2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條更名規(guī)定4.1更名條件4.2更名流程4.3更名費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋過戶稅費12.2房屋抵押情況第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3交易款項收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法對房屋享有所有權(quán)并有權(quán)進行出售的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位，需具備購房資格，并按照本合同約定支付購房款項。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋位于的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道等信息。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的大小及布局。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，作為房屋權(quán)屬的合法證明。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易總價，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付購房款項的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。3.3支付時間：指買方按照本合同約定支付購房款項的具體時間，包括但不限于簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照約定的時間和方式支付。第四條更名規(guī)定4.1更名條件：指買方在符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，按照甲乙雙方約定的條件進行的房屋所有權(quán)更名。4.2更名流程：指買方在支付全部購房款項后，按照甲乙雙方約定的流程辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。4.3更名費用：指辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條交付及驗收5.1交付時間：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的具體時間。5.2交付條件：指甲方在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵、水電氣等設(shè)施正常使用。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在接收房屋時，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：指甲方對房屋及附屬設(shè)施提供的保修期限，以年為單位。6.2維修服務(wù)：指甲方在保修期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約：指丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。丙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房屋過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。12.2房屋抵押情況：如房屋存在抵押，甲方應(yīng)如實告知乙方，并在辦理過戶手續(xù)時一同解決。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。13.3交易款項收據(jù)：乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實、完整、有效。14.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實、完整、有效。14.3丙方簽字：丙方（中介方）在本合同簽字，確認(rèn)已盡到中介義務(wù)，合同內(nèi)容真實、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房屋交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件和目的，包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理等。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體流程、時間、方式等，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，依法提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實、準(zhǔn)確、完整，并確保交易過程的合規(guī)性。第四條第三方收費及支付4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際服務(wù)內(nèi)容確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限制：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其權(quán)利范圍，不得超越約定權(quán)限行事。6.2義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其義務(wù)范圍，不得免除甲乙雙方的法定義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2損失賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失予以賠償。第八條第三方退出機制8.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1條款適用：第三方介入不影響本合同其他條款的適用，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。9.2補充條款：第三方介入產(chǎn)生的新的約定，應(yīng)作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。10.2附件效力：書面確認(rèn)文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事項告知對方。11.2告知內(nèi)容：告知應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字：第三方在本合同簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實、完整、有效。14.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方在本合同簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實、清晰，不得有涂改、偽造等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證明復(fù)印件真實、有效，不得有涂改、偽造等痕跡。附件3：交易款項收據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)出具交易款項收據(jù)，載明收款金額、收款日期等信息，乙方據(jù)此作為支付憑證。附件4：房屋價值評估報告詳細(xì)要求：如涉及房屋價值評估，應(yīng)提供權(quán)威機構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包含房屋市值、評估日期等信息。附件5：房屋過戶稅費清單詳細(xì)要求：明確列出房屋過戶所需支付的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件6：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：合同備案證明應(yīng)由政府部門出具，證明合同已按照法定程序進行備案。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、訴訟等信息。附件8：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供與金融機構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.甲方、乙方、丙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲方、乙方、丙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。2.損害賠償：甲方、乙方、丙方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實際損失予以賠償。3.合同解除：甲方、乙方、丙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。4.額外費用：甲方、乙方、丙方違反合同約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.丙方未提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條更名手續(xù)5.1更名流程5.2更名費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費支付第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2交易雙方身份證明第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：（買方個人姓名）買方地址：（買方居住地址）買方聯(lián)系人：（買方姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體到棟號、門牌號）所在城市：（城市名稱）所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）所有權(quán)性質(zhì)：住宅第三條交易價格3.1成交價格房屋成交總金額：（大寫金額）人民幣：（小寫金額）3.2付款方式買方支付房款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）首付款：（金額）剩余款項：（金額）3.3付款時間首付款支付時間：（日期）剩余款項支付時間：（日期）第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付日期為：（日期）4.2交付條件第五條更名手續(xù)5.1更名流程5.2更名費用更名所需費用由買方承擔(dān)，費用為：（金額）費用支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自房屋交付之日起：（年限）內(nèi)如有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2質(zhì)量問題處理發(fā)生質(zhì)量問題時的處理流程：（詳細(xì)流程）第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費為房屋成交總金額的：（百分比）7.2手續(xù)費支付手續(xù)費由買方支付，支付時間為：（日期）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋成交總金額的：（百分比）賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付買方違約金。8.2買方違約買方未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款金額的：（百分比）買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賣方違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止條件：（具體條件）第十一條附加條款11.1雙方其他約定雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補充約定。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2交易雙方身份證明交易雙方身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：______________13.2買方簽字買方簽字：______________13.3見證人簽字見證人簽字：______________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為：（日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。2.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間和支付金額。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（金額）4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和條件。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進行審查。5.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因法律法規(guī)變化產(chǎn)生的問題。第十一條合同的變更、解除和終止11.1甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的相關(guān)約定，如因合同變更、解除或終止而受到影響，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份。12.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并報送相關(guān)主管部門備案。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為：（日期）本合同附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)費用明細(xì)表3.第三方介入程序說明4.法律法規(guī)變化相關(guān)資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：交易雙方身份證明復(fù)印件一份。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件說明：作為合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書一份。附件要求：須為原件，并由交易雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件一份。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：作為合同附件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件5：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費用明細(xì)表一份。附件要求：須為清晰、完整的表格，詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)費用等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確第三方的服務(wù)費用。附件6：第三方介入程序說明附件內(nèi)容：第三方介入程序說明一份。附件要求：須為清晰、完整的文檔，詳細(xì)說明第三方介入的程序和條件。附件說明：作為合同附件，用以指導(dǎo)第三方介入的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。買方未能按照合同約定時間支付房款。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：每延遲交付一日，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款金額的（百分比）。買方違約：每延遲支付一日，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款金額的（百分比）。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接損失，損失金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。甲乙雙方違約：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如買方延遲支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時償還貸款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。如第三方未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失。全文完。2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶流程及時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條更名規(guī)定6.1更名條件6.2更名流程及費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.1.5單位地址（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X1.2.5單位地址（如有）：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.1.5房屋朝向：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)期限：X2.2.3產(chǎn)權(quán)人（如有）：X2.2.4是否有抵押：X2.2.5抵押權(quán)人（如有）：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X元（大寫：X元整）3.2支付方式及時間（1）首付款：X元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項：X元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及賬號，分期支付，具體支付方式及時間如下：3.2.2買受人逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付的條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響居住。4.2過戶流程及時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；4.2.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料；4.2.3過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)按照本合同約定，支付剩余款項。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買受人承擔(dān)。第六條更名規(guī)定6.1更名條件6.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人提出更名申請；6.1.2更名申請應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2更名流程及費用6.2.1出賣人應(yīng)在收到買受人更名申請后日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提出更名申請；6.2.2更名手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買受人；6.2.3更名費用由買受人承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。10.2買受人聲明及承諾10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付成交價款；10.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款；11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容列表12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同復(fù)印件12.1.4其他重要文件（如有）第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道號第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方；1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；1.2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入流程2.1.1買受人或出賣人如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明原因；2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；2.1.3第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方費用2.2.1第三方提供的服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定；2.2.2雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方費用的支付方式及時間。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額，指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致買受人或出賣人損失的最高賠償額；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1買受人或出賣人認(rèn)為需要設(shè)定第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前通知對方，并說明理由；3.2.2雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買受人、出賣人的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響買受人、出賣人之間的權(quán)利義務(wù)；4.1.2買受人、出賣人應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但買受人、出賣人無需對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系4.2.1第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)分別承擔(dān)各自的法律責(zé)任；4.2.2第三方、中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間不得相互推諉責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，買受人、出賣人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.2買受人、出賣人應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方費用；5.3第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方介入后的爭議解決6.1買受人、出賣人、第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件及程序，按照本合同第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的附加條款8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款；8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同簽署日期及地點9.1簽署日期：年月日9.2簽署地點：市區(qū)街道號第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方同意，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶證明復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收款憑證復(fù)印件附件9：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：其他重要文件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)與原合同一致，包括所有條款和附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.過戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過戶已完成，買受人已取得房屋所有權(quán)。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)證明買受人已按約定支付成交價款。8.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)證明出賣人已按約定收到成交價款。9.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。10.其他重要文件（如有）：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時間支付成交價款；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時間支付成交價款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的萬分之五。2.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交房的違約金，違約金計算方式為每日房價的千分之一。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若買受人逾期支付成交價款，出賣人可依據(jù)本合同第九條第3款約定，要求買受人支付逾期付款的違約金。2.若出賣人逾期交付房屋，買受人可依據(jù)本合同第四條第1款約定，要求出賣人支付逾期交房的違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買受人或出賣人可依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標(biāo)的及價格2.1二手房基本情況2.2交易價格及支付方式第三條：交易程序及時間3.1購房資格審核3.2房屋查驗3.3合同簽訂3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5交付房屋及鑰匙第四條：更名規(guī)定4.1更名條件4.2更名程序4.3更名費用第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：稅費及其他費用8.1交易稅費8.2房屋維修基金8.3其他費用第九條：隱私保護及信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證第十一條：其他約定11.1房屋交付時間11.2物業(yè)服務(wù)費用11.3裝修及家具家電處理第十二條：合同的書面形式及份數(shù)12.1合同書面形式12.2合同份數(shù)第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于X的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1二手房基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2交易價格及支付方式（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元作為定金；（2）定金支付后，雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶完成后，乙方支付剩余的房款。第三條：交易程序及時間3.1購房資格審核乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供完整的購房資格審核材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2房屋查驗乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行查驗，確保房屋的實際情況與甲方提供的信息相符。3.3合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.5交付房屋及鑰匙房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條：更名規(guī)定4.1更名條件乙方在合同簽訂后，因特殊原因需要更名的，需向甲方提出書面申請。4.2更名程序更名申請經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理更名手續(xù)。4.3更名費用更名所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照合同約定，按時交付房屋及鑰匙。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款；按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成購房資格審核；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，視為雙方同意協(xié)商解決。第八條：稅費及其他費用8.1交易稅費雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2房屋維修基金乙方應(yīng)在過戶完成后，按照我國相關(guān)政策，一次性向物業(yè)管理部門繳納房屋維修基金。8.3其他費用雙方同意，除合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第九條：隱私保護及信息安全9.1隱私保護雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。10.2買賣雙方身份證明本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件。10.3付款憑證乙方支付房款時，應(yīng)向甲方索取付款憑證。第十一條：其他約定11.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。11.2物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)在過戶完成后，按照我國相關(guān)政策，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。11.3裝修及家具家電處理雙方同意，裝修及家具家電按照現(xiàn)狀進行交易，如需更換，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第十二條：合同的書面形式及份數(shù)12.1合同書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同份數(shù)本合同共計一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入2.3公證機構(gòu)介入公證機構(gòu)對房屋交易合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，乙方在獲得貸款后，將房款支付給甲方。2.5稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中的過錯行為承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，僅為甲方、乙方提供服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方、乙方在履行合同過程中造成損失的，由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.3第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，由雙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)時間的約定第三方應(yīng)按照合同約定的時間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，結(jié)合合同約定的第三方責(zé)任限額。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的劃分第三方爭議與本合同爭議應(yīng)分別處理，不影響本合同的履行。第八條：合同的變更、解除與終止8.1第三方變更、解除與終止如第三方因特殊情況需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更、解除與終止的影響第三方變更、解除或終止本合同的，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第九條：合同的生效本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條：附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告、公證文件等相關(guān)材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：評估報告附件五：公證文件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：貸款合同附件八：稅收繳納證明附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：裝修及家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證原件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證原件，證明乙方已按照合同約定支付房款。附件四：評估報告附件五：公證文件詳細(xì)要求：公證文件原件，證明合同的真實性、合法性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議原件，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同原件，證明乙方已獲得貸款，房款已支付給甲方。附件八：稅收繳納證明詳細(xì)要求：稅收繳納證明原件，證明雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同原件，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：裝修及家具家電清單原件，明確裝修及家具家電的狀況及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定按時交付房屋及鑰匙；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的10%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.其他責(zé)任：如合同約定其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。示例說明：1.甲方未按照合同約定按時交付房屋及鑰匙，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損害賠償；2.乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及損害賠償；3.評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方依據(jù)錯誤的信息進行交易，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同及更名規(guī)定5本合同目錄一覽1.二手房交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋過戶及更名手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理流程1.4.2更名手續(xù)辦理流程1.4.3相關(guān)稅費及責(zé)任承擔(dān)1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間及方式1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約行為及責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8其他約定1.8.1雙方的其他特殊約定1.8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項2.更名規(guī)定2.1更名條件2.2更名流程2.2.1更名申請2.2.2更名審批2.2.3更名登記2.3更名費用及責(zé)任承擔(dān)2.4更名期限2.5更名相關(guān)的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施：房屋為層，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及設(shè)施。1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式及時間表：1)買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整。2)剩余房款人民幣萬元整，買家應(yīng)按照銀行貸款進度，分批支付給賣家。1.4房屋過戶及更名手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理流程：1)買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。2)賣家應(yīng)配合買家完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。1.4.2更名手續(xù)辦理流程：1)買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交更名申請。2)賣家應(yīng)配合買家完成更名手續(xù)，提供必要的證件和資料。1.4.3相關(guān)稅費及責(zé)任承擔(dān)：1)過戶及更名手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔(dān)。2)若因賣家原因?qū)е逻^戶及更名手續(xù)未能順利進行，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間及方式：1)房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2)交付方式：雙方共同前往房屋所在地，進行現(xiàn)場交付。1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：1)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的房屋構(gòu)造及設(shè)施進行驗收。2)驗收流程：買家在交付時對房屋進行初步驗收，如有問題，應(yīng)在日內(nèi)向賣家提出，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件：1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)買家的付款義務(wù)履行完畢后，本合同方能完全生效。1.6.2合同變更條件：1)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.6.3合同解除條件：1)在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2)一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對方有權(quán)解除合同。1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約行為及責(zé)任：1)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)買家的違約行為，包括但不限于遲延付款、不按約定過戶及更名等，賣家有權(quán)要求賠償。1.7.2爭議解決方式：1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間及方式：8.1.1房屋交付時間：自賣家收到全部房款之日起日內(nèi)。8.1.2交付方式：雙方共同前往房屋所在地，進行現(xiàn)場交付。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的房屋構(gòu)造及設(shè)施進行驗收。8.2.2驗收流程：買家在交付時對房屋進行初步驗收，如有問題，應(yīng)在日內(nèi)向賣家提出，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2買家的付款義務(wù)履行完畢后，本合同方能完全生效。9.2合同變更條件：9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件：9.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及責(zé)任：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買家的違約行為，包括但不限于遲延付款、不按約定過戶及更名等，賣家有權(quán)要求賠償。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：14.1.1雙方約定，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。14.1.2雙方約定，買家的貸款申請未能獲得銀行批準(zhǔn)，賣家有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等在房屋交易過程中涉及的協(xié)助方。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的協(xié)助義務(wù)。1.2.2第三方對交易雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的流程2.1中介機構(gòu)介入：2.1.1雙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房屋交易中介服務(wù)。2.1.2中介