西安市區(qū)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

西安市區(qū)房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：西安市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，具體用途以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期以合同附件為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期以合同附件為準(zhǔn)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付周期以合同附件為準(zhǔn)。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式以合同附件為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施并無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金，具體退還方式以合同附件為準(zhǔn)。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期支付租金、造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞等違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，具體扣除事項(xiàng)以合同附件為準(zhǔn)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，如因承租人使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生維修費(fèi)用，承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體承擔(dān)方式以合同附件為準(zhǔn)。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得影響鄰里和諧。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)按照約定提前個(gè)工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同租金支付責(zé)任由承租人和轉(zhuǎn)租承租人共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以合同附件為準(zhǔn)。8.合同解除8.1解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人收回房屋或承租人提前終止租賃的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3解除后的租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃房屋，出租人扣除押金作為違約金后，將剩余租金無(wú)息退還承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、提前解除合同或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：除本合同另有約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋，不得擅自允許他人入住或占用，如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為租賃房屋狀況的證明。13.2租賃合同附件：合同附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單等。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方發(fā)生合同關(guān)系但非甲乙方當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取傭金，具體金額和支付方式在合同附件中約定。16.3中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。17.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中約定。17.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)，具體金額和支付方式在合同附件中約定。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е沦r償糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)其介入行為相關(guān)的責(zé)任。19.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，與第三方按約定行使權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方作為第三方之一，與第三方按約定行使權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方之一，與第三方按約定行使權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2甲乙方的選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并對(duì)其選擇承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。20.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方類型確定，具體限額在合同附件中約定。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額賠償范圍包括第三方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失及違約金等。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。22.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失，如第三方拒絕履行或賠償，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。24.簽字頁(yè)24.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字或蓋章。24.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字。24.3第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字或蓋章。24.4見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明保險(xiǎn)公司已為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等應(yīng)明確。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)方式、維修質(zhì)量保證等條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、傭金支付方式等條款。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍、違約處理等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或提前解除合同。3.中介方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.維修服務(wù)方未按照約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.保險(xiǎn)公司未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司應(yīng)