房產(chǎn)抵押銀行貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押銀行貸款合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立條件第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔保人信息第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的補充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途包括但不限于購房首付款、房產(chǎn)交易相關稅費、房屋裝修等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃和方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2貸款費用貸款人應按照相關規(guī)定收取貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標準及金額在合同中約定。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物面積抵押物建筑面積為平方米。5.3抵押物所有權抵押物所有權歸抵押人所有，抵押人保證對抵押物享有完全的所有權，無任何權利瑕疵。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自貸款發(fā)放之日起設立。6.2抵押權設立條件抵押權設立條件按照相關法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第七條還款保障措施7.1還款來源借款人的還款來源包括但不限于工作收入、投資收益、其他合法收入等。7.2擔保人信息擔保人為，擔保人同意為借款人提供連帶責任擔保。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按照約定的還款計劃和方式進行還款的，視為違約。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定的時間、金額、利率發(fā)放貸款的，視為違約。貸款人未能按照約定的方式履行合同義務的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同之外的其他權利和義務，另行協(xié)商確定。13.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人借款人：貸款人：銀行抵押人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過程中的各類機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性承擔責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、提供擔保、進行評估、審計、監(jiān)督等。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性承擔責任，但對于因第三方行為導致的間接損失、后果損失等，第三方不承擔責任。3.3第三方賠償責任第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，基于甲方委托或同意第三方提供的服務或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，基于乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款本合同未盡事宜，甲方、乙方及第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2說明本合同的修改、補充必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方的協(xié)商一致，并書面簽署相應的協(xié)議。第六條第三方責任的風險防范6.1甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽、業(yè)務能力等進行盡職調查。6.2甲方、乙方應要求第三方提供合法、真實、有效的服務或產(chǎn)品，并對其進行監(jiān)督和檢查。6.3甲方、乙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，明確第三方的責任范圍和責任限額。第七條爭議解決7.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方在合同之外的其他權利和義務，另行協(xié)商確定。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。11.3簽署人甲方（借款人）：乙方（貸款人）：銀行第三方：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息，作為抵押物的權屬證明。附件二：借款人身份證明復印件說明：借款人身份證明復印件應包括身份證正反面，以證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息，作為貸款申請的依據(jù)。附件四：評估報告附件五：擔保協(xié)議說明：擔保協(xié)議應明確擔保人的責任范圍、擔保金額等信息，作為貸款的擔保依據(jù)。附件六：保險單復印件說明：保險單復印件應顯示保險金額、保險期限等信息，證明抵押物已進行保險。附件七：還款計劃表說明：還款計劃表應詳細記錄借款人的還款時間、金額等信息，作為還款的依據(jù)。附件八：合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議應包括甲方、乙方和第三方之間就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款計劃和方式進行還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.貸款人未能按照約定的時間、金額、利率發(fā)放貸款。4.貸款人未能按照約定的方式履行合同義務。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或提供服務或產(chǎn)品存在質量問題。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人未能按照約定的還款計劃和方式進行還款的，應按照合同約定支付逾期利息、罰息等。示例：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，利息計算方式按照合同約定的罰息利率計算。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人提供虛假工作收入證明，導致貸款人信任受損，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付合同違約金。3.貸款人違約：貸款人未能按照約定的時間、金額、利率發(fā)放貸款的，應按照合同約定承擔違約責任。示例：若貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款，導致借款人利益受損，貸款人應承擔相