食品加工企業(yè)辦公樓租賃合同

食品加工企業(yè)辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1甲方出租的標(biāo)的為位于__________的辦公樓，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號(hào)及面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月__________日前。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的正常維修與保養(yǎng)，確保辦公樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條消防安全6.1甲方應(yīng)確保該辦公樓的消防安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電源線路。6.3如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買辦公設(shè)備、人員等相關(guān)的保險(xiǎn)。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：租賃物具體房間號(hào)及面積一、附件列表：1.租賃物具體房間號(hào)及面積二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定提供租賃物；b)未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；c)未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)；d)未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：a)未按照約定支付租金；b)使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；c)未遵守消防安全規(guī)定；d)未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取維修費(fèi)用。2.問題：乙方未支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品加工企業(yè)租賃辦公樓辦公；2.