施工合同簽訂前應(yīng)審查的主要內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

施工合同簽訂前應(yīng)審查的主要內(nèi)容本合同目錄一覽1.施工合同的定義與范圍1.1施工合同的定義1.2施工合同的范圍2.合同雙方的資質(zhì)與能力2.1承包商的資質(zhì)與能力2.2業(yè)主的資質(zhì)與能力3.施工項目的具體要求3.1施工項目的概述3.2施工項目的具體要求4.施工合同的價格與支付方式4.1施工合同的價格4.2施工合同的支付方式5.施工合同的工期與進(jìn)度5.1施工合同的工期5.2施工合同的進(jìn)度6.施工合同的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工合同的質(zhì)量6.2施工合同的標(biāo)準(zhǔn)7.施工合同的安全與環(huán)保7.1施工合同的安全7.2施工合同的環(huán)保8.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1承包商的義務(wù)與責(zé)任8.2業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同爭議的解決方式10.1合同爭議的解決方式11.合同的違約責(zé)任11.1承包商的違約責(zé)任11.2業(yè)主的違約責(zé)任12.合同的驗收與交付12.1合同的驗收12.2合同的交付13.合同的后期維護(hù)與保修13.1合同的后期維護(hù)13.2合同的保修14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條施工合同的定義與范圍1.1施工合同的定義1.2施工合同的范圍本合同范圍包括承包商根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和施工要求，完成施工項目的全部工作內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。第二條合同雙方的資質(zhì)與能力2.1承包商的資質(zhì)與能力乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證書。乙方應(yīng)具備與施工項目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力、施工組織能力和項目管理能力。2.2業(yè)主的資質(zhì)與能力甲方作為施工項目的業(yè)主，應(yīng)具備合法的項目建設(shè)資格，并提供相應(yīng)的證明材料。甲方應(yīng)具備與項目管理相適應(yīng)的能力，包括但不限于項目決策、資金保障、溝通協(xié)調(diào)等。第三條施工項目的具體要求3.1施工項目的概述本施工項目是指位于____的____項目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施、園林景觀等工程。3.2施工項目的具體要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期完成；（3）工程安全應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失；（4）環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第四條施工合同的價格與支付方式4.1施工合同的價格本合同的工程總價款為人民幣____元（大寫：__________________________元整），具體金額詳見合同附件。4.2施工合同的支付方式（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在合同約定的保修期滿后支付。第五條施工合同的工期與進(jìn)度5.1施工合同的工期本合同約定的工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2施工合同的進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計劃和合同約定的工期完成施工項目。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條施工合同的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工合同的質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工項目的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2施工合同的標(biāo)準(zhǔn)（1）國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工要求；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第七條施工合同的安全與環(huán)保7.1施工合同的安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工安全防護(hù)和管理，確保施工過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。7.2施工合同的環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第八條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1承包商的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定完成施工項目，保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，承擔(dān)合同約定的費(fèi)用；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，按期提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量報告；（4）協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)，保證施工項目順利交付。8.2業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定支付工程價款，timely提供施工圖紙、施工方案和施工要求；（2）協(xié)助乙方辦理施工所需的許可和批準(zhǔn)手續(xù)；（3）提供施工場地和施工條件，保障乙方順利施工；（4）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和整改要求。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不經(jīng)濟(jì)合理，雙方可協(xié)商變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同爭議的解決方式10.1合同爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的違約責(zé)任11.1承包商的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金、賠償甲方損失等。11.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、按時提供施工條件等。第十二條合同的驗收與交付12.1合同的驗收工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、自驗。甲方應(yīng)組織驗收，對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全等進(jìn)行檢查。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。12.2合同的交付驗收合格后，乙方將施工項目交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方支付剩余工程價款，雙方解除合同義務(wù)。第十三條合同的后期維護(hù)與保修13.1合同的后期維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工項目進(jìn)行后期維護(hù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行后期維護(hù)，確保施工項目正常運(yùn)行。13.2合同的保修乙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工項目提供保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的終止合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，本合同終止。14.3合同的解除本合同可因雙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同約定的工作內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的第三方主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同簽訂、工程招投標(biāo)、工程款項支付等工作；（2）設(shè)計方：提供施工圖紙、施工方案、設(shè)計變更等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等工作，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全；（4）材料供應(yīng)商：提供合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并負(fù)責(zé)對第三方的選擇、管理和協(xié)調(diào)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，完成各自的工作內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。2.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙方應(yīng)支付第三方合同約定的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的服務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的施工場地、施工條件等。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇與錄用甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的能力、信譽(yù)等因素，選擇合適的第三方。第三方錄用后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方的工作協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定完成工作。如因甲乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鞒霈F(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的工作監(jiān)督與檢查甲乙方應(yīng)監(jiān)督和檢查第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。如第三方工作存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改。3.4第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方重新施工、支付違約金、賠償損失等。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全不符合要求時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行明確。如合同中未明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入與合同變更、解除5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)成為合同不可分割的一部分。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不經(jīng)濟(jì)合理，甲乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入與爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同的生效、終止與解除7.1第三方介入合同的生效本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。7.2第三方介入合同的終止合同履行完畢，甲乙方義務(wù)履行完畢，本第三方介入?yún)f(xié)議終止。7.3第三方介入合同的解除本第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因解除。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工合同2.施工圖紙3.施工方案4.施工要求5.承包商資質(zhì)證書6.業(yè)主資質(zhì)證明7.付款計劃8.工期進(jìn)度計劃9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.安全施工方案11.環(huán)保施工方案12.施工合同變更協(xié)議13.工程驗收報告14.工程保修協(xié)議15.第三方合同16.第三方責(zé)任限額證明17.爭議解決協(xié)議18.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工進(jìn)度延誤違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)合同約定和延誤天數(shù)確定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的工期完成施工項目，則視為違約。違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×延誤天數(shù)。2.工程質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任：乙方需重新施工或支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和質(zhì)量問題嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果乙方施工項目中的某個部分質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。乙方可以選擇重新施工或支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款的1%×質(zhì)量問題面積。3.安全施工事故違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，則視為違約。乙方需承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。違約金計算方式為：事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的100%。4.環(huán)保施工違規(guī)違