房地產(chǎn)市場調(diào)研方法

房地產(chǎn)市場調(diào)研方法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同標(biāo)的1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，并提交完整的市場調(diào)研報(bào)告。二、調(diào)研內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析，包括房源供應(yīng)、成交情況、價(jià)格走勢等；（2）消費(fèi)者需求分析，包括購房需求、戶型喜好、價(jià)格敏感度等；（3）競爭項(xiàng)目分析，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、優(yōu)劣勢、市場占有率等；（4）房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測及政策建議。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按時(shí)提供階段性調(diào)研成果，并保證調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和可靠性。三、調(diào)研時(shí)間3.1乙方向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告的時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行市場調(diào)研工作，確保調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保調(diào)研過程中所涉及的數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何形式將合同內(nèi)容泄露給競爭對(duì)手或其他無關(guān)第三方。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方調(diào)研費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)研工作，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同金額6.1本合同的調(diào)研費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付乙方調(diào)研費(fèi)用的方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在乙方提交市場調(diào)研報(bào)告后支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定的時(shí)間提交市場調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告2.調(diào)研費(fèi)用支付憑證3.調(diào)研數(shù)據(jù)保密協(xié)議4.市場調(diào)研方案5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書7.合同履行過程中的相關(guān)郵件溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間提交市場調(diào)研報(bào)告，屬于違約行為。2.乙方未保證調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和可靠性，屬于違約行為。3.乙方泄露調(diào)研過程中所涉及的數(shù)據(jù)和信息給第三方，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的時(shí)間支付調(diào)研費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行調(diào)研工作，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)市場調(diào)研：是指對(duì)房地產(chǎn)市場的供應(yīng)、需求、競爭等方面進(jìn)行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集、分析和評(píng)價(jià)的過程。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除：是指當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在調(diào)研過程中遇到數(shù)據(jù)收集困難。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，請(qǐng)求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。3.問題：調(diào)研結(jié)果與甲方預(yù)期不符。解決辦法：雙方可以進(jìn)行溝通，乙方可以再次進(jìn)行調(diào)研，直至滿足甲方要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商