓋章獨家代理人（買方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按合同約定履行各項義務(wù)。14.3獨家代理人簽字蓋章乙方（獨家代理人）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按合同約定履行各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外，參與本合同及《房屋買賣合同》履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）審計方對房屋價值進(jìn)行審計；（3）評估方對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估；（4）過戶手續(xù)辦理方協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為________________元。2.2第三方權(quán)利的限定第三方在履行其職責(zé)過程中，不得利用甲乙雙方的信任獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，按照甲方的要求進(jìn)行操作。如第三方未能按照甲方的要求履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，按照乙方的要求進(jìn)行操作。如第三方未能按照乙方的要求履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未能按照約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方。如甲乙雙方未能在合同中明確選定第三方，雙方應(yīng)協(xié)商選定。4.2第三方介入時間的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方介入的時間，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方介入方式的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方的介入方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致賠償責(zé)任超過原定限額的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同終止或解除。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的程序。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方介入終止的程序，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議的解決方式如本合同及《房屋買賣合同》履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的買賣價格、