父母贈與房屋合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

父母贈與房屋合同書精選本合同目錄一覽1.贈與房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.2贈與的具體內容2.贈與人的權利和義務2.1贈與人的權利2.2贈與人的義務3.受贈人的權利和義務3.1受贈人的權利3.2受贈人的義務4.贈與房屋的交付和過戶4.1交付時間及方式4.2過戶手續(xù)及費用5.贈與房屋的用途和保管5.1房屋的用途5.2房屋的保管6.贈與合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2依法向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋的維修和保養(yǎng)8.2雙方的權利和義務9.贈與房屋的登記和備案9.1登記和備案的時間和地點9.2登記和備案的費用10.贈與房屋的保險10.1保險的購買和費用10.2保險的理賠和續(xù)保11.贈與房屋的繼承和贈與11.1房屋的繼承11.2房屋的再次贈與12.贈與房屋的轉讓和出租12.1房屋的轉讓12.2房屋的出租13.贈與房屋的分割和合并13.1房屋的分割13.2房屋的合并14.雙方簽字蓋章及合同生效14.1雙方的簽字蓋章14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋產權證號：。1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。1.1.3房屋性質：住宅，建筑結構：X。1.1.4贈與房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。1.2贈與的具體內容1.2.1贈與人同意將上述房屋贈與給受贈人，受贈人接受贈與。1.2.2贈與房屋為現狀贈與，房屋內部裝修、家具、家電等物品一并將所有權無償轉讓給受贈人。1.2.3贈與人保證贈與房屋不存在任何權利糾紛、債務抵押等法律問題，贈與房屋的所有權歸受贈人所有。第二條贈與人的權利和義務2.1贈與人的權利2.1.1贈與人保留房屋的所有權，但不再享有使用權和收益權。2.1.2贈與人可以在贈與完成后，按照約定隨時參觀、檢查房屋。2.2贈與人的義務2.2.1贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2贈與人應協助受贈人完成房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所產生的稅費。2.2.3贈與人應在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙及相關證件交付給受贈人。第三條受贈人的權利和義務3.1受贈人的權利3.1.1受贈人自贈與完成之日起，享有房屋的所有權、使用權和收益權。3.1.2受贈人可以按照自己的意愿對房屋進行出租、出售、轉讓或再次贈與。3.2受贈人的義務3.2.1受贈人應按照贈與人的要求，妥善保管房屋及其附屬物品。3.2.2受贈人不得擅自改變房屋的結構、外貌和設施設備。3.2.3受贈人應在房屋贈與完成后，按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等相關費用。第四條贈與房屋的交付和過戶4.1交付時間及方式4.1.1贈與房屋的交付時間為贈與合同簽訂之日起個工作日內。4.1.2贈與人應將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給受贈人。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1贈與人和受贈人應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由贈與人和受贈人共同承擔。其中，贈與人承擔過戶手續(xù)費、契稅等稅費，受贈人承擔個人所得稅、印花稅等稅費。具體費用雙方可協商確定。第五條贈與房屋的用途和保管5.1房屋的用途5.1.1受贈人應按照贈與人的要求，合理使用房屋，不得用于非法用途。5.1.2受贈人不得將房屋用于危害社會公共利益的活動。5.2房屋的保管5.2.1受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，確保房屋及人員安全。第六條贈與合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止的條件6.2.1在合同有效期內，如贈與人或受贈人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情形，導致合同無法履行，合同自行終止。6.2.2雙方同意解除合同的，合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的利益。第八條其他約定8.1房屋的維修和保養(yǎng)8.1.1受贈人應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。8.1.2贈與人應提供房屋原廠的技術支持和配件支持，協助受贈人解決房屋維修問題。8.2雙方的權利和義務8.2.1贈與人和受贈人應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。8.2.2贈與人和受贈人應相互尊重，保持良好溝通，共同維護房屋的使用和保管。第九條贈與房屋的登記和備案9.1登記和備案的時間和地點9.1.1贈與人和受贈人應自合同簽訂之日起個工作日內，共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2登記和備案的具體時間和地點，由雙方協商確定。9.2登記和備案的費用9.2.1贈與人和受贈人應按照房地產交易中心的規(guī)定，承擔過戶手續(xù)費、契稅等稅費。9.2.2雙方應按照實際發(fā)生費用分擔，具體費用雙方可協商確定。第十條贈與房屋的保險10.1保險的購買和費用10.1.1受贈人應購買房屋保險，并承擔保險費用。10.1.2保險合同應由受贈人簽署，但贈與人應知情并同意保險合同的內容。10.2保險的理賠和續(xù)保10.2.1受贈人應在發(fā)生保險事故時，及時通知贈與人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.2.2受贈人應負責續(xù)保事宜，確保房屋保險的有效性。第十一條贈與房屋的繼承和贈與11.1房屋的繼承11.1.1在贈與人去世后，贈與房屋應按照贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定進行繼承。11.1.2受贈人應協助贈與人的繼承人辦理房屋繼承手續(xù)。11.2房屋的再次贈與11.2.1受贈人在贈與完成后，有權按照自己的意愿對房屋進行再次贈與。11.2.2受贈人再次贈與房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，并通知贈與人。第十二條贈與房屋的轉讓和出租12.1房屋的轉讓12.1.1受贈人可以將贈與房屋轉讓給第三方，但應遵守相關法律法規(guī)。12.1.2受贈人在轉讓房屋時，應通知贈與人，并協助辦理相關手續(xù)。12.2房屋的出租12.2.1受贈人可以將贈與房屋出租給第三方，但應遵守相關法律法規(guī)。12.2.2受贈人在出租房屋時，應確保房屋的安全和完好，并通知贈與人。第十三條贈與房屋的分割和合并13.1房屋的分割13.1.1如贈與房屋需進行分割，應經雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。13.1.2贈與房屋的分割不得改變其原有結構和性質。13.2房屋的合并13.2.1如贈與房屋需進行合并，應經雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。13.2.2贈與房屋的合并不得改變其原有結構和性質。第十四條雙方簽字蓋章及合同生效14.1雙方的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同的生效時間14.2.1本合同自簽字蓋章之日起個工作日內，雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。14.2.2房屋過戶手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定，參與甲乙方的合同履行過程，為甲乙方提供服務或協助。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協助甲乙方進行房屋的買賣、租賃、轉讓等交易。2.1.2第三方作為評估方，對房屋的價值進行評估。2.1.3第三方作為過戶機構，協助甲乙方完成房屋的過戶手續(xù)。2.1.4第三方作為保險公司，為房屋提供保險服務。2.1.5第三方作為維修保養(yǎng)服務提供商，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應根據本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保甲乙方的權益不受損害。3.3第三方應按照合同約定，對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務費用。4.3甲乙方應協助第三方完成相關服務，提供必要的資料和信息。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔因其提供的服務或協助不當，導致甲乙方損失的責任。但第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務類型和服務合同的約定確定。5.2第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲乙方提供的信息進行保密，不得泄露給其他方。如因第三方泄露信息導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分依據本合同的約定，第三方提供服務或協助的范圍和內容。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分，應以第三方提供的服務合同和本合同的約定為準。6.3第三方與甲乙方的責任劃分，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行界定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1如甲乙方需變更第三方服務的內容或范圍，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2變更第三方服務的內容或范圍，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2第三方介入的終止7.2.1如甲乙方需終止第三方服務，應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。7.2.2終止第三方服務，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙方均有權依法向人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條第三方介入的違約責任9.1如第三方未按照本合同約定提供服務或協助，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2如第三方未按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的解除10.1如甲乙方認為第三方未按照本合同約定提供服務或協助，有權解除與第三方的服務合同。10.2解除服務合同后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的約定，適用于甲乙方與第三方簽訂的服務合同。11.2本合同第三方介入的約定，不適用于甲乙方之間的權利義務關系。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙方應向第三方告知本合同的約定，以及甲乙方的權利和義務。12.2第三方應明確了解本合同的約定，并按照約定履行自己的義務。第十三條第三方介入的變更和解除13.1如甲乙方與第三方簽訂的服務合同發(fā)生變更或解除，應及時通知對方。13.2變更或解除服務合同，不影響本合同的效力。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：贈與合同專用章附件五：贈與房屋現狀照片附件六：維修保養(yǎng)服務合同附件七：保險合同復印件附件八：過戶手續(xù)費收費標準附件九：房屋轉讓合同附件十：房屋租賃合同附件十一：房屋分割合并方案附件十二：第三方服務合同附件十三：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰復印，包含房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰復印，包含土地使用權人的姓名、土地使用權面積、使用期限等信息。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋的結構、面積、房間布局等信息。4.贈與合同專用章：為贈與人或受贈人專有的合同章，用于蓋章確認合同內容。5.贈與房屋現狀照片：應拍攝房屋的外觀、內部裝修、家具家電等現狀，以記錄房屋的實際狀況。6.維修保養(yǎng)服務合同：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、費用等條款。7.保險合同復印件：應清晰復印，包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。8.過戶手續(xù)費收費標準：明確過戶手續(xù)費的收費標準及支付方式。9.房屋轉讓合同：如贈與房屋發(fā)生轉讓，需提供房屋轉讓合同作為附件。10.房屋租賃合同：如贈與房屋發(fā)生租賃，需提供房屋租賃合同作為附件。11.房屋分割合并方案：如贈與房屋需進行分割或合并，需提供詳細的分割合并方案。12.第三方服務合同：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。13.合同履行過程中的其他相關文件：包括雙方在合同履行過程中產生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款或未能提供房屋。2.