買房子定金協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房子定金協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1買方1.2賣方1.3定金1.4房產(chǎn)1.5本合同第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間第三條定金用途與退還3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)查看與評(píng)估4.2簽訂購房合同4.3支付定金4.4辦理貸款4.5辦理過戶手續(xù)4.6支付尾款4.7交付房產(chǎn)第五條定金退還條件5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任第六條房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益11.2第三方同意第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買方指的是簽署本合同并同意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2賣方指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3定金指的是買方為了表明購買房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給賣方的一定金額。1.4房產(chǎn)指的是賣方擁有所有權(quán)的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋。1.5本合同指的是買方和賣方之間關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議書。第二條定金金額與支付2.1定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2定金支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金給賣方。第三條定金用途與退還3.1定金將用于購買房產(chǎn)，作為購買房產(chǎn)的一部分款項(xiàng)。3.2若買方按照合同約定履行購買房產(chǎn)義務(wù)，定金將計(jì)入購房款項(xiàng)中。3.3若買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，且不退還。第四條房產(chǎn)交易流程4.1買方有權(quán)查看和評(píng)估房產(chǎn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2買方和賣方簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金給賣方。4.4買方需辦理貸款手續(xù)，以支付購房款項(xiàng)。4.5買方和賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.6買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款給賣方。4.7賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第五條定金退還條件5.1若買方按照合同約定履行購買房產(chǎn)義務(wù)，定金將計(jì)入購房款項(xiàng)中，無需退還。5.2若買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，且不退還。第六條房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證6.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。第七條合同的變更與解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。7.3若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1若本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.4雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在賣方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十條保密條款10.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日止。10.3如果一方違反保密義務(wù)，泄漏了保密信息，泄漏方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1如果房產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，買方和賣方應(yīng)取得第三方的同意。11.2買方和賣方應(yīng)確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)與政策12.1雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，并符合政策要求。12.2如果法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)或政策做出相應(yīng)的調(diào)整。第十三條附加條款13.1附加條款包括但不限于房產(chǎn)的額外設(shè)施、家具家電的歸屬、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)等。13.2附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本由雙方共同保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證不侵害甲乙方的合法權(quán)益。2.3如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，仔細(xì)審查第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，以確保合法權(quán)益。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、交付等。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供必要的服務(wù)和文件，確保合同順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方退出6.1如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同的履行。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保證對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第九條第三方違約處理9.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或要求第三方按照合同履行義務(wù)。第十條第三方權(quán)益的保障10.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的業(yè)務(wù)。10.2如果甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并賠償損失。第十一條合同的變更與解除11.1如果本合同的履行涉及第三方，且需要變更或解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如果本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：定金支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：賣方身份證明復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，用于證明賣方的身份。買方應(yīng)核對(duì)賣方身份證明上的信息，確保賣方為房產(chǎn)的合法所有人。附件三：買方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，用于證明買方的身份。賣方應(yīng)核對(duì)買方身份證明上的信息，確保買方的合法性。附件四：定金支付憑證說明：本附件為買方支付定金的憑證，用于證明買方已支付定金。賣方應(yīng)核對(duì)定金支付憑證上的信息，確保定金已正確收到。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。買方和賣方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格，以完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購房貸款。買方應(yīng)按照銀行要求填寫并提交該表格，以獲取購房貸款。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。買方應(yīng)核對(duì)物業(yè)服務(wù)合同上的信息，確保物業(yè)服務(wù)的合法性和有效性。附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議說明：本附件為家具家電清單及歸屬協(xié)議，用于明確家具家電的歸屬。買方和賣方應(yīng)核對(duì)清單上的物品，并在協(xié)議中確認(rèn)歸屬。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。買方和賣方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買方和賣方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。買方和賣方應(yīng)核對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議上的信息，確保第三方的合法性和服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，買方