2024年二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)商合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)商合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)商）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與提供2.1.2市場行情咨詢2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管2.2.2房產(chǎn)評估鑒定2.2.3法律訴訟代理第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時間3.1.3費(fèi)用的支付方式3.2丙方不提供服務(wù)的情況下費(fèi)用處理第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.1.3保密雙方提供的信息4.2甲方和乙方的義務(wù)4.2.1真實(shí)提供個人信息及房產(chǎn)信息4.2.2配合丙方完成交易流程4.2.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1丙方的違約行為5.1.1未按照約定提供服務(wù)5.1.2泄露甲方和乙方信息5.1.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2甲方和乙方的違約行為5.2.1提供虛假信息5.2.2未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.3違反約定導(dǎo)致合同無法履行第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更7.2.1變更內(nèi)容7.2.2變更程序7.3合同的終止7.3.1終止原因7.3.2終止程序第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息8.2保密期限8.3例外情況第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)9.2爭議解決方式：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定10.2丙方應(yīng)提供的輔助服務(wù)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的修訂12.1修訂條款的內(nèi)容12.2修訂程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（居間服務(wù)商）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，為雙方提供二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息搜集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，搜集并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.1.2市場行情咨詢：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供當(dāng)前市場行情及房產(chǎn)價格走勢的相關(guān)信息。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的整個流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管：丙方不負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的資金流動，資金支付由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。2.2.2房產(chǎn)評估鑒定：丙方不提供房產(chǎn)的價值評估和質(zhì)量鑒定服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方自行承擔(dān)。2.2.3法律訴訟代理：丙方不承擔(dān)任何法律訴訟代理職責(zé)，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)自行解決。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的2%。3.1.2費(fèi)用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2丙方不提供服務(wù)的情況下費(fèi)用處理如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范。4.1.3保密雙方提供的信息：丙方應(yīng)對雙方在交易過程中提供的個人信息、房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密予以保密。4.2甲方和乙方的義務(wù)4.2.1真實(shí)提供個人信息及房產(chǎn)信息：甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的個人信息和房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性。4.2.2配合丙方完成交易流程：甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程。4.2.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1丙方的違約行為5.1.1未按照約定提供服務(wù)：丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2泄露甲方和乙方信息：丙方泄露甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：丙方違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方的違約行為5.2.1提供虛假信息：甲方和乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方未按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金。5.2.3違反約定導(dǎo)致合同無法履行：甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更7.2.1變更內(nèi)容：合同的變更應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開，但無論如何均應(yīng)持續(xù)至合同終止后兩年。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的信息，以及雙方事先書面同意可以披露的信息。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)依照中華人民共和國的法律解釋。9.2爭議解決方式：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定：包括但不限于房地產(chǎn)交易管理規(guī)定、稅收法規(guī)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等。10.2丙方應(yīng)提供的輔助服務(wù)：如為交易提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易過程中的其他重要文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條款的內(nèi)容：合同的修訂應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)書面約定合同履行過程中的通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請、擔(dān)保提供、稅務(wù)繳納、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方的一切行為均不代表丙方。17.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的變更：如需要變更第三方責(zé)任限額，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并作為合同附件。19.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1第三方介入方的保密義務(wù)：第三方介入方對在合同履行過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限：第三方介入方的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后兩年。第二十二條第三方介入后的通知與送達(dá)22.1通知方式：第三方介入方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。22.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)書面約定第三方介入方的通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第二十三條第三方介入后的合同份數(shù)23.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同的修訂24.1修訂條款的內(nèi)容：本合同的修訂應(yīng)書面形式提出，經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致后生效。24.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3丙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性，如發(fā)現(xiàn)不一致，丙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對。附件二：雙方身份證明復(fù)印件2.1雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2甲方和乙方應(yīng)確保提供的身份證明復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3丙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件的一致性，如發(fā)現(xiàn)不一致，丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供原件進(jìn)行核對。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，并確保評估報告的真實(shí)性。3.3丙方應(yīng)審核房產(chǎn)評估報告的合法性、有效性，如發(fā)現(xiàn)評估報告存在問題，丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料或重新評估。附件四：交易過程中的其他重要文件4.1包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、稅務(wù)繳納證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件，并確保文件的合法性、有效性。4.3丙方應(yīng)審核甲方和乙方提供的文件，如發(fā)現(xiàn)文件存在問題，丙方有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行補(bǔ)充或重新提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。2.2乙方未按照約定提供身份證明復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。2.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。2.4甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.5乙方提供虛假的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.6丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.7第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3違約方的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)商合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2交易完成期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條丙方聲明和保證14.1丙方聲明14.2丙方保證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】地址：【丙方地址】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)目前用途】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：【交易價格】元整3.2支付方式：乙方支付定金【定金金額】元給丙方，作為履行合同的保證金。剩余房款【剩余房款】元在過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間：定金在簽訂合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付，剩余房款在過戶完成后【剩余房款支付時間】內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)交易過程中的資金結(jié)算，不提供貸款、評估、裝修等服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：【居間服務(wù)費(fèi)用】元整，由甲方支付。5.2費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合同之日起【費(fèi)用支付時間】內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同之日起【費(fèi)用支付時間】內(nèi)支付。第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2交易完成期限：自雙方簽訂合同之日起【交易完成期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效后處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明：甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。12.2甲方保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明：乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格和能力。13.2乙方保證：乙方保證按照合同約定支付房款，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條丙方聲明和保證14.1丙方聲明：丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)，但不參與房產(chǎn)交易過程中的資金結(jié)算，不提供貸款、評估、裝修等服務(wù)。14.2丙方保證：丙方保證提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、裝修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關(guān)交易流程。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則，不得泄露甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方與丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為丙方的承諾和保證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其承擔(dān)的責(zé)任限額有清晰的認(rèn)識。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時向丙方報告第三方違約情況。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方與丙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不視為丙方的承諾和保證。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更和解除第三方介入，不影響甲方、乙方與丙方的合同關(guān)系。第十條第三方介入的生效、終止和失效10.1第三方介入的生效、終止和失效，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的失效，不影響甲方、乙方與丙方的合同關(guān)系。第十一條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。11.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。12.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二