2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋交接2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)2.3交接人員2.4房屋鑰匙交付3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收人員3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗(yàn)收結(jié)果記錄4.房屋設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備功能狀態(tài)4.3設(shè)施設(shè)備保修責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修項(xiàng)目范圍5.3維修時(shí)間限制5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交接與驗(yàn)收爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)限6.3爭議解決主體7.房屋交接與驗(yàn)收違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償限額8.房屋交接與驗(yàn)收合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.房屋交接與驗(yàn)收合同的履行監(jiān)控與監(jiān)督9.1履行監(jiān)控方式9.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3履行監(jiān)督責(zé)任10.房屋交接與驗(yàn)收合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款效力10.3附加條款的修改與補(bǔ)充11.房屋交接與驗(yàn)收合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)限11.3爭議解決主體12.房屋交接與驗(yàn)收合同的違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償限額13.房屋交接與驗(yàn)收合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后的權(quán)益處理14.房屋交接與驗(yàn)收合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條房屋交接2.1交接時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.2交接地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元層2.3交接人員：甲方（賣方）代表X及乙方（買方）代表X2.4房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在交接時(shí)將所有房屋鑰匙交付給乙方第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間：交接后個(gè)工作日內(nèi)3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元層3.3驗(yàn)收人員：乙方（買方）或其委托的專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)代表3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5驗(yàn)收結(jié)果記錄：驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》第四條房屋設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一4.2設(shè)施設(shè)備功能狀態(tài)：交接時(shí)，甲方應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備功能正常4.3設(shè)施設(shè)備保修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修、養(yǎng)護(hù)、更新或改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任5.2維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等5.3維修時(shí)間限制：自乙方提出維修要求之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外第六條房屋交接與驗(yàn)收爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)6.3爭議解決主體：甲方（賣方）和乙方（買方）第七條房屋交接與驗(yàn)收違約責(zé)任7.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定履行驗(yàn)收程序等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%7.3違約賠償限額：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過房屋成交價(jià)的總金額第八條房屋交接與驗(yàn)收合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第九條房屋交接與驗(yàn)收合同的履行監(jiān)控與監(jiān)督9.1履行監(jiān)控方式：雙方應(yīng)定期對(duì)房屋的交付及使用情況進(jìn)行檢查9.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交接與驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督9.3履行監(jiān)督責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交接與驗(yàn)收的順利進(jìn)行第十條房屋交接與驗(yàn)收合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：包括但不限于房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)約定等10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力10.3附加條款的修改與補(bǔ)充：附加條款可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充第十一條房屋交接與驗(yàn)收合同的爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)11.3爭議解決主體：甲方（賣方）和乙方（買方）第十二條房屋交接與驗(yàn)收合同的違約責(zé)任12.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定履行驗(yàn)收程序等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%12.3違約賠償限額：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過房屋成交價(jià)的總金額第十三條房屋交接與驗(yàn)收合同的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。13.2解除與終止程序：雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除與終止后的權(quán)益處理：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理解除或終止后的相關(guān)權(quán)益第十四條房屋交接與驗(yàn)收合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于市區(qū)路號(hào)簽訂，簽訂日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中無法達(dá)成一致，或一方提出需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助時(shí)，可協(xié)商引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助甲乙雙方履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按合同約定完成房屋交接與驗(yàn)收過程。3.2提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋評(píng)估、維修、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。3.3調(diào)解爭議：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)；4.2.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息；4.2.3嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求進(jìn)行操作，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供客觀、公正的服務(wù)。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件：8.1.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；8.1.2甲乙雙方達(dá)成一致，解除或終止合同。8.2第三方解除或終止合同的程序：8.2.1第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第九條第三方解除或終止合同后的義務(wù)9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。9.2第三方應(yīng)對(duì)解除或終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)必要的責(zé)任，直至甲乙雙方另有約定。第十條第三方介入合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的修改與補(bǔ)充：附加條款可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十二條第三方介入合同的違約責(zé)任12.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的%。12.3違約賠償限額：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第十三條第三方介入合同的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件內(nèi)容：包括房屋的位置、面積、戶型、建造年份等信息，以及房屋所有權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋交接與驗(yàn)收協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定房屋交接與驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等信息，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任主體、維修項(xiàng)目范圍、維修時(shí)間限制、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：合同履行監(jiān)控與監(jiān)督協(xié)議附件內(nèi)容：明確雙方對(duì)房屋交付及使用情況進(jìn)行檢查的方式、履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)、履行監(jiān)督責(zé)任等信息。附件七：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、時(shí)限、主體等信息。附件八：房屋交接與驗(yàn)收合同的解除與終止協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同解除與終止的條件、程序、權(quán)益處理等信息。附件九：房屋交接與驗(yàn)收合同的附加條款附件內(nèi)容：包括房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)約定等附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。2.甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備功能不正常，或未按約定保修。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。5.乙方未按約定履行驗(yàn)收程序，或驗(yàn)收結(jié)果不合格。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.違約方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費(fèi)用等間接損失。全文完。2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年代1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交接2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)2.3交接雙方2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收結(jié)果第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題解決方式4.3質(zhì)量問題解決時(shí)間第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用說明5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第六條水電氣及物業(yè)管理6.1水電氣過戶6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3維修基金第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2手續(xù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)間第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年代：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條房屋交接2.1交接時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.2交接地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.3交接雙方：出賣人（甲方）與買受人（乙方）2.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間：交接完成后個(gè)工作日內(nèi)3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定處理。第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義：本合同所述質(zhì)量問題是指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面的缺陷或故障。4.2質(zhì)量問題解決方式：甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部位或設(shè)備。4.3質(zhì)量問題解決時(shí)間：自乙方通知甲方存在質(zhì)量問題之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決問題。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一5.2設(shè)施設(shè)備使用說明：詳見附件二5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條水電氣及物業(yè)管理6.1水電氣過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成水電氣過戶手續(xù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：自交接之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3維修基金：自交接之日起，房屋的維修基金由乙方承擔(dān)。第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.2手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地9.3爭議解決時(shí)間：自雙方發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。（2）房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2附件（如有）：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單（2）設(shè)施設(shè)備使用說明（3）物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、交接、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修人員等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋交接協(xié)助、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。4.2第三方更換：如甲方或乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間等約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。7.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方解除合同10.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。11.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為合同的履行主體，而非合同的當(dāng)事人。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作13.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。13.2第三方溝通協(xié)作措施：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備使用說明提供設(shè)施設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)方式等詳細(xì)說明。附件三：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：其他相關(guān)文件包括房屋交易過程中的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)4.房屋交接內(nèi)容4.1房屋實(shí)體交接4.2鑰匙交接4.3相關(guān)資料交接5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋實(shí)物驗(yàn)收5.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收5.3功能性驗(yàn)收5.4環(huán)境及安全隱患驗(yàn)收6.房屋交接與驗(yàn)收程序6.1交接程序6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋交接與驗(yàn)收費(fèi)用7.1交接費(fèi)用7.2驗(yàn)收費(fèi)用8.房屋交接與驗(yàn)收責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.房屋交接與驗(yàn)收糾紛解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.房屋交接與驗(yàn)收的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.房屋交接與驗(yàn)收的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任12.房屋交接與驗(yàn)收的爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式13.房屋交接與驗(yàn)收的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.房屋交接與驗(yàn)收的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效條件14.3簽署與生效的程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，共有【層】層，其中室內(nèi)使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，出售的房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名（或單位名稱）：【甲方姓名或單位名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】2.2買方信息姓名（或單位名稱）：【乙方姓名或單位名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第三條房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1交接時(shí)間雙方約定，房屋交接時(shí)間為【具體日期】，即本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。3.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為【具體地址】，即甲方住所地。第四條房屋交接內(nèi)容4.1房屋實(shí)體交接甲方應(yīng)保證房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水電燃?xì)夤艿?、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。4.2鑰匙交接甲方應(yīng)在交接時(shí)將所有房門鑰匙、車庫鑰匙、單元門鑰匙等交付給乙方。4.3相關(guān)資料交接甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料交付給乙方。第五條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋實(shí)物驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施進(jìn)行功能測試，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3功能性驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行居住功能測試，包括廚衛(wèi)功能、隔音效果、通風(fēng)情況等。5.4環(huán)境及安全隱患驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行考察，確保環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。同時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋內(nèi)部是否存在安全隱患。第六條房屋交接與驗(yàn)收程序6.1交接程序雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間地點(diǎn)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后【天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理雙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)，如有爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決。第七條房屋交接與驗(yàn)收費(fèi)用7.1交接費(fèi)用雙方約定，房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2驗(yàn)收費(fèi)用雙方約定，房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條房屋交接與驗(yàn)收責(zé)任8.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條房屋交接與驗(yàn)收糾紛解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決房屋交接與驗(yàn)收過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十條房屋交接與驗(yàn)收的變更與解除10.1變更條件如雙方同意對(duì)房屋交接與驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋交接與驗(yàn)收無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款終止履行。第十一條房屋交接與驗(yàn)收的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容提供房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責(zé)任如乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，或未對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條房屋交接與驗(yàn)收的爭議解決12.1爭議類型房屋交接與驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋質(zhì)量、交接時(shí)間、交接內(nèi)容等。12.2爭議解決方式雙方可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十三條房屋交接與驗(yàn)收的附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條房屋交接與驗(yàn)收的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理登記備案手續(xù)后生效。14.3簽署與生效的程序雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，均是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定，第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，最高不超過人民幣【金額】元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方指示履行合同義務(wù)，并向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲乙方同意變更第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容等，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件如甲乙方同意解除第三方介入，需簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3變更與解除的程序變更或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，原第三方介入條款終止履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議類型第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付等。6.2爭議解決方式甲乙方與第三方可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條第三方介入的簽署與生效8.1簽署條件本合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章，并依法辦理登記備案手續(xù)后生效。8.3簽署與生效的程序甲乙方與第三方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定