建房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建房合同協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工期約定3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.3尾款支付第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同爭(zhēng)議的法院管轄13.1管轄法院第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建房方）：甲方全稱(chēng)：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2乙方（施工方）：乙方全稱(chēng)：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程預(yù)算：____________第三條工期約定3.1開(kāi)工日期：____________3.2竣工日期：____________如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延，具體順延日期由雙方另行商定。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。4.2施工工藝：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：（1）工程質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督。（2）工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方不組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)在工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度付款：（1）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的25%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的75%。5.3尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%尾款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款的，應(yīng)按逾期付款部分每日支付0.5%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或其他配合事項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按逾期部分每日支付0.5%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章生效。8.2解除條件：（1）合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力后果：（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條合同爭(zhēng)議的法院管轄13.1管轄法院：雙方約定，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方書(shū)面同意終止合同。14.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程交付工作。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將合同約定的有關(guān)資料、證件等交給甲方。（3）合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的債務(wù)不負(fù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與甲乙雙方的合同履行，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或決策。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）法律規(guī)定第三方必須介入。2.2介入方式：（1）第三方直接參與合同履行過(guò)程。（2）第三方提供咨詢(xún)、建議或?qū)徍艘庖?jiàn)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督、管理情況，并提供相關(guān)建議和意見(jiàn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行監(jiān)督、管理職責(zé)時(shí)，不代表甲方，也不受甲方操控。4.2第三方與乙方：第三方在履行監(jiān)督、管理職責(zé)時(shí)，不代表乙方，也不受乙方操控。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行監(jiān)督、管理職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：（1）甲乙雙方同意變更第三方。（2）法律規(guī)定需要變更第三方。6.2解除條件：（1）甲乙雙方同意解除第三方介入。（2）法律規(guī)定需要解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。8.3第三方介入的溝通協(xié)調(diào)：第九條第三方介入后的合同修改9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同修改條款。9.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容和第三方介入的約定，繼續(xù)履行合同。10.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)修改后的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方未按合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件：（1）甲乙雙方與第三方共同書(shū)面同意終止第三方介入。（2）法律規(guī)定需要終止第三方介入。13.2合同終止后的處理：（1）第三方應(yīng)將其監(jiān)督、管理的情況和結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的附則14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料合格證明附件五：施工方案附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：安全評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工細(xì)部圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等相關(guān)施工圖紙。施工圖紙應(yīng)明確表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等細(xì)節(jié)，并符合設(shè)計(jì)文件的要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出工程的所有工程量，包括土建、安裝、裝修等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量。工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件四：材料合格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括所有用于工程建設(shè)的材料的合格證明文件，如產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合格證書(shū)等。材料合格證明應(yīng)證明材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件五：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝等文件。施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)措施和方法，確保工程質(zhì)量和安全。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃表、施工進(jìn)度曲線(xiàn)等文件。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)文件。質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)證明工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件八：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程施工過(guò)程中的安全評(píng)估報(bào)告、安全檢查記錄等相關(guān)安全文件。安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)證明工程施工過(guò)程中的安全措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件九：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款的。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或其他配合事項(xiàng)的。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按逾期付款部分每日支付0.5%的違約金。2.賠償責(zé)任：如違約方違反保密義