二零二四年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2定金金額3.3定金支付時間及方式第四條定金性質(zhì)及作用4.1定金定義4.2定金退還條件4.3定金扣除條件第五條購房資格及貸款5.1買方購房資格驗證5.2貸款申請及審批第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶流程及時間6.2房產(chǎn)交付時間及條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他補充協(xié)議11.2特別約定第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）所在城市：（所在城市）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)總面積）平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d，有無陽臺、車庫等）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀況：（房產(chǎn)目前狀況描述，如：是否出租、是否裝修等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格雙方確認，房產(chǎn)交易總價格為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。3.2定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。3.3定金支付時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條定金性質(zhì)及作用4.1定金定義定金為買方對購買房產(chǎn)的誠意表示，定金支付后，買賣雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2定金退還條件在本合同約定的條件下，如買方按期履行合同，定金將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還給買方。4.3定金扣除條件如買方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條購房資格及貸款5.1買方購房資格驗證買方應(yīng)向賣方提供有效的購房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2貸款申請及審批買方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件提交給賣方。第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶流程及時間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為：（具體時間）。6.2房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后：（具體時間）。房產(chǎn)交付條件：買方支付完畢所有房款及稅費，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的定金、支付違約金等。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此所遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，有任何其他補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2特別約定如雙方有特別約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并作為本合同的一部分。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方聲明對本合同所涉及的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。12.2買方聲明買方聲明具備購房資格，有能力購買本合同所涉及的房產(chǎn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件如買方需貸款購買房產(chǎn)，本合同附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。14.3合同簽署人本合同賣方簽署人為：（賣方簽署人姓名）。本合同買方簽署人為：（買方簽署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對涉及到的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙方在合同中具體約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體金額）。4.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受前述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙方的同意。6.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約7.1如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、名稱、負責(zé)人等變更，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同履行過程，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與合同的效力10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響本合同的效力。10.2本合同的解除、終止或者無效，不影響甲乙方向第三方追究責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他補充協(xié)議如甲乙方與第三方有其他補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2特別約定如甲乙方與第三方有特別約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并作為本合同的一部分。第十二條雙方聲明12.1甲乙雙方聲明甲乙雙方明確知曉第三方介入本合同履行過程可能帶來的風(fēng)險，并同意按照本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。14.3合同簽署人本合同甲乙方簽署人為：（甲乙方簽署人姓名）。本合同第三方簽署人為：（第三方簽署人姓名）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，且信息真實有效。附件3：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需為最新版。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明其具備相關(guān)服務(wù)的合法資格。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)全面反映房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等。附件7：過戶費用清單說明：過戶費用清單應(yīng)詳細列明需要支付的費用及金額。附件8：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明應(yīng)繳納的各項稅費及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方提供的身份證明、貸款批準(zhǔn)函等文件不真實、不合法。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%5%。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不符，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方退還已支付的定金。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%5%。5.買方提供的文件不真實、不合法，導(dǎo)致合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。若賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失，買方還可以要求賣方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2定金金額3.3支付方式及時間第四條：定金的作用與退還4.1定金作用4.2定金退還條件及金額第五條：房產(chǎn)交付時間與方式5.1交付時間5.2交付方式第六條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費6.1過戶責(zé)任方6.2過戶手續(xù)費承擔(dān)方第七條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有的位于北京市海淀區(qū)xx路xx號的住宅一套，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第xx號。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，具體門牌號為xx室。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為xx平方米，實用面積為xx平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金金額乙方支付給甲方的定金為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整）。3.3支付方式及時間乙方于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：定金的作用與退還4.1定金作用乙方支付的定金作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金，甲方收到定金后，本合同即刻生效。4.2定金退還條件及金額若乙方按本合同約定履行完畢所有購買手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。若乙方未按本合同約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)不退還定金。第五條：房產(chǎn)交付時間與方式5.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為2024年12月31日。5.2交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。第六條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費6.1過戶責(zé)任方甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費承擔(dān)方過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的5%。9.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的10%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方溝通、協(xié)調(diào)房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜，并提供相關(guān)信息服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。16.4金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。17.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方乙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受第三方與其他方的法律關(guān)系影響。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由第三方簽字（或蓋章）確認。19.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)在本合同附件中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告第三方作為被告時，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方終止條件第三方介入服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方介入服務(wù)自動終止。21.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)和賠償責(zé)任。第二十二條：其他約定22.1雙方其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：