2024年度房屋拆遷補償合同拆遷補償標準與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償合同拆遷補償標準與支付方式本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償協(xié)議編號第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用情況2.3房屋權(quán)屬證明第三條拆遷補償標準3.1房屋價值補償標準3.2土地使用權(quán)補償標準3.3搬遷補助費標準3.4臨時安置補助費標準第四條補償款項支付方式4.1房屋價值補償款支付方式4.2土地使用權(quán)補償款支付方式4.3搬遷補助費支付方式4.4臨時安置補助費支付方式第五條拆遷補償款的計算與支付時間5.1計算方法5.2支付時間及分期第六條拆遷補償款的扣除與退還6.1扣除事項6.2退還條件及流程第七條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證7.1安置房基本信息7.2交付時間及條件7.3質(zhì)量保證責任第八條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1雙方的權(quán)利與義務8.2溝通協(xié)調(diào)機制8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2未盡事宜的處理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限責任公司拆遷人地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.3拆遷補償協(xié)議編號拆遷補償協(xié)議編號：第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號：2.2土地使用情況土地使用權(quán)證號：土地面積：平方米土地用途：住宅2.3房屋權(quán)屬證明提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第三條拆遷補償標準3.1房屋價值補償標準根據(jù)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的評估報告，確定被拆遷房屋的價值補償標準。3.2土地使用權(quán)補償標準根據(jù)政府規(guī)定的土地使用權(quán)補償標準，結(jié)合土地用途、面積等因素，確定土地使用權(quán)的補償標準。3.3搬遷補助費標準根據(jù)政府規(guī)定的搬遷補助費標準，為被拆遷人提供搬遷補助費用。3.4臨時安置補助費標準根據(jù)政府規(guī)定的臨時安置補助費標準，為被拆遷人提供臨時安置補助費用。第四條補償款項支付方式4.1房屋價值補償款支付方式補償款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.2土地使用權(quán)補償款支付方式補償款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.3搬遷補助費支付方式搬遷補助費將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.4臨時安置補助費支付方式臨時安置補助費將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條拆遷補償款的計算與支付時間5.1計算方法拆遷補償款根據(jù)房屋價值、土地使用權(quán)價值、搬遷補助費和臨時安置補助費等標準計算得出。5.2支付時間及分期拆遷補償款將在拆遷安置房交付后的30個工作日內(nèi)一次性支付完畢。第六條拆遷補償款的扣除與退還6.1扣除事項（1）房屋內(nèi)自行改建的設(shè)施費用；（2）房屋內(nèi)自行增加的裝修費用；（3）其他不屬于拆遷補償范圍的費用。6.2退還條件及流程如被拆遷人在拆遷安置房交付后，按約定時間退還房屋，拆遷人同意按約定退還剩余的拆遷補償款。具體的退還條件和流程詳見附件一。第七條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證7.1安置房基本信息安置房位置：市區(qū)路號安置房面積：平方米安置房結(jié)構(gòu)：7.2交付時間及條件安置房將在拆遷補償款支付完畢后的6個月內(nèi)交付給被拆遷人。7.3質(zhì)量保證責任安置房的質(zhì)量保證責任按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行，由開發(fā)商承擔相應的質(zhì)量保證責任。第八條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1雙方的權(quán)利與義務雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2溝通協(xié)調(diào)機制雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保拆遷過程的順利進行。8.3違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，期限為5年。11.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2未盡事宜的處理如雙方在合同履行過程中發(fā)生未約定的事項，應本著公平原則協(xié)商處理。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同備案程序雙方應在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的具體事項包括：（1）房屋價值評估；（2）搬遷補助費和臨時安置補助費的評估；（3）安置房的建設(shè)、監(jiān)理和驗收；（4）合同履行過程中的其他相關(guān)事項。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，以確保合同履行過程的公正、公平。2.2甲乙方應在選擇第三方機構(gòu)后5個工作日內(nèi)，將第三方機構(gòu)的信息通知對方。2.3甲乙方應確保第三方機構(gòu)的選取過程透明，如有需要，可邀請相關(guān)政府部門進行監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同履行過程的順利進行。3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。3.3第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不應受到甲乙方的不當影響。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方之間的保密義務第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。5.2甲乙方應與第三方在合同中明確責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙方應在第三方介入前，了解第三方的信譽和實力，以降低合同風險。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并說明原因。6.2甲乙方更換第三方后，應重新明確第三方的責任限額等事項。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)資料和成果移交給甲乙方。7.3第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果仍承擔責任。第八條甲乙方的義務8.1甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。8.2甲乙方應配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.3甲乙方應對第三方的工作成果進行審查，確保其符合合同約定。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙方與第三方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的簽署與備案10.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應采用書面形式簽訂。10.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應報送相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋價值評估報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價值等因素的評估。評估結(jié)果應作為確定房屋價值補償款的依據(jù)。附件二：搬遷補助費和臨時安置補助費評估報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，根據(jù)被拆遷人的搬遷和臨時安置需求，評估搬遷補助費和臨時安置補助費的標準。評估結(jié)果應作為確定搬遷補助費和臨時安置補助費的依據(jù)。附件三：安置房建設(shè)合同詳細要求和說明：本合同應由甲乙方與施工單位簽訂，內(nèi)容包括安置房的建設(shè)標準、質(zhì)量要求、交付時間等。安置房建設(shè)合同應作為支付土地使用權(quán)補償款的依據(jù)。附件四：安置房監(jiān)理合同詳細要求和說明：本合同應由甲乙方與監(jiān)理機構(gòu)簽訂，內(nèi)容包括監(jiān)理的范圍、職責、期限等。安置房監(jiān)理合同應確保安置房的建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。附件五：安置房驗收報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容包括安置房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗收結(jié)果。安置房驗收報告應作為甲乙方接收安置房的依據(jù)。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議應確保第三方在合同履行過程中遵守保密義務。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：本合同應由甲乙方與第三方簽訂，內(nèi)容包括第三方的服務范圍、質(zhì)量要求、費用標準等。第三方服務合同應作為支付第三方服務費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方未按約定履行合同義務，如未按時支付補償款、未提供必要的協(xié)助等。1.2甲乙方違反保密義務，如泄露第三方提供的保密信息。2.第三方的違約行為2.1第三方未按約定提供服務，如未按時完成評估、未達到質(zhì)量標準等。2.2第三方違反保密義務，如泄露甲乙方提供的保密信息。3.違約責任認定標準3.1違約行為的責任認定應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。4.簡要示例說明4.1甲乙方未按約定支付補償款，第三方因此遭受損失，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。4.2第三方未按約定完成評估，導致甲乙方無法按計劃進行拆遷，甲乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同拆遷補償標準與支付方式1本合同目錄一覽第一條拆遷補償范圍與內(nèi)容1.1房屋拆遷補償1.2非住宅房屋拆遷補償1.3附屬設(shè)施拆遷補償?shù)诙l拆遷補償標準2.1住宅房屋拆遷補償標準2.2非住宅房屋拆遷補償標準2.3附屬設(shè)施拆遷補償標準第三條補償金額計算3.1住宅房屋補償金額計算3.2非住宅房屋補償金額計算3.3附屬設(shè)施補償金額計算第四條補償支付方式4.1一次性補償支付4.2分期補償支付4.3補償支付時間及方式第五條搬遷補助5.1搬遷補助標準5.2搬遷補助支付時間及方式第六條臨時安置補助6.1臨時安置補助標準6.2臨時安置補助支付時間及方式第七條拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間限制第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1拆遷方違約責任9.2被拆遷方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條違約責任12.1拆遷方違約責任12.2被拆遷方違約責任第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽訂地與生效地14.4合同的修訂與補充14.5合同的完整性與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷補償范圍與內(nèi)容1.1房屋拆遷補償1.1.1本合同所述的房屋拆遷補償范圍包括被拆遷房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。1.1.2拆遷方應按照本合同約定的拆遷補償標準，對被拆遷房屋及其配套設(shè)施和附屬物進行補償。1.2非住宅房屋拆遷補償1.2.1非住宅房屋的拆遷補償范圍包括但不限于營業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房等。1.2.2拆遷方應根據(jù)非住宅房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等因素，合理確定補償金額。1.3附屬設(shè)施拆遷補償1.3.1附屬設(shè)施包括但不限于地下管線、地上桿線、綠化設(shè)施、停車場等。1.3.2拆遷方應根據(jù)附屬設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素，合理確定補償金額。第二條拆遷補償標準2.1住宅房屋拆遷補償標準2.1.1住宅房屋的補償標準根據(jù)房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素確定。2.1.2拆遷方應根據(jù)本合同約定的補償標準，計算并支付住宅房屋的補償金額。2.2非住宅房屋拆遷補償標準2.2.1非住宅房屋的補償標準根據(jù)房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素確定。2.2.2拆遷方應根據(jù)本合同約定的補償標準，計算并支付非住宅房屋的補償金額。2.3附屬設(shè)施拆遷補償標準2.3.1附屬設(shè)施的補償標準根據(jù)設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素確定。2.3.2拆遷方應根據(jù)本合同約定的補償標準，計算并支付附屬設(shè)施的補償金額。第三條補償金額計算3.1住宅房屋補償金額計算3.1.1住宅房屋的補償金額按照房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素計算。3.1.2拆遷方應按照本合同約定的計算公式，計算并支付住宅房屋的補償金額。3.2非住宅房屋補償金額計算3.2.1非住宅房屋的補償金額按照房屋用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素計算。3.2.2拆遷方應按照本合同約定的計算公式，計算并支付非住宅房屋的補償金額。3.3附屬設(shè)施補償金額計算3.3.1附屬設(shè)施的補償金額按照設(shè)施類型、規(guī)模、使用狀況等因素計算。3.3.2拆遷方應按照本合同約定的計算公式，計算并支付附屬設(shè)施的補償金額。第四條補償支付方式4.1一次性補償支付4.1.1拆遷方可以選擇一次性補償支付的方式，將應支付的拆遷補償款一次性支付給被拆遷方。4.1.2一次性補償支付的金額應為本合同約定的總補償金額。4.2分期補償支付4.2.1拆遷方可以選擇分期補償支付的方式，將應支付的拆遷補償款分多個期次支付給被拆遷方。4.2.2分期補償支付的期次、支付時間及金額應在本合同中約定。4.3補償支付時間及方式4.3.1拆遷方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的方式支付拆遷補償款。4.3.2拆遷方未按時支付拆遷補償款的，應按照本合同約定的逾期支付違約金的方式支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，維護合同的履行。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條違約責任9.1拆遷方違約責任9.1.1拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向被拆遷方支付違約金。9.1.2拆遷方未按照約定的時間、金額支付補償款的，應按照逾期支付違約金的方式支付違約金。9.2被拆遷方違約責任9.2.1被拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向拆遷方支付違約金。9.2.2被拆遷方未按照約定的時間、金額支付搬遷費、臨時安置費的，應按照逾期支付違約金的方式支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，維護合同的履行。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十二條違約責任12.1拆遷方違約責任12.1.1拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向被拆遷方支付違約金。12.1.2拆遷方未按照約定的時間、金額支付補償款的，應按照逾期支付違約金的方式支付違約金。12.2被拆遷方違約責任12.2.1被拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向拆遷方支付違約金。12.2.2被拆遷方未按照約定的時間、金額支付搬遷費、臨時安置費的，應按照逾期支付違約金的方式支付違約金。第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條其他事項14.1保密條款14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。14.1.2保密期限自本合同解除或者終止之日起計算，期限為____年。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地與生效地14.3.1本合同的簽訂地為合同簽訂地。14.3.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并適用于合同簽訂地。14.4合同的修訂與補充14.4.1本合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同履行過程的各方。1.1.2第三方介入的目的在于確保合同的公平、公正、公開履行，以及提供專業(yè)支持和監(jiān)督。1.2第三方介入的責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應保持獨立性，客觀公正地提供服務，不應受任何一方的不當影響。第二條第三方介入的義務和權(quán)利2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。2.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其更好地履行合同義務。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用，以及因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款3.1.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。3.1.2額外條款應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密義務等。3.2說明3.2.1甲乙方應確保與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同相一致，不得違反本合同的約定。3.2.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素，合理確定第三方的責任限額。4.1.2第三方責任限額應在本合同中明確，并在與第三方的書面協(xié)議中詳細列明。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.2.2第三方在履行合同過程中，未履行其職責或者違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人。5.1.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方在履行合同過程中，對甲乙方提供的信息、資料等，應予以保密，并獨立進行處理。5.2.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的不當要求或者指示，有權(quán)予以拒絕。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。6.1.2第三方介入的終止程序應按照與甲乙方的書面協(xié)議進行。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。6.2.2第三方介入的解除程序應按照與甲乙方的書面協(xié)議進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制7.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如果雙方在爭議解決時間限制內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修訂與補充8.1合同修訂與補充8.1.1本合同的修訂和補充應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2修訂和補充的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的基本原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件列出了根據(jù)不同房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)和成新度等因素確定的拆遷補償標準。甲乙雙方應根據(jù)實際情況參照本標準計算補償金額。詳細要求和說明：本附件列出了根據(jù)非住宅房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)和成新度等因素確定的拆遷補償標準。甲乙雙方應根據(jù)實際情況參照本標準計算補償金額。詳細要求和說明：本附件列出了根據(jù)附屬設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素確定的拆遷補償標準。甲乙雙方應根據(jù)實際情況參照本標準計算補償金額。詳細要求和說明：本附件列出了根據(jù)搬遷的規(guī)模、距離和其他相關(guān)因素確定的搬遷補助費標準。甲乙雙方應根據(jù)實際情況參照本標準計算搬遷補助費。詳細要求和說明：本附件列出了根據(jù)臨時安置的規(guī)模、期限和其他相關(guān)因素確定的臨時安置補助費標準。甲乙雙方應根據(jù)實際情況參照本標準計算臨時安置補助費。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密義務等。甲乙雙方應確保與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同相一致。附件七：評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方根據(jù)合同約定提供的評估報告，用于確定拆遷補償金額。甲乙雙方應根據(jù)評估報告確定的補償金額進行補償。附件八：審計報告詳細要求和說明：本附件為第三方根據(jù)合同約定提供的審計報告，用于審核甲乙雙方的財務狀況和補償支付情況。甲乙雙方應根據(jù)審計報告的結(jié)果進行相應的調(diào)整。附件九：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了第三方對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督職責。第三方應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務。雙方應遵守保密協(xié)議的規(guī)定，不得泄露相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的行為。2.第三方未按照本合同約定提供服務或者違反法律法規(guī)的行為。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.第三方未按照本合同約定提供服務或者違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定履行拆遷補償義務，例如未按時支付補償款，則應根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果第三方作為評估方，提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，則第三方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房屋拆遷補償合同拆遷補償標準與支付方式2本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋范圍2.2拆遷補償金額計算2.3拆遷補償支付方式第三條拆遷補償支付時間3.1拆遷補償支付起始日期3.2拆遷補償支付結(jié)束日期3.3拆遷補償支付次數(shù)第四條拆遷補償支付對象4.1拆遷補償支付給被拆遷人4.2拆遷補償支付給共有權(quán)人第五條拆遷補償支付條件5.1被拆遷人簽署拆遷補償協(xié)議5.2被拆遷人交房手續(xù)完成5.3拆遷人收到相關(guān)證明材料第六條拆遷補償支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2支票支付6.3現(xiàn)金支付第七條拆遷補償支付特殊情況處理7.1拆遷補償支付金額調(diào)整7.2拆遷補償支付對象變更7.3拆遷補償支付違約處理第八條拆遷補償合同的解除與終止8.1拆遷補償合同解除條件8.2拆遷補償合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內(nèi)容保密第十一條法律法規(guī)適用11.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2地方政策規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件影響處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：市區(qū)街道號居民被拆遷人地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道號居民區(qū)內(nèi)的所有住宅、非住宅房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷補償金額計算補償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途、位置、新舊程度等因素，按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定的標準計算。2.3拆遷補償支付方式拆遷補償款采用貨幣補償方式，具體金額以實際測量、評估結(jié)果為準。第三條拆遷補償支付時間3.1拆遷補償支付起始日期自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起計算。3.2拆遷補償支付結(jié)束日期拆遷補償款支付截止日期為拆遷協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)。3.3拆遷補償支付次數(shù)拆遷補償款分三次支付，具體支付時間及金額在拆遷補償協(xié)議中約定。第四條拆遷補償支付對象4.1拆遷補償支付給被拆遷人拆遷補償款支付給被拆遷人，即市區(qū)街道號居民。4.2拆遷補償支付給共有權(quán)人如被拆遷房屋為共有財產(chǎn)，拆遷補償款支付給共有權(quán)人，共有權(quán)人之間自行分配。第五條拆遷補償支付條件5.1被拆遷人簽署拆遷補償協(xié)議被拆遷人應在拆遷補償協(xié)議上簽字或蓋章，表示同意拆遷補償方案。5.2被拆遷人交房手續(xù)完成被拆遷人應在拆遷補償協(xié)議約定的時間內(nèi)完成交房手續(xù)，將房屋鑰匙交付給拆遷人。5.3拆遷人收到相關(guān)證明材料拆遷人收到被拆遷人提供的合法房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料后，開始支付拆遷補償款。第六條拆遷補償支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。6.2支票支付拆遷補償款以支票形式支付給被拆遷人，支票由拆遷人在約定的支付時間內(nèi)開具。6.3現(xiàn)金支付在雙方約定的情況下，拆遷補償款可以現(xiàn)金支付方式進行，但需在支付當天完成清點確認。第七條拆遷補償支付特殊情況處理7.1拆遷補償支付金額調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，導致拆遷補償款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整補償金額。7.2拆遷補償支付對象變更如被拆遷人在拆遷補償協(xié)議簽訂后喪失民事行為能力，需變更支付對象時，應辦理相關(guān)手續(xù)并重新簽訂協(xié)議。7.3拆遷補償支付違約處理如拆遷人未按照約定時間、金額支付拆遷補償款，應向被拆遷人支付違約金，具體違約金標準在拆遷補償協(xié)議中約定。如拆遷人逾期支付超過三個月，被拆遷人有權(quán)解除拆遷補償協(xié)議，并要求拆遷人支付相應的賠償。第八條拆遷補償合同的解除與終止8.1拆遷補償合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2拆遷補償合同終止條件拆遷補償款全部支付完畢，雙方履行完畢合同約定的義務后，合同終止。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可申請第三方調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴諸法律途徑。9.3法律途徑解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方信息保密雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給第三方。10.2合同內(nèi)容保密雙方應對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露合同的具體內(nèi)容，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況。第十一條法律法規(guī)適用11.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2地方政策規(guī)定本合同簽訂、履行過程中，如遇地方政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應按調(diào)整后的政策規(guī)定辦理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件影響處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，并以附件形式附于合同之后。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：被拆遷房屋權(quán)屬證明、拆遷補償協(xié)議、測量報告、評估報告等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字合同簽署人：拆遷人代表：____________被拆遷人代表：____________（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：調(diào)解爭議、進行評估、審計、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行判決等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行介入。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及第三方的工作范圍、職責等。2.3第三方工作程序第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開展相關(guān)介入工作，并提交介入結(jié)果。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應獨立、客觀、公正地進行介入工作，并對其提交的結(jié)果承擔法律責任。3.2第三方限額甲乙雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確第三方的責任限額。例如，評估機構(gòu)的評估誤差范圍、中介機構(gòu)的服務費用等。第四條第三方支付及結(jié)算4.1第三方費用甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費用。4.2第三方費用結(jié)算第三方完成介入工作后，甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行費用結(jié)算。第五條第三方介入結(jié)果處理5.1第三方結(jié)果采納甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，采納第三方的介入結(jié)果。