房屋買賣擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣擔(dān)保合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的基本條款1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的名稱和位置1.1.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.1.3房屋的所有權(quán)證明1.2買賣雙方的基本情況1.2.1賣方的身份證明1.2.2買方的身份證明1.3房屋的買賣價格1.3.1房屋的總價1.3.2付款方式和時間1.4房屋交付和過戶的時間和條件1.4.1房屋交付的時間1.4.2房屋過戶的時間和條件2.房屋買賣合同的擔(dān)保條款2.1定金2.1.1定金的金額2.1.2定金的支付時間和方式2.2房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任2.2.1合同解除的條件和后果2.2.2違約責(zé)任的規(guī)定3.房屋買賣合同的附加條款3.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.2房屋的保險責(zé)任3.3房屋買賣合同的變更和終止3.4房屋買賣合同的爭議解決方式4.房屋買賣合同的簽字蓋章4.1合同的簽字人4.2合同的蓋章5.房屋買賣合同的附件5.1房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件5.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋的名稱和位置甲方（賣方）擁有位于【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋所有權(quán)，該房屋的具體位置和門牌號如下：1.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋實際使用面積為【實際面積】平方米。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.3房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的身份證明甲方為【甲方姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，系【甲方職業(yè)】,地址為【甲方聯(lián)系地址】。2.2買方的身份證明乙方為【乙方姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，系【乙方職業(yè)】,地址為【乙方聯(lián)系地址】。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述第一條所述的房屋以人民幣【萬元】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）的價格出售給乙方。3.2付款方式和時間（1）乙方在簽署本合同的同時，支付人民幣【金額】元整作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前一次性支付剩余房款【金額】元整。第四條房屋交付和過戶的時間和條件4.1房屋交付的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋過戶的時間和條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋買賣合同的擔(dān)保條款5.1定金5.1.1乙方支付的定金為人民幣【金額】元整。5.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將定金支付給甲方。5.2房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任5.2.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元整。第六條房屋買賣合同的附加條款6.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，直至房屋過戶給乙方。6.2房屋的保險責(zé)任房屋在過戶前發(fā)生的意外損失，由甲方承擔(dān)保險責(zé)任。6.3房屋買賣合同的變更和終止本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.4房屋買賣合同的爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條房屋買賣合同的簽字蓋章7.1合同的簽字人本合同由甲方（賣方）【甲方姓名】和乙方（買方）【乙方姓名】簽字。7.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。8.2甲方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第九條房屋交付的條件9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。9.2房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，并結(jié)清所有相關(guān)費用。9.3甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附贈物品清點并交付給乙方。第十條房屋過戶的費用10.1辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于公證費、登記費等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十一條房屋的占用和使用的限制11.1甲方應(yīng)在房屋過戶前，確保房屋不被占用或使用，以免影響過戶手續(xù)的進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十四條合同的解除和終止14.1在本合同履行過程中，如一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方同意，本合同可以解除。14.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可能包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的共同約定進(jìn)行，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的費用4.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式分擔(dān)第三方服務(wù)的費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲方、乙方與第三方之間的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合雙方的共同利益。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲方、乙方與第三方之間的一切合同、協(xié)議和其他書面文件，均應(yīng)予以保密。11.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋和履行，應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：定金收據(jù)附件5：房屋過戶申請表附件6：稅費計算清單附件7：房屋交接單附件8：家具家電清單附件9：房屋保險單復(fù)印件附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：評估報告復(fù)印件附件12：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件13：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件14：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，originaldocument，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，originaldocument，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的初步協(xié)議。附件4：定金收據(jù)要求：清晰、完整，originaldocument。說明：證明乙方已支付定金。附件5：房屋過戶申請表要求：完整、準(zhǔn)確，經(jīng)相關(guān)部門審核。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。附件6：稅費計算清單要求：清晰、準(zhǔn)確，經(jīng)相關(guān)部門審核。說明：列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費。附件7：房屋交接單要求：明確、詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：記錄房屋交付時的狀態(tài)和條件。附件8：家具家電清單要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)。說明：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱和數(shù)量。附件9：房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、有效，originaldocument，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋已進(jìn)行保險。附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：中介方提供服務(wù)的協(xié)議。附件11：評估報告復(fù)印件要求：清晰、有效，originaldocument，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋的價值評估。附件12：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：擔(dān)保方對房屋買賣合同提供擔(dān)保的協(xié)議。附件13：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、有效，originaldocument，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資、支付等服務(wù)的規(guī)定。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：第三方提供評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定條件支付購房款。5.甲方、乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。6.甲方、乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總價款的20%。2.損害