糧食生產(chǎn)耕地租賃合約

糧食生產(chǎn)耕地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有耕地資源，乙方需要租賃耕地進(jìn)行糧食生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃耕地1.1甲方同意將位于__________（具體位置、面積）的耕地出租給乙方。1.2乙方租賃的耕地僅限于糧食生產(chǎn)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證耕地在租賃期間符合乙方種植糧食的需求，如有特殊情況導(dǎo)致耕地不能使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少乙方損失。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)支持政策及補(bǔ)貼的申請(qǐng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用耕地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)耕地的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)支持政策及補(bǔ)貼的申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。）一、附件列表：1.耕地所有權(quán)證明2.乙方糧食生產(chǎn)計(jì)劃3.租金支付證明4.耕地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)支持政策及補(bǔ)貼申請(qǐng)文件6.租賃耕地地理位置圖7.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、地理位置錯(cuò)誤、耕地質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或租金支付不足。3.乙方未按約定用途使用耕地：乙方擅自改變耕地用途，如用于非糧食生產(chǎn)活動(dòng)。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議：包括但不限于合同條款解釋、耕地使用情況、租金支付等方面產(chǎn)生分歧。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.耕地：指用于種植糧食的土地。2.租金：乙方為使用耕地支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租耕地給乙方使用的合同期限。4.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。5.農(nóng)業(yè)支持政策及補(bǔ)貼：國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)給予的財(cái)政扶持和優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地面積不足或質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的耕地面積和質(zhì)量證明，如有不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。3.耕地用途變更：乙方需在租賃期間按照約定用途使用耕地，如確需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合