房屋繼承協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋繼承協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)第二條繼承人信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號2.3繼承人關(guān)系第三條繼承方式3.1繼承方式3.2繼承份額3.3繼承時(shí)間第四條房屋過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條房屋使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用條件第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修程序第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓收益分配第九條房屋出租9.1出租條件9.2出租程序9.3租金收入分配第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋所有權(quán)證號：京（201）不動產(chǎn)權(quán)第號。1.3房屋性質(zhì)：住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)信息詳見不動產(chǎn)權(quán)證。第二條繼承人信息2.1繼承人姓名：。2.2繼承人身份證號：11010519700105。2.3繼承人關(guān)系：被繼承人之子。第三條繼承方式3.1繼承方式：法定繼承。3.2繼承份額：依法繼承被繼承人房屋的全部份額。3.3繼承時(shí)間：自被繼承人死亡之日起。第四條房屋過戶4.1過戶所需材料：4.1.1繼承人身份證原件及復(fù)印件。4.1.2不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.1.3繼承公證證明原件及復(fù)印件。4.1.4死亡證明原件及復(fù)印件。4.1.5戶口本原件及復(fù)印件。4.1.6其他可能需要的材料。4.2過戶流程：4.2.1繼承人向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請材料。4.2.2不動產(chǎn)登記中心審核材料無誤后，辦理過戶手續(xù)。4.2.3過戶完成后，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計(jì)算，由繼承人共同承擔(dān)。第五條房屋使用5.1使用范圍：繼承人享有該房屋的居住使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行正常的居住、生活活動。5.2使用期限：自繼承開始之日起，至不再享有繼承權(quán)為止。5.3使用條件：在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任：應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。6.2維修費(fèi)用：承擔(dān)因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.3維修程序：在需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前向其他繼承人書面通知，并共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在符合國家法律法規(guī)及本合同約定條件下，有權(quán)將繼承取得的房屋份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1擬定轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知其他繼承人。8.2.2其他繼承人同意轉(zhuǎn)讓的，需在收到通知后30日內(nèi)簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。8.2.3與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定辦理過戶手續(xù)。8.2.4過戶完成后，原繼承合同終止，新的所有權(quán)人享有房屋的全部權(quán)利。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配：房屋轉(zhuǎn)讓所得的收益，按照過戶時(shí)各方約定比例進(jìn)行分配。第九條房屋出租9.1出租條件：在符合國家法律法規(guī)及本合同約定條件下，有權(quán)將房屋出租給第三方。9.2出租程序：9.2.1擬定租賃合同，并書面通知其他繼承人。9.2.2其他繼承人同意出租的，需在收到通知后30日內(nèi)簽署同意出租的書面文件。9.2.3與第三方簽訂租賃合同，并按照約定進(jìn)行租賃管理。9.2.4租賃合同終止后，應(yīng)將租金收入按約定比例分配給其他繼承人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭議解決費(fèi)用按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：本合同在履行完畢、房屋轉(zhuǎn)讓或出租終止后終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。12.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的解除13.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，各方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序：當(dāng)事人協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還、賠償?shù)?。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承公證證明、死亡證明等。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接親屬關(guān)系，參與甲乙雙方房屋交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入本合同約定的房屋交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。15.3第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對于甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。16.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。16.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，該補(bǔ)充協(xié)議成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式及時(shí)間。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方責(zé)任限額的約定。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價(jià)18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方可以對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，第三方應(yīng)積極接受評價(jià)并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。19.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第二十條第三方侵權(quán)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，若侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出侵權(quán)損害賠償請求，并要求第三方及時(shí)停止侵權(quán)行為。20.3第三方侵權(quán)行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的意見，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。22.3甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中，產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更與終止23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的終止，不影響各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第二十四條違約責(zé)任24.1各方違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2違約方的賠償責(zé)任按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條爭議解決25.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十六條合同的解除26.1在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，各方可協(xié)商解除合同。26.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：繼承公證證明附件三：死亡證明附件四：不動產(chǎn)權(quán)證書附件五：房屋租賃合同附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報(bào)告附件九：過戶代理協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。甲乙雙方應(yīng)提供原件及復(fù)印件，原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件用于歸檔。附件二：繼承公證證明詳細(xì)要求和說明：繼承公證證明是證明繼承人身份及繼承份額的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供原件及復(fù)印件，原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件用于歸檔。附件三：死亡證明詳細(xì)要求和說明：死亡證明是證明被繼承人已經(jīng)死亡的文件。甲乙雙方應(yīng)提供原件及復(fù)印件，原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件用于歸檔。附件四：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供原件及復(fù)印件，原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件用于歸檔。附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓合同是賣方與買方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。合同應(yīng)包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方之間關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件八：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件九：過戶代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：過戶代理協(xié)議是過戶代理方與甲乙雙方之間關(guān)于提供過戶代理服務(wù)的協(xié)議。合同應(yīng)包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如第三方責(zé)任限額、服務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方侵權(quán)行為，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：1.如果