2024年版房屋買賣合同詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋買賣合同詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交接確認(rèn)書第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的義務(wù)8.2買受人的義務(wù)8.3權(quán)利和義務(wù)的履行及保障第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3家具家電歸屬第十二條：房屋使用及維修12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維修責(zé)任第十三條：違約責(zé)任13.1出賣人違約13.2買受人違約13.3違約賠償方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。貸款額度、期限、利率等具體事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，分____期將購(gòu)房款支付給甲方。每期付款金額和期限，雙方協(xié)商確定。2.3定金及退還條件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，計(jì)入房款。如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3房屋交接確認(rèn)書甲乙雙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，簽署房屋交接確認(rèn)書，作為本合同的附件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍和期限如下：（1）結(jié)構(gòu)工程：保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算；（2）設(shè)備設(shè)施：保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算；（3）裝修工程：保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3違約責(zé)任及賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方協(xié)商確定。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。8.3權(quán)利和義務(wù)的履行及保障甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保障對(duì)方合法權(quán)益。第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋交接確認(rèn)書、付款憑證等。第十條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)本合同所述房屋交易稅費(fèi)，按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3家具家電歸屬本合同未明確歸屬的家具家電，歸甲方所有。第十二條：房屋使用及維修12.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋維修責(zé)任標(biāo)的房屋的維修責(zé)任，按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十三條：違約責(zé)任13.1出賣人違約如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。13.2買受人違約如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。13.3違約賠償方式違約賠償方式按照本合同第五條約定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)及支付過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶登記的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及貸款機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助完成房屋交接的物業(yè)管理公司；（6）本合同雙方指定的其他第三方單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的手續(xù)及費(fèi)用2.1第三方手續(xù)（1）提供合法有效的身份證明；（2）提供與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（3）按照甲乙雙方約定，協(xié)助完成交易手續(xù)；（4）按照甲乙雙方約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估鑒定費(fèi)；（3）過(guò)戶登記費(fèi)；（4）貸款手續(xù)費(fèi)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其評(píng)估報(bào)告中的誤差范圍；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其審計(jì)報(bào)告中的誤差范圍；（4）銀行及貸款機(jī)構(gòu)：銀行及貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照貸款合同的約定執(zhí)行；（5）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額，為其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)范圍；（6）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決如第三方與其他方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可根據(jù)合同約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意因第三方介入而變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意因第三方介入而解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第八條：第三方介入后的附則8.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.3合同附件本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)資料、收費(fèi)憑證等。第九條：第三方介入后的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十條：其他約定10第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋交接確認(rèn)書附件三：付款憑證附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：貸款合同附件八：物業(yè)管理合同附件九：其他第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及副本，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋交接確認(rèn)書本附件應(yīng)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息，以及房屋交付時(shí)的情況描述。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包含所有付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明乙方支付購(gòu)房款的情況。附件四：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)記錄中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋交易相關(guān)的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)過(guò)程和結(jié)果。附件七：貸款合同本附件應(yīng)包含貸款合同正本，用以證明乙方貸款購(gòu)房的相關(guān)信息。附件八：物業(yè)管理合同本附件應(yīng)包含物業(yè)管理合同正本，用以證明乙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：其他第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含其他第三方提供的服務(wù)合同，用以證明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；（3）未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定修復(fù)或賠償。2.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（3）未按約定合理使用標(biāo)的房屋；（4）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.3第三方違約（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）服務(wù)過(guò)程中提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)；（4）未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方協(xié)商確定。3.2乙方違約乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方協(xié)商確定。3.3第三方違約第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如延遲交付期間的租房費(fèi)用等。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，如延遲付款期間的利息等。如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，如中介未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失中介服務(wù)費(fèi)等。全文完。2024年版房屋買賣合同詳解2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋交付條件6.1交付條件6.2交付手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費(fèi)用第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私13.2信息保密第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【棟號(hào)】【單元】【房號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為【證書號(hào)】。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】），上述價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化而調(diào)整。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【日期】前支付全部房?jī)r(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【日期】前將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于【日期】前完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修期限房屋的保修期限為【年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋交付條件6.1交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。6.2交付手續(xù)交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)鑰匙等相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)在房屋交付后【期限】?jī)?nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受人應(yīng)按時(shí)繳納。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜如房屋在過(guò)戶前已被出租，出賣人應(yīng)提供租賃合同及租賃戶相關(guān)信息。12.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由買受人支付，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理租賃合同的變更手續(xù)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私雙方承諾在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2信息保密除非依法需要披露，否則雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法控制的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額，向甲乙方支付違約金。5.3第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知第三方，并要求第三方在【時(shí)間】?jī)?nèi)改正違約行為。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。7.2第三方信息更新如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2第三方整改第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的意見和建議進(jìn)行認(rèn)真分析，并及時(shí)整改。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)9.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，不斷完善和改進(jìn)服務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方簽訂的合同終止之日起計(jì)算。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。11.2合規(guī)監(jiān)管甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供合規(guī)證明。第十二條第三方責(zé)任追究12.1責(zé)任追究如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。12.2追究程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違法行為后【時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知第三方，并要求第三方在【時(shí)間】?jī)?nèi)改正違法行為。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買如第三方為中介方，中介方應(yīng)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由中介方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)賠償如中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向甲乙方支付賠償金。第十四條附加條款14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：租賃合同復(fù)印件（如適用）附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如適用）附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十一：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件十三：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證書內(nèi)容，包括房屋信息、所有權(quán)人信息、證書編號(hào)等。2.房屋