正規(guī)購房合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同范本大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4購房款1.5交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量異議處理第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2政策規(guī)定第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2配套設(shè)施第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付憑證13.3房屋交付確認(rèn)書第十四條：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，依法出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。1.4購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。1.5交付日期：指出賣人將房屋交付給買受人的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人出售的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等。2.4房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額：指買受人按照合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給出賣人的房屋購買價款總額。3.2支付方式：指買受人支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：指買受人支付購房款的具體時間，按照合同約定的期限進(jìn)行支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：指出賣人在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵等。4.3驗收程序：指買受人接收房屋后，對房屋進(jìn)行驗收的程序，包括查驗房屋質(zhì)量、功能等。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：指房屋在交付時應(yīng)符合的國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量異議處理：指買受人在接收房屋后，對房屋質(zhì)量有異議時，出賣人應(yīng)承擔(dān)的處理責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：指出賣人應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)，包括小區(qū)綠化、清潔、安全等。6.2維修責(zé)任：指出賣人對交付的房屋承擔(dān)的保修責(zé)任和期限。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。7.2解除條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件和程序。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。8.1.3出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。8.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)當(dāng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2配套設(shè)施：出賣人保證房屋周邊的配套設(shè)施符合合同約定，如不符合，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：附件13.1房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。13.2購房款支付憑證：本合同附件中包含買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。13.3房屋交付確認(rèn)書：本合同附件中包含房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。第十四條：其他事項14.1合同的保管：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件。14.2合同的復(fù)印：雙方均有權(quán)復(fù)印本合同及其附件。14.3信息的保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得對方的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，如未能履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、物業(yè)服務(wù)管理等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費用和報酬。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其報酬的總額。4.2特殊情形：如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條：第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)機制：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方的職責(zé)和權(quán)利得到明確，并避免合同履行過程中的沖突。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在退出前與甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第九條：第三方介入的費用9.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費用。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費用或者提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方與甲乙方的調(diào)解：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3第三方與甲乙方的仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定。第十三條：其他約定13.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得甲乙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。13.2第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條：附件15.1第三方補充協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，圖中標(biāo)明各功能區(qū)域的尺寸和位置。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體布局和面積，便于買受人了解房屋情況。附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，顯示支付時間、金額等信息。附件說明：購房款支付憑證是證明買受人支付購房款的重要證據(jù)，合同雙方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時間和狀態(tài)的重要文件，用于證明房屋已按照約定交付。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議處理程序等信息。附件說明：質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件，買受人可據(jù)此要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。附件五：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、服務(wù)期限等信息。附件說明：售后服務(wù)協(xié)議是出賣人對買受人提供售后服務(wù)的承諾，買受人可據(jù)此要求出賣人履行售后服務(wù)義務(wù)。附件六：第三方補充協(xié)議詳細(xì)要求：第三方補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、報酬等信息。附件說明：第三方補充協(xié)議是甲乙方與第三方就第三方介入的事宜達(dá)成的約定，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。如因出賣人原因?qū)е沦I受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款總額1%的違約金