土建施工分包合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土建施工分包合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2合同價(jià)格的調(diào)整3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5尾款支付第四條施工期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全文明施工第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底8.2工程變更8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償方式及金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)13.2稅務(wù)13.3不可抗力第十四條附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××項(xiàng)目土建工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建施工、結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、建筑外立面及室內(nèi)裝修等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2合同價(jià)格的調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整的方式和條件如下：（1）工程變更導(dǎo)致工程量增減時(shí)，按實(shí)際變更的工程量計(jì)算增減費(fèi)用；（2）工程材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，雙方按實(shí)際材料價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格；（3）其他雙方約定的調(diào)整事項(xiàng)。3.3預(yù)付款預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，即人民幣×××萬(wàn)元整。乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按工程形象進(jìn)度的70%計(jì)算，每完成一個(gè)節(jié)點(diǎn)工程，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.5尾款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條施工期限4.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期為：×××年×××月×××日4.2竣工日期竣工日期為：×××年×××月×××日4.3工期延誤及違約責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天合同總價(jià)款的千分之五；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每天合同總價(jià)款的千分之五；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查（1）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（3）工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行更換或整改。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)予以更換或整改；（2）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供材料和設(shè)備；（3）雙方應(yīng)共同簽署材料和設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程要求、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（2）技術(shù)交底會(huì)議由甲方組織，乙方應(yīng)派員參加；（3）技術(shù)交底會(huì)議形成的記錄，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.2工程變更（1）如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用；（2）工程變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字；（3）工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，按第三條約定執(zhí)行。8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整（1）工程變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容和相關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）工期調(diào)整按照實(shí)際變更情況協(xié)商確定；（3）變更費(fèi)用及工期調(diào)整應(yīng)在書(shū)面確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)尊重對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、材料等；（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。9.2保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及施工過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）乙方未按合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（3）雙方的其他違約行為，按合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2賠償方式及金額（1）違約金按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；（3）雙方應(yīng)簽訂違約金計(jì)算方式和賠償金額的協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院（1）仲裁地點(diǎn)為：×××市；（2）訴訟地點(diǎn)為：×××市人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預(yù)付款。12.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字。12.3合同終止（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2稅務(wù)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)繳納稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付方式及責(zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附件14.1合同附件清單附件清單包括：工程圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備清單等。14.2相關(guān)技術(shù)文件技術(shù)文件包括：施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）材料和設(shè)備供應(yīng)商；（3）施工分包單位；（4）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和期限；2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，不得違反本合同的約定；2.4第三方介入不得影響工程的正常進(jìn)行，不得增加甲乙方的負(fù)擔(dān)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.2第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人；3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用按照雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的約定支付；4.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，不得延遲支付；4.3甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，不得高于市場(chǎng)合理價(jià)格。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲方或乙方提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由和依據(jù)；5.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行；5.3甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，變更或終止后，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方或乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保險(xiǎn)和稅務(wù)8.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；8.2第三方應(yīng)自行繳納稅務(wù)，并承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；9.3違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定；10.2第三方介入的事項(xiàng)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)要求附件3：材料設(shè)備清單附件4：施工方案附件5：施工組織設(shè)計(jì)附件6：質(zhì)量保證措施附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：第三方合同或協(xié)議附件9：工程變更通知附件10：違約金計(jì)算方式及賠償金額協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件12：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄附件14：技術(shù)交底會(huì)議記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程圖紙工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電安裝圖紙等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)要求技術(shù)要求應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，需符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：施工方案施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工安全措施等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員組織、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量問(wèn)題處理等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，需符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。附件8：第三方合同或協(xié)議第三方合同或協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：工程變更通知工程變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響及變更后的工程量等信息，需經(jīng)雙方確認(rèn)。附件10：違約金計(jì)算方式及賠償金額協(xié)議違約金計(jì)算方式及賠償金額協(xié)議應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和賠償金額的確定方式，需雙方簽字確認(rèn)。附件11：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)爭(zhēng)議解決裁決書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議的解決結(jié)果和裁決依據(jù)，需經(jīng)合法裁決機(jī)構(gòu)出具。附件12：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件13：材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等信息，需符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件14：技術(shù)交底會(huì)議記錄技術(shù)交底會(huì)議記錄應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、交底內(nèi)容等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙；（3）