裝修小區(qū)物業(yè)合同范例

裝修小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔、安保、消防、停車場管理等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方處理鄰里糾紛、房屋修繕等事宜；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，另一方有權(quán)解除本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔、安保、消防、停車場管理等費(fèi)用；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月____________元，甲方應(yīng)在每月____________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法享有其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)；

（4）依法承擔(dān)其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止；

（3）依法享有其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益；

（3）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私；

（4）依法承擔(dān)其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____________倍。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔、安保、消防、停車場管理等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方處理鄰里糾紛、房屋修繕等事宜；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

2.丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，另一方有權(quán)解除本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月____________元；專業(yè)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目或按月繳納，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在每月____________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)。

2.甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）對乙方或丙方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止；

（4）依法享有其他權(quán)利。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益；

（3）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私。

2.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止；

（3）依法享有其他權(quán)利。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益；

（3）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私。

2.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止；

（3）依法享有其他權(quán)利。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?qū)I(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的____________倍。

2.乙方或丙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方整改，并可要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)：通過引入專業(yè)第三方服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多樣化需求。

2.分擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：將部分服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方，降低甲方在服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，提升居住體驗(yàn)。

2.提高決策效率：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)提出意見和建議，提高決策效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備專業(yè)資質(zhì)的第三方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)并由丙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔、安保、消防、停車場管理等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方處理鄰里糾紛、房屋修繕等事宜；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

2.丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：

（1）對小區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪、樹木等進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治；

（2）確保綠化景觀的美觀和生態(tài)平衡；

（3）其他經(jīng)雙方約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，另一方有權(quán)解除本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月____________元；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年繳納，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在每月____________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益；

（3）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私。

2.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止；

（3）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（4）依法享有其他權(quán)利。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益；

（3）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私。

2.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）依法享有其他權(quán)利。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的____________倍。

2.甲方違反本合同約定，造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________