養(yǎng)老服務廠房租賃

養(yǎng)老服務廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有養(yǎng)老服務廠房的出租權，乙方愿意租賃甲方養(yǎng)老服務廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)老服務廠房1.1甲方出租的養(yǎng)老服務廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的養(yǎng)老服務廠房僅限于____________________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)老服務廠房用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責養(yǎng)老服務廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)老服務廠房及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用養(yǎng)老服務廠房及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致養(yǎng)老服務廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供與養(yǎng)老服務廠房及附屬設施價值相當?shù)谋ｋU，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方未能按本條規(guī)定購買保險的，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老服務廠房租賃合同2.甲方法定代表人身份證明3.乙方法定代表人身份證明4.租賃用途說明5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能履行基本維修保養(yǎng)義務，導致養(yǎng)老服務廠房及附屬設施損壞。2.乙方未按約定用途使用養(yǎng)老服務廠房，擅自改變用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未能購買保險或未能按約定提供保險證明。5.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務廠房：指甲方出租給乙方的用于提供養(yǎng)老服務的建筑物及附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃養(yǎng)老服務廠房的時間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)老服務廠房租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)老服務廠房損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.乙方改變養(yǎng)老服務廠房用途時，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金時，應支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決支付問題。4.乙方未能購買保險或提供保險證明時，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。5.如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，以解決合同履行中的問題。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老服務廠房出租權，