2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3安全保衛(wèi)3.4綠化保潔第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條特殊條款11.1節(jié)假日使用11.2特殊活動(dòng)安排第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1租賃押金13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同附件14.3管理服務(wù)協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑總面積為平方米，包括棟建筑物、個(gè)停車場、個(gè)電梯、個(gè)樓梯等。1.2租賃面積承租方租賃的面積為平方米，具體位置和房間號(hào)詳見附件中的物業(yè)平面圖。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付時(shí)，請備注“租賃合同租金支付”。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體包括但不限于水、電、暖氣、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。3.2物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。具體包括但不限于安保人員的配備、公共區(qū)域的清潔、垃圾的處理等。3.3安全保衛(wèi)出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，防止未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)出和盜竊事件的發(fā)生。3.4綠化保潔出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化保潔工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理。出租方應(yīng)確保物業(yè)符合國家和地方的法律法規(guī)要求，確保承租方的正常使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。承租方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的利益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于承租方專用的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等，出租方不負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的專用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。對于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的損壞，由承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員并及時(shí)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。如承租方需要購買額外保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供物業(yè)，或未按照約定履行維修、管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常運(yùn)行的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場價(jià)格重新協(xié)商租金和其他條款。第十一條特殊條款11.1節(jié)假日使用承租方在節(jié)假日期間使用物業(yè)，應(yīng)提前通知出租方，并按照約定的使用方式和時(shí)間進(jìn)行。如節(jié)假日使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2特殊活動(dòng)安排承租方如需要在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行特殊活動(dòng)（如裝修、聚會(huì)等），應(yīng)提前向出租方申請，并取得同意。如未取得同意，承租方自行安排特殊活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方停止活動(dòng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十二條其他約定12.1租賃押金承租方在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整，租賃期滿或合同解除后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月元，包含在租金內(nèi)。如物業(yè)公司另有收費(fèi)，承租方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付。12.3稅費(fèi)承擔(dān)因物業(yè)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條附件13.1物業(yè)平面圖詳見附件中的物業(yè)平面圖。13.2租賃合同附件詳見附件中的租賃合同文本。13.3管理服務(wù)協(xié)議附件詳見附件中的管理服務(wù)協(xié)議文本。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃和管理工作有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物業(yè)的維修、管理、保險(xiǎn)、安全保衛(wèi)等工作需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的提供甲乙方同意第三方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)管理、保險(xiǎn)購買、安全保衛(wèi)等。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和價(jià)格支付。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面通知對方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞或承租方、出租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的200%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照第三方收費(fèi)的20%計(jì)算。第十八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付費(fèi)用并協(xié)助第三方的工作。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明詳見附件中的第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件。20.2第三方服務(wù)協(xié)議詳見附件中的第三方服務(wù)協(xié)議文本。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積、房間號(hào)等信息，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。附件二：租賃合同文本包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、付款方式等。附件三：管理服務(wù)協(xié)議文本詳細(xì)描述管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。附件四：第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供方的合法性和專業(yè)能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明物業(yè)保險(xiǎn)的購買和生效，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，用于證明租金的支付情況。附件八：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)維修服務(wù)的請求、完成時(shí)間和結(jié)果，用于證明維修服務(wù)的提供。附件九：物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，用于證明費(fèi)用支付的情況。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，用于證明費(fèi)用支付的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按照約定提供物業(yè)或維修服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.出租方未按照約定提供物業(yè)或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照第三方收費(fèi)的20%計(jì)算。示例說明：如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，如逾期五日，則承租方應(yīng)支付逾期租金的5%作為滯納金。如果出租方未按照約定提供物業(yè)或維修服務(wù)，如未提供維修服務(wù)導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，如物業(yè)管理不符合約定導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照第三方收費(fèi)的20%計(jì)算。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)費(fèi)用第四條維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)索賠程序第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同有效期第十四條雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型】，包括但不限于【填寫物業(yè)包括但不限于的詳細(xì)描述】。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)【填寫總面積】平方米，其中：【填寫具體租賃面積】。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月。租金每年【填寫調(diào)價(jià)方式及時(shí)間】，具體金額以實(shí)際租賃期限計(jì)算。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前【填寫支付截止日期】支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫賬戶名稱、賬號(hào)及開戶行】。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱提供物業(yè)管理服務(wù)的公司名稱為【填寫物業(yè)公司名稱】。3.2管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：【填寫管理服務(wù)內(nèi)容】。3.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為【填寫服務(wù)費(fèi)用金額】元/月，由承租人支付。服務(wù)費(fèi)用每【填寫支付周期】支付一次，與租金同時(shí)支付。第四條維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃部位及租賃設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)。4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)公司。物業(yè)公司應(yīng)在接到維修請求后【填寫響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將承租人作為共同受益人。5.3保險(xiǎn)索賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和物業(yè)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：【填寫解除后需處理的事項(xiàng)】。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，損失金額包括但不限于：【填寫損失金額】。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)支付給對方違約賠償金，賠償金額根據(jù)雙方約定或損失實(shí)際情況確定。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如果適用法律發(fā)生變更，對雙方均有利害關(guān)系的，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【填寫生效日期】起生效。13.3合同有效期本合同有效期為【填寫有效期期限】。第十四條雙方聲明14.1出租人聲明出租人聲明：本合同簽訂時(shí)，出租人對租賃物具有完全所有權(quán)和處置權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。14.2承租人聲明承租人聲明：本合同簽訂時(shí)，承租人具備租賃物的租賃和使用權(quán)，并將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍，并遵守本合同相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入時(shí)，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入時(shí)，應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商作為第三方介入時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行義務(wù)，保障甲乙方的保險(xiǎn)權(quán)益。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)其協(xié)議范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)合同外的義務(wù)。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的協(xié)議確定，如無協(xié)議，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理范圍內(nèi)確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。4.2第三方介入合同生效第三方介入合同的生效，應(yīng)以甲乙方簽訂的書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的合同解除5.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入解除后的責(zé)任處理合同解除后，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同外的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反其與甲乙方的協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。7.3第三方爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律第三方介入本合同事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2法律變更影響如適用法律發(fā)生變更，對甲乙方和第三方的權(quán)益均有利害關(guān)系的，各方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第九條其他條款9.1第三方介入附件本合同第三方介入相關(guān)附件包括：【填寫附件名稱】。9.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方及第三方書面同意，方為有效。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效條件本第三方介入修正協(xié)議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本第三方介入修正協(xié)議自【填寫生效日期】起生效。10.3合同有效期本第三方介入修正協(xié)議的有效期與本合同一致。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明：本第三方介入修正協(xié)議簽訂時(shí)，第三方對介入事項(xiàng)具有完全權(quán)力和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2第三方承諾第三方承諾：本第三方介入修正協(xié)議簽訂后，第三方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三部分：其