購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施及權(quán)益11.雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)資格證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)合法、有效。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該房屋的處分權(quán)。3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格證明乙方應(yīng)向甲方出示其具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按雙方約定的期限和方式支付。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：____________________。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限及方式自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限為_(kāi)___年，保修方式為：____________________。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第二部分：其他約定8.物業(yè)管理及費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。9.戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。10.附屬設(shè)施及權(quán)益（1）甲方將房屋附屬設(shè)施及權(quán)益一并提供給乙方使用，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。11.雙方簽字蓋章11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________，蓋章：__________________11.2乙方（受讓方）簽字：____________，蓋章：__________________12.附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)資格證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.雙方簽字蓋章10.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________，蓋章：__________________10.2乙方（受讓方）簽字：____________，蓋章：__________________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)資格證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。14.特殊約定14.1寵物相關(guān)政策甲乙雙方約定，乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2房屋出租約定甲乙雙方約定，在本合同履行期間，房屋不得出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3房屋使用約定甲乙雙方約定，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。14.4房屋轉(zhuǎn)讓約定甲乙雙方約定，在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5附屬設(shè)施及權(quán)益分配甲乙雙方約定，房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）及權(quán)益（如停車(chē)位、會(huì)所會(huì)員等）的具體分配，按照本合同附件中的比例進(jìn)行。14.6法律法規(guī)變化14.7其他約定甲乙雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的資料和信息等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方具備履行合同的能力。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收進(jìn)行征收和管理，確保甲乙雙方遵守稅收法律法規(guī)。16.5貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。貸款審批及發(fā)放條件、利率、期限等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。16.6物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1第三方合同修改如因法律法規(guī)變化、行業(yè)政策調(diào)整等原因，需要對(duì)本合同中涉及第三方的條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。19.2第三方合同補(bǔ)充甲乙雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中補(bǔ)充涉及第三方的相關(guān)事項(xiàng)。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件20.2其他相關(guān)文件21.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。22.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且須加蓋公章或騎縫章。附件2：購(gòu)買(mǎi)資格證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且須加蓋公章或騎縫章。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件要求：照片需清晰可見(jiàn)，且須為近期拍攝。附件4：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：家具、家電等附屬設(shè)施的清單及數(shù)量。附件要求：清單需詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件5：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件要求：須為最近一個(gè)繳費(fèi)周期的繳納憑證。附件6：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容：貸款銀行出具的同意貸款的證明文件。附件要求：須為原件，或經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件要求：須為原件，或經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。示例說(shuō)明：甲方未能在2023年4月30日前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施及權(quán)益。示例說(shuō)明：甲方未能提供合同約定的家具、家電等附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例說(shuō)明：乙方未能在2023年4月30日前，以一次性付款方式支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用、保管房屋及其附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給第三方，構(gòu)成違約。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)