辦公大樓自治區(qū)電梯維護(hù)辦法

辦公大樓自治區(qū)電梯維護(hù)辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公大樓的業(yè)主，擁有該大樓的使用權(quán)和管理權(quán)，乙方為專業(yè)的電梯維護(hù)公司，具備電梯維護(hù)和修理的專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)，雙方為了確保電梯的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方和乘客的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)電梯進(jìn)行必要的更新和改造，以滿足甲方和乘客的需求。1.3乙方應(yīng)對(duì)電梯的操作員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能，保證電梯的安全運(yùn)行。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的維護(hù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供電梯的維護(hù)和檢查所需的鑰匙和資料。三、合同的期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿后雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面續(xù)約。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定履行維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護(hù)記錄表2.電梯維護(hù)費(fèi)用支付憑證3.電梯維護(hù)培訓(xùn)記錄表4.電梯維護(hù)更新改造方案5.電梯維護(hù)合同續(xù)約申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，包括但不限于未定期檢查、未及時(shí)排除故障、未對(duì)操作員進(jìn)行培訓(xùn)。2.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。3.甲方未提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。三、法律名詞及解釋：1.電梯維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、修理以及必要的更新和改造，以確保電梯正常運(yùn)行。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。3.合同金額：指雙方約定的電梯維護(hù)服務(wù)的總費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)增加檢查頻率，及時(shí)排除故障，確保電梯正常運(yùn)行。2.甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付維護(hù)費(fèi)用，確保合同順利執(zhí)行。3.乙方維護(hù)人員不足，導(dǎo)致維護(hù)工作滯后。解決辦法：乙方應(yīng)增加維護(hù)人員，確保按時(shí)完成維護(hù)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公大樓