2024年二手房買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的照片一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。5.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房?jī)r(jià)；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。10.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證等有效證件的復(fù)印件供對(duì)方留存。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片供乙方留存。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過(guò)程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的掛牌、展示、帶看、議價(jià)、簽訂合同等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其所在環(huán)節(jié)的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诮灰走^(guò)程中的職責(zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的支付方式。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方在交易過(guò)程中的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)甲乙雙方損害第三方權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：第三方變更7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并確保交易順利進(jìn)行。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用的支付甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第九條：第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（2）甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（3）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的意外情況導(dǎo)致的損失。第十條：第三方退出10.1第三方退出第三方在履行完其在交易過(guò)程中的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在交易過(guò)程中的權(quán)益、義務(wù)、費(fèi)用等相關(guān)信息。11.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十二條：第三方監(jiān)督12.1第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.2第三方監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方服務(wù)情況；（2）提出意見(jiàn)和建議；（3）要求第三方提供服務(wù)記錄等相關(guān)資料。第十三條：第三方培訓(xùn)13.1第三方培訓(xùn)甲方或乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。13.2第三方培訓(xùn)內(nèi)容第三方培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、服務(wù)流程、專業(yè)知識(shí)等。第十四條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)14.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。14.2第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：包含房屋過(guò)戶所需的各種文件和證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。附件7：家具、家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。違約行為：甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方受損，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣20,000元。違約行為：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。違約行為：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若過(guò)戶機(jī)構(gòu)延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損，則過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間接收房屋。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起X年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。6.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的具體情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，其使用和維護(hù)按照雙方約定處理。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2合同副本份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)文件進(jìn)行審計(jì)，確保文件真實(shí)、合法。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十八條：第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方原因，需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如有不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需的各類文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件6：物業(yè)管理相關(guān)文件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體情況告知書、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件7：戶口遷移相關(guān)文件附件內(nèi)容：戶口遷移申請(qǐng)書、身份證明、戶口本原件及復(fù)印件等。附件8：附屬設(shè)施清單及使用和維護(hù)說(shuō)明附件內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施的清單和使用、維護(hù)說(shuō)明，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照合同約定接收房屋；5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；6.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五乘以遲延交付天數(shù)；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五乘以遲延支付天數(shù)；4.乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年5月30日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則甲方應(yīng)支付違約金為：房?jī)r(jià)款（假設(shè)為100萬(wàn)元）×千分之五（0.005）×遲延交付天數(shù)（12天）=6000元。全文完。2024年二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍和期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于X，房屋編碼：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。2.1.2房屋現(xiàn)狀：X。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證所出示的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點(diǎn)：X。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。4.2.3甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中提供的材料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因材料不實(shí)造成的所有法律責(zé)任。4.2.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋保修范圍和期限5.2.1房屋保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方6.1.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式6.2.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。8.1.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。8.2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方經(jīng)調(diào)解無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令對(duì)方履行合同義務(wù)。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件為前提。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更不得影響國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同的解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1甲方（簽字）：______________12.1.2甲方（蓋章）：______________12.2買受人簽字蓋章12.2.1乙方（簽字）：______________12.2.2乙方（蓋章）：______________第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、交易中心的官員、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方應(yīng)公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)，不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的具體事項(xiàng)17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。17.2交易中心官員的職責(zé)17.2.1交易中心官員應(yīng)公正、高效地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.2.2交易中心官員應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核。17.3貸款銀行的職責(zé)17.3.1貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向乙方提供貸款。17.3.2貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行審核。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。17.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供書面評(píng)估報(bào)告。17.5物業(yè)公司的職責(zé)17.5.1物業(yè)公司應(yīng)提供房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。17.5.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)因其員工或者代理人的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方與原第三方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同或者法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的效力23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有法律約束力，但第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第二十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)24.1合同簽訂日期：____年____月____日24.2合同簽訂地點(diǎn)：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件九：房屋過(guò)戶證明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件二應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件三：房屋平面圖附件三為房屋平面圖，是房屋的詳細(xì)布局圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件三應(yīng)由甲方提供，并保證其準(zhǔn)確、清晰。附件四：房屋質(zhì)量保證書附件四為房屋質(zhì)量保證書，是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出的承諾。附件四應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件五為物業(yè)服務(wù)合同，是甲方與物業(yè)公司之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件五應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件六：貸款合同附件六為貸款合同，是乙方與貸款銀行之間簽訂的貸款協(xié)議。附件六應(yīng)由乙方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件七：評(píng)估報(bào)告附件七為評(píng)估報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。附件七應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并保證其客觀、公正。附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八為交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)，是支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。附件八應(yīng)由收取手續(xù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)提供，并保證其真實(shí)、有效。附件九：房屋過(guò)戶證明附件九為房屋過(guò)戶證明，是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。附件九應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供，并保證其真實(shí)、有效。附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十為補(bǔ)充協(xié)議，是雙方就合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。附件十應(yīng)由雙方提供，并保證其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息等。如第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及條件4.3交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。乙方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳，裝修狀況為。2.3房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式及時(shí)間：乙方支付房?jī)r(jià)的百分之作為定金，剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分次支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.2過(guò)戶時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交付及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限：房屋保修期限為自交付之日起年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用：乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付戶口遷移違約金。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同附件：本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十二條：雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條：第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和金額進(jìn)行確定，甲方和乙方可以在合同中約定具體的限額。17.3如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。18.3第三方如因履行其職責(zé)需要向甲方或乙方提供個(gè)人信息的，應(yīng)確保信息的安全和保密，如發(fā)生泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方。19.2第三方應(yīng)在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的約定，及時(shí)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或退出合同履行過(guò)程。19.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追胶鸵曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。20.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)盡快與之溝通，如溝通無(wú)果，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)第三方的付款義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方許可，不得復(fù)制、傳播或公開第三方提供的資料。21.3甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)從事違法活動(dòng)。第二十二條：合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第十條、第十八條和第十九條的約定執(zhí)行。第二十三條：合同的附件本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。第二十四條：雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二十五條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二十六條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：戶口遷移證明復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包含合同全文，甲乙雙方簽字（或蓋章）處應(yīng)有明顯痕跡。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。附件七：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件九：戶口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求：其他可能涉及的文件應(yīng)明確具體，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，如未按時(shí)支付定金、未按時(shí)支付中介費(fèi)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.違約金總額不超過(guò)合同金額的10%。3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。2.若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金×逾期天數(shù)×每日違約金比例。3.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×每日違約金比例。全文完。2024年二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：房屋位置圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件2：房屋戶型圖。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件：附件1：房屋位置圖附件2：房屋戶型圖附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及公共配套設(shè)施的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，提供反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片。11.2補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同