無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訂立1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的描述1.3受讓方對房屋的接受條件1.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋的交付與驗收2.1房屋交付的時間和地點2.2受讓方對房屋的驗收2.3房屋交付的相關(guān)手續(xù)3.房屋的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2受讓方的支付方式3.3支付時間的約定4.房屋的過戶與登記4.1過戶與登記的責(zé)任主體4.2過戶與登記的時間約定4.3過戶與登記的費用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方對房屋的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費承擔(dān)10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效時間13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.合同的補充與修改14.1合同的補充條件14.2合同的修改條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訂立1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營業(yè)地點：____________（3）法定代表人/負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營業(yè)地點：____________（3）法定代表人/負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的描述1.2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）使用性質(zhì)：____________（4）建筑年份：____________（5）房屋所有權(quán)證號：____________（6）土地使用權(quán)證號：____________1.3受讓方對房屋的接受條件1.3.1受讓方接受房屋的條件：（1）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）房屋具備正常使用功能；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（4）房屋未設(shè)定抵押權(quán)等優(yōu)先權(quán)；（5）其他雙方約定的條件。1.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間、地點交付房屋；（3）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）如實披露房屋的已知瑕疵；（5）按照約定履行合同義務(wù)。1.4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）接受房屋的現(xiàn)狀，除非有欺詐行為；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋過戶登記費用；（5）按照約定履行合同義務(wù)。第八條房屋的交付與驗收8.1房屋交付的時間和地點8.1.1房屋交付時間：雙方約定為____年__月__日；8.1.2房屋交付地點：____（具體地址）；8.2受讓方對房屋的驗收8.2.1受讓方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；8.2.2受讓方對房屋的驗收內(nèi)容包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備是否完好；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施是否符合約定；（3）房屋是否存在影響居住安全及使用的重大瑕疵；8.3房屋交付的相關(guān)手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡；（4）其他雙方約定的相關(guān)資料；第九條房屋的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式9.1轉(zhuǎn)讓價格的確定9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；9.1.2轉(zhuǎn)讓價格包含但不限于房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等；9.2受讓方的支付方式（1）____年__月__日前支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）余款人民幣____元整，交付房屋并辦理過戶登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢；9.3支付時間的約定9.3.1預(yù)付款支付時間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)；9.3.2余款支付時間：過戶登記完成后____個工作日內(nèi)；第十條房屋的過戶與登記10.1過戶與登記的責(zé)任主體10.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，所需費用由雙方按照約定承擔(dān)；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；10.2過戶與登記的時間約定10.2.1雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個月內(nèi)完成過戶登記手續(xù)；10.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶登記延期的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3過戶與登記的費用承擔(dān)10.3.1過戶登記費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、公告費等；（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：人民幣____元整；（2）受讓方承擔(dān)：人民幣____元整；第十一條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)利與義務(wù)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶登記完成后____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給受讓方；11.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾自房屋交付之日起，不再占用、出租或抵押該房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰；11.2受讓方對房屋的權(quán)利與義務(wù)11.2.1受讓方自過戶登記完成后，擁有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)；11.2.2受讓方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，確需改建的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等；12.2合同解除的條件12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等；第十三條違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任13.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所受到的損失；13.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的____%向受讓方支付違約金；1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)、物業(yè)管理公司等；14.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價值評估、過戶登記、物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)；第十五條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方介入的義務(wù)15.1.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易無關(guān)的信息；15.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需額外費用，應(yīng)提前告知甲乙方，并協(xié)商一致；15.2第三方介入的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或出現(xiàn)問題的責(zé)任；15.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或問題的責(zé)任；第十六條第三方介入的費用及支付16.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等；16.2第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；16.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付費用或提出不合理的要求；17.2甲乙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)通過正當(dāng)途徑提出，并協(xié)商解決；17.3第三方如未按照約定提供服務(wù)或存在過錯的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失；第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例確定；18.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，賠償金額不超過甲乙方已支付的第三方費用總額；18.3第三方如存在故意或重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失；第十九條第三方介入的合同補充協(xié)議19.1如甲乙方與第三方就介入服務(wù)達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等；19.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；第二十條合同的簽署與生效20.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同及補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶登記相關(guān)文件附件七：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件附件九：合同補充協(xié)議附件十：其他雙方約定的相關(guān)資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵證件，復(fù)印件用于甲乙方確認對方身份及房屋權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對房屋土地使用權(quán)的關(guān)鍵證件，復(fù)印件用于甲乙方確認對方身份及土地使用權(quán)情況。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡附件要求：必須為原件或合法的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認。附件說明：設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡用于甲乙方了解房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)及保修政策等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件要求：圖片及視頻資料應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見，需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認。附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料用于甲乙方在合同履行過程中確認房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方未如實披露房屋的已知瑕疵；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)；4.受讓方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；5.受讓方未接受房屋的現(xiàn)狀，除非有欺詐行為；6.雙方未按照約定時間完成過戶登記手續(xù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所受到的損失；2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所受到的損失；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所受到的損失；4.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例確定；5.違約