2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3標(biāo)的物定義第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋座落地址：東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓____棟____單元____層____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且上述房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押，不存在任何法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且上述房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押，不存在任何法律糾紛。第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式乙方采取如下第____種方式支付房?jī)r(jià)款：3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，剩余房?jī)r(jià)款通過(guò)貸款方式支付。3.2.3分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款，后續(xù)分期按照雙方約定的時(shí)間和金額支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何故障；4.2.3房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用正常，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等；4.2.4房屋已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和布置。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且上述房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押，不存在任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，收取房?jī)r(jià)款；5.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋具備本合同約定的交付條件；5.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，支付房?jī)r(jià)款給甲方；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，接收房屋；5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。5.3雙方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，收取房?jī)r(jià)款；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，接收房屋和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.3乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付房屋和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.4雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸乙方所有。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付滯納金。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，雙方同意在履行完畢合同義務(wù)后解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：____年____月____日乙方簽字：_____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及專業(yè)評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，甲方和乙方同意委托第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入方式甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和分擔(dān)比例，雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)予以明確。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具體方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)等非因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不成為甲乙方之間的合同當(dāng)事人。第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方的立場(chǎng)，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)獨(dú)立判斷。5.2第三方與合同執(zhí)行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：其他約定7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)積極采納甲乙方的合理建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明第九條：簽字本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：____年____月____日乙方簽字：_____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修責(zé)任聲明附件六：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)聲明附件七：戶口遷移聲明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：貸款相關(guān)文件附件要求：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證須為原件，并加蓋公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同須為書(shū)面文件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部情況，數(shù)量不少于五張。4.房屋維修責(zé)任聲明應(yīng)明確維修責(zé)任的分擔(dān)及履行方式。5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)聲明應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)期限及金額。6.戶口遷移聲明應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任劃分。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)。9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。10.貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表、貸款批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋具備交付條件。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定保密甲方和乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按約定交付房屋或未保證房屋具備交付條件的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。5.乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方未按約定保密甲方和乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五。2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五。4.若乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為位于東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓的二手住宅，房產(chǎn)證編號(hào)：X，房屋面積：X平方米。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述該二手住宅位于東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2標(biāo)的物數(shù)量本合同僅涉及一套二手住宅，房產(chǎn)證編號(hào)：X。2.3標(biāo)的物質(zhì)量甲方保證該二手住宅不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款本合同二手住宅的總價(jià)款為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。第四條合同交付4.1交付時(shí)間甲方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定的二手住宅交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)二手住宅交付地點(diǎn)為：東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓。4.3交付方式甲方采用直接交付的方式將二手住宅交付給乙方，乙方接受交付。第五條合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證二手住宅的質(zhì)量，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付二手住宅。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方按照本合同約定的付款方式、時(shí)間支付價(jià)款，并接受甲方的交付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或者根據(jù)本合同的約定變更或解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。第十三條附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出。14.2條款的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行或提供服務(wù)。2.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。3.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并重新選擇第三方。解除合作關(guān)系的原因包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、不履行約定義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，且超過(guò)了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確支付條款。支付條款包括但不限于支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。若甲乙雙方未按約定支付，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期違約金。5.3第三方在履行合同義務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。6.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方對(duì)本合同的履行，不代表甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條附件9.1第三方介入本合同，需提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)以附件形式附本合同之后，并具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出。10.2本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)