房地產授信審批

房地產授信審批合同編號：__________合同雙方：甲方（授信方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（審批方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和技術實力，乙方是一家專業(yè)的金融機構，具備強大的資金實力和風險控制能力，為了促進雙方的共同發(fā)展，經雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方申請房地產授信事宜達成如下協(xié)議：第一條授信額度1.1甲方本次向乙方申請的房地產授信額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元。1.2甲方應在授信額度有效期內，按照本合同約定的用途使用授信資金。第二條授信用途（一）房地產項目開發(fā)；（二）房地產項目并購；（三）房地產項目投資；（四）其他經乙方同意的用途。2.2甲方不得將授信資金用于法律法規(guī)禁止的用途，不得轉讓給第三方，不得用于歸還其他債務。第三條授信期限3.1本次授信的有效期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2在授信期限內，甲方如需延長授信期限，應提前一個月向乙方提出申請，并經乙方同意后予以延長。第四條利率及費用4.1甲方同意在授信期間，按照乙方的貸款利率支付利息。4.2甲方同意按照乙方規(guī)定的費率支付相關手續(xù)費。第五條還款方式5.1甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。5.2甲方未能按照約定還款的，應承擔逾期還款的違約責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同有效期內，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未能按照約定提供授信服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授信方）：________________乙方（審批方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方授信審批政策文件4.房地產項目開發(fā)計劃書5.房地產項目并購協(xié)議6.房地產項目投資計劃書7.授信資金使用申請表8.授信額度調整申請表9.還款計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定用途使用授信資金，或未能按時足額還款。2.甲方未能按照約定還款的，視為違約行為，應承擔逾期還款的違約責任。3.乙方未能按照約定提供授信服務，或未能按時足額放款。4.乙方未能按照約定提供授信服務的，視為違約行為，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.授信方：指提供資金支持的乙方。2.審批方：指申請授信的甲方。3.授信額度：指乙方同意在一定期限內向甲方提供的最高資金支持額度。4.授信期限：指授信合同的有效期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。6.逾期還款：指合同約定的還款日期屆滿后，未能按時還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在使用授信資金過程中，超出約定用途。解決辦法：甲方應嚴格按照約定的用途使用授信資金，如需要調整用途，應提前向乙方申請并獲得同意。2.問題：甲方未能按時足額還款。解決辦法：甲方應按照約定的還款計劃和方式按時足額還款，如遇到特殊情況無法按時還款，甲方應提前與乙方溝通，爭取乙方的理解和支持。3.問題：乙方未能按照約定提供授信服務。解決辦法：乙方應嚴格按照約定的條件和程序提供授信服務，如遇到特殊情況無法提供授信服務，乙方應提前與甲方溝通，爭取甲方的理解和支持。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發(fā)商，需要乙方提供資金支持，以完成房地產項目的開發(fā)。2.甲方作為房地產投資者，需