二零二四年度工程建設(shè)委托代理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程建設(shè)委托代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱(chēng)及地址1.2代理方名稱(chēng)及地址1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的定義第二條代理范圍及職責(zé)2.1代理方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)2.2代理方不得干預(yù)的事項(xiàng)2.3代理期限第三條合同價(jià)格及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式3.3價(jià)款調(diào)整的條件及方式第四條工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求4.1工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度要求5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整的條件及方式5.3延期違約責(zé)任第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任6.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)及期限7.3違約泄露的賠償責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁決定的執(zhí)行第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的義務(wù)12.3合同終止的程序第十三條一般條款13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)及保管第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱(chēng)及地址委托方全稱(chēng)為“×××工程建設(shè)有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2代理方名稱(chēng)及地址代理方全稱(chēng)為“×××項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的定義工程建設(shè)項(xiàng)目指的是委托方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的占地面積為平方米的土地上的建筑工程項(xiàng)目。第二條代理范圍及職責(zé)2.1代理方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)代理方作為委托方的代理人，應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及相關(guān)手續(xù)的辦理等一切事務(wù)。2.2代理方不得干預(yù)的事項(xiàng)代理方不得干預(yù)委托方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)管理以及與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的事務(wù)。2.3代理期限代理期限為合同簽訂之日起至工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格日止。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為萬(wàn)元，其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)以及相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用的50%，即萬(wàn)元。剩余的50%代理費(fèi)用，在工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由委托方在7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3價(jià)款調(diào)整的條件及方式價(jià)款調(diào)整的條件為：由于不可抗力因素導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目的成本發(fā)生重大變化，或者由于法律法規(guī)的變更導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目的成本發(fā)生重大變化。價(jià)款調(diào)整的方式為：雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第四條工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求4.1工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2質(zhì)量控制措施代理方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)量控制。委托方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，代理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知委托方。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到工程建設(shè)項(xiàng)目的使用功能，委托方有權(quán)要求代理方立即停工，直至問(wèn)題得到妥善解決。第五條工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度要求5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃代理方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2進(jìn)度調(diào)整的條件及方式如因不可抗力因素導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，代理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.3延期違約責(zé)任如代理方未按合同約定的進(jìn)度完成工程建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)按照延期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。如代理方延期超過(guò)合同約定的期限，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付合同總金額的10%作為違約金。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，保證工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。6.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)委托方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。代理方應(yīng)配合委托方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。6.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀(guān)原因?qū)е碌牟荒苈男谢蛘卟糠致男泻贤那樾巍?.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照公平原則進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任如委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，或未提供相關(guān)資料導(dǎo)致代理方無(wú)法履行合同的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付合同總金額的10%作為違約金。9.2代理方違約責(zé)任如代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合合同要求的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際情況向委托方支付違約金。9.3違約賠償方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁決定的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如任何一方不履行仲裁裁決，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件為：由于不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同解除的條件合同解除的條件為：如雙方協(xié)商一致，或者因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付完整的工程建設(shè)項(xiàng)目資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條一般條款13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)辦理資料等。14.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的保管附件的保管責(zé)任由委托方和代理方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)有關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)要求。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的職責(zé)。2.3第三方介入工程建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，如因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其在工程建設(shè)項(xiàng)目的職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、維修限額等。4.2第三方責(zé)任限額的界定應(yīng)基于第三方在工程建設(shè)項(xiàng)目的職責(zé)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的情況，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。5.2合同變更或解除的條件、程序、違約責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)約定仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入后的合同保管及效力7.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)辦理資料等，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同建立合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第十一條第三方介入后的特殊情況處理11.1如工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同制定解決方案。11.2特殊情況處理方案應(yīng)包括但不限于：調(diào)整合同履行期限、調(diào)整合同金額、變更合同條款等。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如合同約定第三方介入的工程建設(shè)項(xiàng)目完成后，合同即終止。12.2如合同未約定第三方介入的工程建設(shè)項(xiàng)目完成后合同終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的條件及程序。第十三條第三方介入后的合同解釋及適用法律13.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同的適用法律為合同簽訂地法律。第十四條第三方介入后的附件14.1附件包括但不限于：第三方與甲乙雙方簽訂的合同、第三方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托方與代理方簽訂的工程建設(shè)委托代理合同正本及附件；2.委托方與第三方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）簽訂的合同正本及附件；3.工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件；4.工程建設(shè)項(xiàng)目的施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)文件；5.工程建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃等相關(guān)管理文件；6.工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)技術(shù)文件；7.工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖紙、竣工報(bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件；8.工程建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等相關(guān)財(cái)務(wù)文件；9.工程建設(shè)項(xiàng)目的合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、函件、通知等相關(guān)溝通文件；10.工程建設(shè)項(xiàng)目的合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等相關(guān)法律文件；11.工程建設(shè)項(xiàng)目的合同履行過(guò)程中的違約、賠償、爭(zhēng)議解決等相關(guān)責(zé)任文件；12.工程建設(shè)項(xiàng)目的合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，如保險(xiǎn)單、發(fā)票、證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向代理方支付違約金；b)未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償代理方的經(jīng)濟(jì)損失；c)