2024年度二手房買賣合同律師見證服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同律師見證服務本合同目錄一覽第一條服務內容1.1二手房買賣合同的起草1.2二手房買賣合同的修改1.3二手房買賣合同的法律審查1.4二手房買賣合同的簽署1.5二手房買賣合同的備案1.6二手房買賣合同的解除1.7二手房買賣合同的終止第二條服務范圍2.1買賣雙方的資格審核2.2房屋產權的調查2.3房屋的驗收2.4房屋的交付2.5房屋的過戶2.6房屋的登記第三條服務時間3.1合同簽署前的法律服務3.2合同簽署后的法律服務3.3合同履行過程中的法律服務第四條服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付4.3服務費用的退還第五條服務人員的配備5.1服務人員的資質要求5.2服務人員的職責5.3服務人員的變動第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2律師見證服務方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條合同的有效期11.1合同的有效期11.2合同延期的條件第十二條合同的簽署地12.1合同簽署地的確定12.2合同簽署地的法律效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣合同的起草本律師見證服務方應根據(jù)買賣雙方提供的信息和資料，起草一份符合法律法規(guī)要求的二手房買賣合同。1.2二手房買賣合同的修改本律師見證服務方應對買賣雙方提出的關于二手房買賣合同的修改意見進行審查，并在符合法律法規(guī)的前提下進行修改。1.3二手房買賣合同的法律審查本律師見證服務方應對買賣雙方提供的二手房買賣合同及相關文件進行法律審查，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。1.4二手房買賣合同的簽署本律師見證服務方應親眼目睹買賣雙方在合同上簽字，并確保簽字過程的真實性、有效性。1.5二手房買賣合同的備案本律師見證服務方應對已簽署的二手房買賣合同進行備案，確保合同的合法性、有效性。1.6二手房買賣合同的解除本律師見證服務方應對買賣雙方關于二手房買賣合同解除的請求進行審查，并在符合法律法規(guī)的前提下協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。1.7二手房買賣合同的終止本律師見證服務方應對買賣雙方關于二手房買賣合同終止的請求進行審查，并在符合法律法規(guī)的前提下協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。第二條服務范圍2.1買賣雙方的資格審核本律師見證服務方應對買賣雙方的資格進行審核，確保雙方具備購房、售房資格。2.2房屋產權的調查本律師見證服務方應對房屋的產權進行調查，確保房屋產權清晰、無爭議。2.3房屋的驗收本律師見證服務方應對房屋的驗收過程進行監(jiān)督，確保房屋符合交付條件。2.4房屋的交付本律師見證服務方應對房屋的交付過程進行監(jiān)督，確保交付過程的真實性、有效性。2.5房屋的過戶本律師見證服務方應對房屋的過戶手續(xù)進行辦理，確保過戶過程的合法性、有效性。2.6房屋的登記本律師見證服務方應對房屋的登記手續(xù)進行辦理，確保登記過程的合法性、有效性。第三條服務時間3.1合同簽署前的法律服務本律師見證服務方應在合同簽署前提供法律服務，包括合同起草、修改、法律審查等。3.2合同簽署后的法律服務本律師見證服務方應在合同簽署后提供法律服務，包括合同備案、解除、終止等。3.3合同履行過程中的法律服務本律師見證服務方應在整個合同履行過程中提供法律服務，包括但不限于買賣雙方的溝通、爭議解決等。第四條服務費用4.1服務費用的計算本律師見證服務方根據(jù)提供的服務內容、服務時間等因素，按照雙方約定的費用標準計算服務費用。4.2服務費用的支付買賣雙方應按照本律師見證服務方提供的費用標準，支付服務費用。4.3服務費用的退還在合同履行過程中，如雙方約定退還服務費用，本律師見證服務方應按照約定退還。第五條服務人員的配備5.1服務人員的資質要求本律師見證服務方應配備具有律師資格、豐富經驗的律師為買賣雙方提供服務。5.2服務人員的職責本律師見證服務方的律師應履行合同約定的職責，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的法律服務。5.3服務人員的變動如買賣雙方對服務人員有異議，本律師見證服務方應根據(jù)雙方約定，及時調整服務人員。第六條保密條款6.1保密信息的定義本合同項下的保密信息包括但不限于：合同內容、買賣雙方的個人信息、房屋的相關信息等。6.2保密信息的保護期限本律師見證服務方應對保密信息進行長期保密，保護期限自合同履行完畢之日起計算。6.3保密信息的例外情況本律師見證服務方在履行合同過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定需披露的信息，不屬于違反保密條款的行為。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制買賣雙方在發(fā)現(xiàn)爭議后，應在中止履行合同的同時，及時采取措施防止損失擴大，并在爭議發(fā)生之日起3個月內提出解決爭議的請求。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，買賣雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對本合同產生影響的，買賣雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新的法律規(guī)定進行合同的變更或解除。第十一條合同的有效期11.1合同的有效期本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務內容全部完成之日止。11.2合同延期的條件合同延期應經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第十二條合同的簽署地12.1合同簽署地的確定本合同簽署地為買賣雙方實際簽字（或蓋章）的地點。12.2合同簽署地的法律效力本合同簽署地法院對本合同糾紛具有管轄權。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款應經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效時間本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下二手房買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第二條第三方責任限額2.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。第三方介入本合同項下的二手房買賣過程，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。但甲乙方的損失是由于第三方違反法律法規(guī)、本合同約定或故意不當行為造成的，甲乙方有權向第三方追償。2.3甲乙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額。如甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方與第三方的約定不得減輕甲乙方根據(jù)本合同應對乙方承擔的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等。3.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定雙方在處理因第三方介入產生的爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。3.4甲乙方應確保第三方按照約定提供服務，并確保第三方的服務符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.5甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方的行為不會損害甲乙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同項下的二手房買賣過程，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。4.3第三方與甲乙方之間的合同，不得對抗甲乙方根據(jù)本合同對乙方的權利。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。5.2第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和本合同的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方與第三方的約定不得減輕甲乙方根據(jù)本合同應對乙方承擔的責任。第六條第三方變更或解除合同的處理6.1第三方變更或解除合同的，甲乙方應及時通知另一方。6.2第三方變更或解除合同的，甲乙方應根據(jù)本合同的約定，重新選擇第三方，并確保買賣過程的順利進行。6.3第三方變更或解除合同的，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同項下的二手房買賣過程中的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方未按約定披露保密信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方介入的適用范圍8.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同簽訂之后甲乙方與第三方簽訂的與二手房買賣相關的任何合同。8.2本合同第三方介入的條款，適用于本合同簽訂之后甲乙方與第三方簽訂的與本合同項下二手房買賣過程相關的任何補充協(xié)議。8.3本合同第三方介入的條款，適用于本合同簽訂之后甲乙方與第三方簽訂的與本合同項下二手房買賣過程相關的任何變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同本附件為雙方簽訂的二手房買賣合同，詳細約定了房屋的基本情況、買賣雙方的權利義務等內容。附件二：房屋產權證明本附件為房屋的產權證明，證明了房屋的產權清晰、無爭議。附件三：房屋驗收報告本附件為房屋的驗收報告，詳細記錄了房屋驗收的過程和結果。附件四：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：貸款申請表本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件六：中介服務協(xié)議本附件為中介服務協(xié)議，約定了中介方的服務內容、服務質量、服務費用等。附件七：評估報告本附件為房屋的評估報告，詳細約定了房屋的價值評估結果。附件八：補充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行約定。附件九：變更協(xié)議本附件為雙方簽訂的變更協(xié)議，用于對本合同的約定進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未按約定時間交付房屋等。2.中介方未按照中介服務協(xié)議約定提供服務，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.評估方未按照評估報告約定提供評估服務，如評估結果不準確、未按時提供評估報告等。4.貸款機構未按照貸款申請表約定提供貸款服務，如未按時審批貸款、未按約定發(fā)放貸款等。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，且給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為導致合同無法履行，且給對方造成重大損失的，違約方應承擔違約金或其他違約責任。示例說明：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務，如買賣雙方未按時支付購房款，視為違約行為。違約方應承擔逾期付款的違約責任，如支付逾期付款的利息、違約金等。2.中介方未按照中介服務協(xié)議約定提供服務，如中介方未如實告知房屋情況，導致買賣雙方產生糾紛，中介方應承擔違約責任。中介方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致買賣雙方過戶，中介方應承擔相應的賠償責任。3.評估方未按照評估報告約定提供評估服務，如評估方評估結果不準確，導致買賣雙方產生糾紛，評估方應承擔違約責任。評估方未按時提供評估報告，導致買賣雙方交易，評估方應承擔相應的賠償責任。4.貸款機構未按照貸款申請表約定提供貸款服務，如貸款機構未按時審批貸款，導致買賣雙方交易，貸款機構應承擔違約責任。貸款機構未按約定發(fā)放貸款，導致買賣雙方交易，貸款機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同律師見證服務1本合同目錄一覽第一條服務內容1.1二手房買賣合同的起草及審查1.2律師見證服務的范圍和內容1.3合同條款的修改和完善第二條雙方權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3律師的權利和義務第三條服務費用3.1服務費用的金額和支付方式3.2額外費用的承擔方式3.3服務費用的支付時間第四條服務時間4.1合同起草和審查的時間4.2律師見證服務的時間4.3合同修改和完善的時間第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的相關處理第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3律師違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院7.3爭議解決的時間限制第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內容8.2保密信息的披露和保護8.3保密信息的期限第九條法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋原則9.3法律變更的影響第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件10.2合同的補充內容10.3修改和補充的效力第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和方式11.3通知和送達的效力第十二條解除合同的條件12.1解除合同的條件和程序12.2解除合同后的相關處理12.3解除合同的效力第十三條獨立條款13.1獨立性原則13.2合同的獨立存在13.3獨立條款的效力第十四條最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬14.2解釋權的限制14.3最終解釋權的效力第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣合同的起草及審查本合同簽訂后，律師應根據(jù)雙方提供的材料，起草一份符合我國法律規(guī)定的二手房買賣合同，并對合同內容進行審查，確保合同的合法性、有效性。1.2律師見證服務的范圍和內容律師見證服務包括但不限于：對買賣雙方的身份進行審查，對房屋權屬進行審查，對合同內容的合法性、有效性進行審查，并對合同簽署過程進行見證。1.3合同條款的修改和完善在合同起草和審查過程中，律師應根據(jù)雙方的需求和實際情況，對合同條款進行修改和完善，確保合同的公平、公正。第二條雙方權利和義務2.1賣方的權利和義務賣方應提供真實、完整的房屋信息和身份證明，配合律師進行合同的起草和審查工作，并在合同簽署后履行合同約定的義務。2.2買方的權利和義務買方應提供真實、完整的個人信息和支付能力證明，配合律師進行合同的起草和審查工作，并在合同簽署后履行合同約定的義務。2.3律師的權利和義務律師應按照我國法律法規(guī)和合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的法律服務，維護雙方的合法權益，并保密雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。第三條服務費用3.1服務費用的金額和支付方式本合同的服務費用為人民幣【】元，買方應在合同簽訂后【】日內，通過銀行轉賬方式支付給律師。3.2額外費用的承擔方式如因特殊情況導致合同內容重大變更，或產生其他額外費用，雙方應協(xié)商承擔，并在合同中明確。3.3服務費用的支付時間買方應在合同簽訂后【】日內，支付服務費用。如買方未能按時支付，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。第四條服務時間4.1合同起草和審查的時間律師應在合同簽訂后【】日內完成合同的起草和審查工作。4.2律師見證服務的時間律師見證服務應在合同簽署當日進行。4.3合同修改和完善的時間如雙方在合同審查過程中提出修改和完善需求，律師應在接受需求后【】日內完成修改和完善工作。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務內容全部完成；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關處理合同終止后，律師應向雙方提供合同終止證明，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關事宜。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責任買方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。6.3律師違約責任律師如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償雙方因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內容保密信息包括雙方在合同執(zhí)行過程中提供的個人信息、商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。8.2保密信息的披露和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。如因泄露保密信息導致對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。8.3保密信息的期限雙方應對保密信息承擔保密義務，直至保密信息已成為公開信息，但最長不超過合同終止后【】年。第九條法律適用和解釋9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同自愿、公平、誠實信用原則，嚴格按照合同條款進行解釋。9.3法律變更的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的效力，雙方應協(xié)商修改或終止合同，并按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件本合同在履行過程中，如雙方認為需要修改，可以書面形式提出修改意見。10.2合同的補充內容本合同在履行過程中，如雙方認為需要補充，可以書面形式提出補充內容。10.3修改和補充的效力合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字或蓋章。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址。11.2送達的地址和方式雙方的送達地址如下：【賣方地址】【買方地址】11.3通知和送達的效力通知和送達應以對方實際收到為生效。如對方未實際收到，應承擔相應的法律責任。第十二條解除合同的條件12.1解除合同的條件和程序雙方同意解除合同的，應書面提出解除合同的意見，并經雙方協(xié)商一致。12.2解除合同后的相關處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產返還、賠償損失等。12.3解除合同的效力合同解除后，本合同的權利義務終止。但解除合同不影響雙方因履行合同而產生的權利義務。第十三條獨立條款13.1獨立性原則本合同的各條款獨立存在，互不影響。任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同的獨立存在本合同獨立于任何第三方協(xié)議，不受第三方協(xié)議的影響。13.3獨立條款的效力本合同的獨立條款具有法律效力，雙方應按照獨立條款履行合同義務。第十四條最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2解釋權的限制任何一方不得濫用解釋權，損害對方合法權益。14.3最終解釋權的效力本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同。如有爭議，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、金融服務機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照本合同約定和我國法律法規(guī)，履行相關義務，確保合同的合法、有效。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方介入的額外條款3.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.2補充協(xié)議應經甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。3.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于：第三方應承擔的賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方承擔的義務和責任，不替代甲乙方對對方的義務和責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故不能履行合同義務，甲乙方應協(xié)商變更第三方。6.2變更第三方應遵循本合同的約定和我國法律法規(guī)，確保合同的合法、有效。6.3變更第三方后，甲乙方應與新的第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確新的第三方的權利、義務和責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完合同義務；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務終止。7.3第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方如違反本合同約定，導致第三方不能履行合同義務，應承擔違約責任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權的法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，甲乙方應按照本合同約定履行合同義務。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同的其它條款的效力。10.2第三方介入的補充協(xié)議，對本合同具有同等法律效力。10.3本合同第三方介入的條款，獨立于本合同的其它條款，具有法律效力。第十一條第三方介入的說明11.1本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、物業(yè)公司等。11.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。11.3甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。11.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應經甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。12.3補充協(xié)議對本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的變更和終止13.1如第三方因故不能履行合同義務，甲乙方應協(xié)商變更第三方。13.2變更第三方應遵循本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同本附件為合同的主要部分，包含了合同的條款和雙方的權利義務。附件二：身份證明甲乙雙方應提供有效的身份證明，以證明其合法身份。附件三：房屋所有權證提供房屋所有權證，以證明房屋的所有權歸屬。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：補充協(xié)議如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件六：第三方資質證明提供第三方的資質證明，以證明第三方具備相應的資質、能力和信譽。附件七：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、時間等。附件八：付款憑證提供付款憑證，證明服務費用已支付。附件九：收款憑證提供收款憑證，證明服務費用已收到。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付服務費用或未按照約定提供服務。2.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成服務或未按照約定提供服務。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成損失。4.第三方未保守甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，導致信息泄露。責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，應根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.對于第三方的違約行為，應根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。2.若第三方未按時完成服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。3.若甲方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行，甲方應承擔因此造成的損失。4.若第三方未保守甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，導致信息泄露，第三方應承擔因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同律師見證服務2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證律師信息第二條服務內容2.1見證二手房買賣合同的簽署2.2審查合同條款的合法性及完整性2.3提供法律咨詢及建議2.4見證買賣雙方履行合同義務2.5辦理合同登記、備案等相關手續(xù)第三條服務時間3.1見證服務時間3.2合同審查時間3.3咨詢及建議提供時間第四條服務費用4.1見證服務費用4.2額外服務費用4.3費用支付方式及時間第五條雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務5.3見證律師的權利和義務第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3見證律師違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.3見證律師信息見證律師全稱：X律師事務所見證律師地址：市區(qū)路號見證律師聯(lián)系人：X見證律師聯(lián)系電話：X第二條服務內容2.1見證二手房買賣合同的簽署見證雙方在合同上的簽字過程，確保簽字真實有效審查合同條款的合法性及完整性，確保合同內容符合法律法規(guī)要求提供法律咨詢及建議，解答雙方在合同簽署過程中遇到的問題見證買賣雙方履行合同義務，確保合同執(zhí)行過程中的合法性2.2審查合同條款的合法性及完整性審查合同中各項條款是否符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定確保合同條款的完整性，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等內容對合同中存在的漏洞或不明確條款提出修改意見，以便雙方明確權利和義務2.3提供法律咨詢及建議在合同簽署過程中，為雙方提供專業(yè)的法律咨詢服務，解答相關法律法規(guī)問題根據(jù)雙方的需求，為雙方提供交易過程中的建議，包括但不限于付款方式、交房時間等如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，提供法律意見，協(xié)助雙方解決糾紛2.4見證買賣雙方履行合同義務見證雙方按照合同約定履行義務，確保交易過程的合法性在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同義務，及時提醒并協(xié)助解決問題如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，作為見證人，提供公正的第三方意見，協(xié)助雙方解決糾紛2.5辦理合同登記、備案等相關手續(xù)協(xié)助雙方完成合同登記、備案等相關手續(xù)，確保合同的合法有效性提供辦理合同登記、備案等所需的法律法規(guī)及流程指導如雙方在辦理相關手續(xù)過程中遇到問題，提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助第三條服務時間3.1見證服務時間見證服務時間：合同簽署當天，上午9:00至雙方完成簽字3.2合同審查時間合同審查時間：合同簽署前一日，律師對合同進行審查，確保合同條款合法有效3.3咨詢及建議提供時間咨詢及建議提供時間：自合同簽署之日起至合同履行完畢之日止，如有需要，可隨時聯(lián)系見證律師第四條服務費用4.1見證服務費用見證服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于見證律師費、資料費等4.2額外服務費用如見證律師在提供服務過程中產生額外費用，包括但不限于差旅費、資料打印費等，雙方協(xié)商解決4.3費用支付方式及時間見證服務費用在合同簽署前支付，支付方式為現(xiàn)金或轉賬至見證律師指定的銀行賬戶額外服務費用按照實際發(fā)生金額支付，支付方式同見證服務費用第五條雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務賣方應當按照合同約定履行義務，包括但不限于提供符合合同要求的房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等賣方應當提供真實、準確的房屋信息，如因故意隱瞞或提供虛假信息導致合同無效，賣方應承擔相應的法律責任5.2買方的權利和義務買方應當按照合同約定履行義務，包括但不限于支付購房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等買方對房屋的驗收權利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方承擔修復責任或退還部分購房款5.3見證律師的權利和義務見證律師應當按照合同約定提供服務，包括但不限于見證合同簽署、審查合同條款、提供法律咨詢等見證律師對合同的合法性及完整性承擔審查責任，如因見證律師的過失導致合同無效，見證律師應承擔相應的法律責任第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等6.第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權按照第8.1條的約定向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗9.2合同解除的條件任何一方未能履行合同義務的，對方有權解除合同合同解除應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應當辦理相應的解除手續(xù)第十條違約責任10.1賣方違約責任賣方未能按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2買方違約責任買方未能按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3見證律師違約責任見證律師未能按照合同約定提供服務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行的，受影響的一方應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否變更或者解除合同第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的內容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方的身份證明文件等第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署14.3簽署人信息賣方簽署人：X，職務：X買方簽署人：X，職務：X見證律師：X，職務：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方機構進行合作甲乙方有責任對第三方機構的資質、信譽等進行審查，確保第三方具備相應的業(yè)務能力和服務水平2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項不承擔責任第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任3.2第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額如第三方存在故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方損失第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方不承擔任何形式的義務和責任甲乙方與第三方之間的合作，不影響甲乙方之間的合同關系4.2第三方與見證律師關系第三方與見證律師均為獨立的主體，第三方對見證律師不承擔任何形式的義務和責任見證律師對第三方的服務不發(fā)表意見，不對第三方的行為承擔責任第五條甲乙方對第三方的權益保護5.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督甲乙方有權對第三方的服務提出意見和建議，要求第三方改進服務質量甲乙方有權向第三方索取服務費用發(fā)票，確保第三方合規(guī)經營5.2甲乙方有權依法維護自身權益甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權向相關部門舉報和投訴甲乙方在遭受第三方損害時，有權依法向第三方追償?shù)诹鶙l第三方退出機制6.1第三方退出的條件第三方如存在違法行為，甲乙方有權要求第三方退出合同履行過程6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應重新選擇合適的第三方機構，確保合同履行不受影響第三方退出后，已支付的服務費用不予退還，第三方應承擔相應的法律責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更如因第三方原因導致合同內容需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗7.2合同解除如第三方存在違法行為或無法履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權解