委托購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）2.購房目標(biāo)與條件2.1購房目標(biāo)2.2購房條件3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)4.委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)5.購房款項(xiàng)與支付方式5.1購房款項(xiàng)5.2支付方式6.購房過程的溝通與配合6.1溝通方式6.2配合事項(xiàng)7.購房合同的簽訂與交付7.1購房合同簽訂7.2購房合同交付8.購房后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2過戶手續(xù)9.購房過程中費(fèi)用的承擔(dān)9.1購房費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償事項(xiàng)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2解決爭(zhēng)議的時(shí)效13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）2.購房目標(biāo)與條件2.1購房目標(biāo)本合同所述購房目標(biāo)為（房屋地址：_______，房屋面積：_______，房屋類型：_______）。2.2購房條件購房條件包括但不限于：房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)情況等，具體條件詳見本合同相關(guān)條款。3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和要求，代表甲方辦理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。3.2受托方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，盡最大努力完成購房事宜，并確保甲方的利益不受損失。4.委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)購房目標(biāo)、條件等進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。5.購房款項(xiàng)與支付方式5.1購房款項(xiàng)購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式（1）看房前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為看房定金；（2）簽訂購房合同后，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款；（3）剩余款項(xiàng)在交付房屋鑰匙時(shí)支付。6.購房過程的溝通與配合6.1溝通方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、短信、等方式保持密切溝通，確保購房事宜順利進(jìn)行。6.2配合事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。7.購房合同的簽訂與交付7.1購房合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間，共同簽訂購房合同。7.2購房合同交付甲方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照約定時(shí)間，向乙方交付購房合同原件。8.購房后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移自購房合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和購房合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。9.購房過程中費(fèi)用的承擔(dān)9.1購房費(fèi)用購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：看房費(fèi)、談判費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或甲乙雙方共同承擔(dān)。10.合同的解除與終止10.1解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償事項(xiàng)因違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2解決爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.3合同解除本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。14.2附件說明本合同附件包括購房合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與購房過程的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在購房過程中的職責(zé)，確保購房事宜順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于金額、比例等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在購房過程中，與甲方和乙方之間的法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。19.第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選定、職責(zé)劃分、責(zé)任限額等。19.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義和作用，以及在購房過程中第三方的作用和責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的變更條件，包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、責(zé)任限額的變更等。20.2解除甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的解除條件，包括但不限于第三方職責(zé)的完成、合同的終止等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2解決爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入的條款和約定，應(yīng)具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。22.2第三方介入的生效條件第三方介入的條款和約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.附件說明本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同原件。2.房屋所有權(quán)證：購房后取得的房屋所有權(quán)證原件。3.付款憑證：甲乙雙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。6.看房記錄：甲乙雙方看房的相關(guān)記錄，包括但不限于看房時(shí)間、看房?jī)?nèi)容等。7.談判記錄：甲乙雙方談判過程中的相關(guān)記錄。8.過戶手續(xù)辦理記錄：房屋過戶手續(xù)的辦理過程記錄。9.稅費(fèi)繳納記錄：購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方約定的其他與購房過程相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間完成購房事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成購房事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致購房事宜延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.甲方未履行配合義務(wù)：甲方未按照約定時(shí)間提供必要的購房資金，或者未協(xié)助乙方完成購房事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供購房資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。5.乙方未履行配合義務(wù)：乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成購房事宜，或者未履行其應(yīng)盡的