2024版房地產(chǎn)銷售代理合同involving銷售目標與傭金比例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同involving銷售目標與傭金比例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同1.2銷售目標1.3傭金比例第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（銷售代理公司）第三條代理權(quán)限與責任3.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目3.2乙方向甲方承諾按照約定時間完成銷售目標3.3甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助第四條銷售目標與時間4.1具體銷售目標4.2銷售時間節(jié)點第五條傭金比例與支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責任7.1甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助的違約責任7.2乙方未按約定時間完成銷售目標的違約責任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的修改與解除9.1合同的修改9.2合同的解除第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密10.2違反保密條款的責任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式同第七條第二款規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同：本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）之間，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售代理，并約定傭金比例和相關(guān)責任的書面協(xié)議。1.2銷售目標：銷售目標是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的銷售計劃和價格策略，完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售收入目標。1.3傭金比例：傭金比例是指乙方完成銷售目標后，甲方按照銷售金額的一定比例支付給乙方的傭金。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的法人或其他組織。2.2乙方（銷售代理公司）：指具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托進行房地產(chǎn)項目銷售代理的法人或其他組織。第三條代理權(quán)限與責任3.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項目。3.2乙方向甲方承諾按照約定時間完成銷售目標，確保甲方房地產(chǎn)項目的銷售進度和銷售收入。3.3甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、價格策略、客戶接待等。第四條銷售目標與時間4.1具體銷售目標：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項目的規(guī)模、市場狀況等因素，設(shè)定具體的銷售收入目標。4.2銷售時間節(jié)點：雙方約定在合同生效之日起，一定期限內(nèi)完成銷售目標。具體時間節(jié)點由雙方在合同中約定。第五條傭金比例與支付方式5.1傭金比例：雙方約定，乙方完成銷售目標后，甲方按照銷售金額的一定比例支付傭金。具體比例由雙方在合同中約定。5.2傭金支付條件：乙方完成銷售目標，并提供相關(guān)銷售憑證，甲方按照約定支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體支付方式由雙方在合同中約定。第六條合同期限6.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：雙方約定在合同生效之日起，一定期限內(nèi)完成銷售目標。具體終止日期由雙方在合同中約定。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助的違約責任：甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方銷售目標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。7.2乙方未按約定時間完成銷售目標的違約責任：乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與解除9.1合同的修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責任：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：(1)雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于銷售策略、廣告宣傳、客戶服務(wù)等內(nèi)容。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式同第八條第二款規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、客戶等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任的情況。包括但不限于第三方提供的服務(wù)、承諾、擔保等。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致。16.2甲方和乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會信譽，以確保合同的順利履行。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確分工和責任，確保各方的權(quán)益得到保障。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中明確約定。責任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔保，如擔保不足或第三方未履行擔保義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.3如第三方因履行合同而造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中明確約定。如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任。甲方和乙方不承擔第三方因自身原因而產(chǎn)生的法律責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方因故退出或變更，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢獬?，甲方和乙方?yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。20.2甲方和乙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的補充與修改22.1本合同的補充與修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。第二十三條本合同的終止與解除23.1本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。23.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹附件二：銷售宣傳資料附件三：價格策略附件四：銷售目標時間表附件五：傭金支付憑證附件六：銷售合同范本附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方擔保文件附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的詳細介紹，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度、配套設(shè)施、交付時間等。附件二：銷售宣傳資料詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括銷售宣傳資料的內(nèi)容，如項目宣傳冊、樓書、廣告文案等，用于乙方進行銷售推廣。附件三：價格策略詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確價格策略，包括銷售價格、折扣政策、付款方式及優(yōu)惠條件等。附件四：銷售目標時間表詳細要求和說明：此附件應(yīng)列出銷售目標的時間節(jié)點，包括各階段的銷售目標和完成時間。附件五：傭金支付憑證詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括傭金支付的憑證，如付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明傭金的支付情況。附件六：銷售合同范本詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供銷售合同的范本，用于乙方向客戶簽訂銷售合同。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法身份。附件八：第三方擔保文件詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括第三方提供的擔保文件，如擔保函、保函等，以確保合同的履行。附件九：爭議解決方式說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括保密協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密的義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供銷售資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方銷售目標。2.乙方未按約定時間完成銷售目標，未能實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售收入目標。3.第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間提供銷售資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償乙方因未能完成銷售目標而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同involving銷售目標與傭金比例1本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.銷售目標與傭金比例3.1銷售目標設(shè)定3.2傭金比例設(shè)定3.3傭金計算方式4.乙方義務(wù)4.1銷售及推廣4.2信息披露4.3客戶服務(wù)5.甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)益保障5.2配合乙方銷售5.3費用承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1甲方知識產(chǎn)權(quán)11.2乙方知識產(chǎn)權(quán)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3爭議的法院管轄14.4合同的完整性與取代性第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4銷售目標是指乙方在合同期限內(nèi)需完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量，具體銷售目標詳見附件三。1.5傭金比例是指乙方根據(jù)實際銷售情況獲得傭金的比率，具體傭金比例詳見附件四。2.合同期限2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。2.2合同終止日期為_______年_______月_______日。3.銷售目標與傭金比例3.1銷售目標設(shè)定為_______套房產(chǎn)。3.2傭金比例設(shè)定為銷售總額的_______%。3.3傭金計算方式為：根據(jù)實際銷售金額，按照約定的傭金比例計算乙方應(yīng)得的傭金。4.乙方義務(wù)4.1銷售及推廣乙方需在合同期限內(nèi)積極開展房產(chǎn)銷售及推廣活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、看房活動等。4.2信息披露乙方應(yīng)及時向甲方提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)信息，包括但不限于客戶需求、市場反饋、銷售進度等。4.3客戶服務(wù)乙方需為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)，確?？蛻魸M意度。5.甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)益保障甲方需保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2配合乙方銷售甲方需積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3費用承擔甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的銷售目標全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。10.3合同失效后的事宜合同失效后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，將客戶的購房款項、合同及相關(guān)文件交還甲方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露而造成的損失。12.知識產(chǎn)權(quán)保護12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方對其擁有的房產(chǎn)及相關(guān)宣傳資料享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對其在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，但該等知識產(chǎn)權(quán)的使用需符合合同約定。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.合同的附件14.1附件列表附件一：甲方及房產(chǎn)信息附件二：乙方及銷售團隊信息附件三：銷售目標及時間表附件四：傭金比例及計算方式附件五：房產(chǎn)宣傳資料附件六：其他相關(guān)文件14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用、報酬等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判等。中介方應(yīng)保證信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性和準確性，如因評估不準確導(dǎo)致甲方或乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)作為第三方，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的合法性和安全性，如因金融服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е陆灰准m紛，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費用、報酬等確定。具體責任限額在附件中詳細列明。17.2第三方責任限額的支付第三方承擔責任限額內(nèi)的賠償責任，超過責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。如第三方之間發(fā)生糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。18.3第三方與合同履行關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責，如第三方未履行或履行不當，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同附件第三方介入相關(guān)的合同附件，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報