2024年度賣(mài)房協(xié)議書(shū)涉及的房屋交易保險(xiǎn)事宜

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣(mài)房協(xié)議書(shū)涉及的房屋交易保險(xiǎn)事宜本合同目錄一覽第一條房屋交易保險(xiǎn)的基本情況1.1保險(xiǎn)類(lèi)型1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)費(fèi)用第二條保險(xiǎn)責(zé)任的范圍2.1火災(zāi)、爆炸2.2自然災(zāi)害（如地震、洪水等）2.3盜竊、搶劫2.4合同約定的其他保險(xiǎn)責(zé)任第三條保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)開(kāi)始日期3.2保險(xiǎn)結(jié)束日期第四條保險(xiǎn)費(fèi)的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間第五條保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠資料提供5.3理賠金額的支付第六條保險(xiǎn)合同的變更和解除6.1變更情況6.2解除條件第七條保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條保險(xiǎn)合同的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保險(xiǎn)合同的雙方義務(wù)9.1賣(mài)方義務(wù)9.2買(mǎi)方義務(wù)第十條保險(xiǎn)合同的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條保險(xiǎn)合同的強(qiáng)制力11.1合同的生效11.2合同的履行第十二條保險(xiǎn)合同的附加條款12.1附加保險(xiǎn)內(nèi)容12.2附加保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條保險(xiǎn)合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易保險(xiǎn)的基本情況1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：本保險(xiǎn)合同為房屋交易保險(xiǎn)，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房屋交易總金額的100%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率為交易總金額的0.5%，最低保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣1000元。第二條保險(xiǎn)責(zé)任的范圍2.1火災(zāi)、爆炸：因火災(zāi)、爆炸等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。2.2自然災(zāi)害（如地震、洪水等）：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。2.3盜竊、搶劫：因盜竊、搶劫等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。2.4合同約定的其他保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于合同糾紛導(dǎo)致的損失、房屋交易過(guò)程中的法律訴訟費(fèi)用等。第三條保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)開(kāi)始日期：保險(xiǎn)合同簽訂之日起次日。3.2保險(xiǎn)結(jié)束日期：房屋交易完成之日。第四條保險(xiǎn)費(fèi)的支付4.1支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提交相關(guān)理賠資料。5.2理賠資料提供：買(mǎi)方應(yīng)提供包括但不限于保險(xiǎn)合同、事故證明、損失清單、發(fā)票等必要的理賠資料。5.3理賠金額的支付：保險(xiǎn)公司應(yīng)在核實(shí)理賠資料無(wú)誤后，按照保險(xiǎn)合同的約定支付理賠金額。第六條保險(xiǎn)合同的變更和解除6.1變更情況：保險(xiǎn)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2解除條件：在保險(xiǎn)期限內(nèi)，買(mǎi)方或賣(mài)方如需解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理。第八條保險(xiǎn)合同的雙方義務(wù)8.1賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助買(mǎi)方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房屋交易情況。第九條保險(xiǎn)合同的違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用、故意或者過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條保險(xiǎn)合同的強(qiáng)制力10.1合同的生效：保險(xiǎn)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的履行：雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條保險(xiǎn)合同的附加條款11.1附加保險(xiǎn)內(nèi)容：雙方可以協(xié)商增加或者減少保險(xiǎn)合同的附加條款，包括但不限于特別約定、免賠額等。11.2附加保險(xiǎn)費(fèi)用：附加保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式、金額由雙方協(xié)商確定。第十二條保險(xiǎn)合同的解除和終止12.1解除條件：在保險(xiǎn)期限內(nèi)，買(mǎi)方或者賣(mài)方可以書(shū)面通知對(duì)方解除保險(xiǎn)合同，解除合同后，保險(xiǎn)公司不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.2終止條件：保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)，保險(xiǎn)合同自動(dòng)終止。第十三條保險(xiǎn)合同的爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的解除或終止后的事宜：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，邀請(qǐng)第三方參與，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，并在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的交易，也不應(yīng)接受任何一方的指令，除非得到另一方的明確同意。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1如果第三方為中介方，中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。5.2如果第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3如果第三方為維修機(jī)構(gòu)，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。5.4如果第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并保證貸款利率和還款方式的透明。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如果甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3如果仲裁不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確合同的解除和終止條件。7.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確合同的違約責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確合同的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1如果第三方因過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如果第三方非因過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)理賠程序9.1甲乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，立即通知第三方和保險(xiǎn)公司。9.2甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提交必要的理賠資料。9.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在核實(shí)理賠資料無(wú)誤后，按照保險(xiǎn)合同的約定支付理賠金額。第十條第三方介入后的保險(xiǎn)合同變更和解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或者解除服務(wù)合同。10.2變更或者解除服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，變更或者解除保險(xiǎn)合同。第十一條第三方介入后的保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以將服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，將保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入后的保險(xiǎn)合同的強(qiáng)制力12.1保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照法律規(guī)定和保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理。12.2保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)公司應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)合同的義務(wù)。第十三條第三方介入后的保險(xiǎn)合同的附加條款13.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以增加或者減少保險(xiǎn)合同的附加條款。13.2增加或者減少保險(xiǎn)合同的附加條款后，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，修改保險(xiǎn)合同。第十四條第三方介入后的保險(xiǎn)合同的解除和終止14.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或者終止服務(wù)合同。14.2解除或者終止服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，解除或者終止保險(xiǎn)合同。第十五條第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，處理保險(xiǎn)合同解除或者終止后的事宜。15.2甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，處理保險(xiǎn)合同解除或者終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易保險(xiǎn)合同附件二：房屋交易合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件四：房屋所有權(quán)證附件五：房屋交易款項(xiàng)支付證明附件六：房屋交易過(guò)戶(hù)證明附件七：房屋交易中介服務(wù)合同附件八：房屋交易評(píng)估報(bào)告附件九：房屋交易維修服務(wù)合同附件十：房屋交易貸款服務(wù)合同附件一：房屋交易保險(xiǎn)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件二：房屋交易合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件四：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件五：房屋交易款項(xiàng)支付證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件六：房屋交易過(guò)戶(hù)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件七：房屋交易中介服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件八：房屋交易評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件九：房屋交易維修服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十：房屋交易貸款服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者房屋交易款項(xiàng)的。2.甲乙任何一方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失的。3.甲乙任何一方未按照約定履行保險(xiǎn)理賠程序，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的。4.甲乙任何一方未按照約定履行保險(xiǎn)合同的變更或者解除程序的。5.甲乙任何一方未按照約定履行房屋交易合同的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者房屋交易款項(xiàng)的，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.對(duì)于甲乙任何一方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。3.對(duì)于甲乙任何一方未按照約定履行保險(xiǎn)理賠程序，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。4.對(duì)于甲乙任何一方未按照約定履行保險(xiǎn)合同的變更或者解除程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付對(duì)方因此遭受的損失。5.對(duì)于甲乙任何一方未按照約定履行房屋交易合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.